624 900$
Nouveauté
ULS : 24409742
Maison de plain-pied
à vendre
9677 Ch. des Versants, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
***LOCALISATION PLEIN AIR*** Nouvelle évaluation municipale à venir, suite à la finition des traveaux au rez-de-jardin. Nous vous souhaitons la bienvenue au 9677 des Versants, votre nouvel endroit de prédilection pour tout ce qui peut se faire en plein air. À 2 minutes de Vallée du Parc, vous bénéficierez d'une vue impeccable sur le centre et ses montagnes. Été comme hiver, tout le monde y trouve son compte, en famille comme entre amis ! Voir addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Niché au coeur d'un environnement naturel, c'est le choix parfait pour les amoureux du plein air. L'architecture offre à ses propriétaires le parfait équilibre entre le confort moderne et le côté recherché d'une ambiance feutrée. Construite en 2023 en rez-de-jardin, elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un hall d'entrée accueillant dont le walk-in/salle de lavage adjacent est impressionnant. L'aire de vie commune est à aire ouverte, dotée d'un îlot central convivial, de plafonds de 11 pieds, et les poutres de bois au plafond y sont un atout remarquable. La fenestration est installée de manière à garantir qu'un maximum de luminosité naturelle soit omniprésente à l'intérieur, tant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin. Dotée de 2 terrasses avant, vos soirées d'été y resteront mémorables pour de nombreuses années.
À ne pas négliger (points techniques) :
Aqueduc municipal
Fosse septique avec traitement des eaux avancé Écoflo
Propriété de 28' X 36' de profondeur et toiture en platelage
Garantie des maisons neuves (certificat)
Possibilité de construction d'un garage 16' X 26' (voir plan)
Toutes les ouvertures sont entourées de planches de pin
Céramique d'Italie dans le hall d'entrée
Dosseret de cuisine installé en chevron
Fenestration FENPLAST
Cheminée installée en prévision d'un foyer au salon
Galerie en fibre de verre et rampe en aluminium au RDC, supportée par pieux
Isolation dans la dalle de fondation avec pare-vapeur
Membrane élastomère polyuréthane sur la fondation extérieure
3 à 4 pouces de polyuréthane pour l'isolation du rez-de-jardin
Drain français BNQ
À ne pas négliger (points techniques) :
Aqueduc municipal
Fosse septique avec traitement des eaux avancé Écoflo
Propriété de 28' X 36' de profondeur et toiture en platelage
Garantie des maisons neuves (certificat)
Possibilité de construction d'un garage 16' X 26' (voir plan)
Toutes les ouvertures sont entourées de planches de pin
Céramique d'Italie dans le hall d'entrée
Dosseret de cuisine installé en chevron
Fenestration FENPLAST
Cheminée installée en prévision d'un foyer au salon
Galerie en fibre de verre et rampe en aluminium au RDC, supportée par pieux
Isolation dans la dalle de fondation avec pare-vapeur
Membrane élastomère polyuréthane sur la fondation extérieure
3 à 4 pouces de polyuréthane pour l'isolation du rez-de-jardin
Drain français BNQ
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 36' 8"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
EPDM
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 1" X 161' 5" irr.
Superficie du terrain
1 560,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Vallée du Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 11'
Séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 25'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, champ de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 300 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 784 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Secteur (2025)
- 1 079 $
- Total
- 4 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, luminaires, cuisinière, table de ping-pong.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, luminaires en boules.
Calculatrice de versements hypothécaire
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