638 000$
ULS : 15178378
Maison à étages
à vendre
1 Rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel
Maison bi-génération exceptionnelle, idéale pour une grande famille, alliant charme, lumière et espace. L'entrée vous accueille avec un plafond en lattes de bois et une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière. Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes et son poêle au propane, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est parfaite pour les repas en famille. L'unité principale offre 4 chambres, tandis que l'unité secondaire avec 2 chambres est idéale pour un proche. Garage double, vastes balcons et cour, à proximité des services, écoles et parcs.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
375,90 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable maison bi-génération, une rareté sur le marché, alliant chaleur, élégance et fonctionnalité. Elle offre à la fois confort et intimité, tout en étant baignée de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond en lattes de bois qui ajoute une touche rustique et chaleureuse à l'espace principal. La fenestration généreuse permet à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance à la fois vivante et apaisante.
Le salon, d'une taille impressionnante, vous éblouira avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle et ses magnifiques poutres apparentes, qui confèrent à la pièce un caractère architectural unique. L'atmosphère majestueuse et accueillante est renforcée par un grand escalier en bois massif. Une mezzanine ouverte surplombe le salon. La balustrade blanche, agrémentée de bois, se marie parfaitement avec l'élégance du lieu. La vue plongeante sur les espaces de vie renforce cette sensation d'ouverture.
Le salon est également équipé d'un poêle au propane créant une ambiance conviviale et cocooning.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son design fonctionnel et ses nombreux rangements. Les planchers en bois franc, omniprésents dans la maison, ajoutent une touche intemporelle et élégante, tout en garantissant un environnement soigné et agréable.
Bien entretenue, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de famille réussie. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses espaces de vie lumineux, elle combine confort et style, tout en répondant parfaitement aux besoins de votre famille. La propriété présente également une configuration bi-génération rare et recherchée :
Unité principale : 4 chambres réparties entre l'étage et le rez-de-jardin (sans sous-sol), avec des espaces de vie chaleureux et bien conçus.
Deuxième unité : Située au-dessus des garages, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 2 chambres, une superbe véranda et des espaces privés, parfaits pour un proche ou une personne recherchant son indépendance.
Atouts supplémentaires :
Garage double divisé en deux sections, avec toilette et accès à la cour arrière.Hall d'entrée commun spacieux, facilitant la circulation. Immenses balcons et vaste cour, idéale pour profiter de l'extérieur.
Située à seulement 500 mètres du Golf le Continental, à moins de 10 minutes du centre-ville de Sorel, avec tous les services essentiels à proximité : restaurants, Cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, etc. L'accès rapide à l'autoroute 30, à la route 132 et au traversier Sorel-St-Ignace-de-Loyola.
Travaux récents :
Toiture(2022)Revêtement acrylique(2022)Isolation véranda Boréal (2023)Clôture et rampes en aluminium(2021)Nettoyage de la thermopompe (2024)Chauffe-eau(2023)Gouttières(2023)Poêle au gaz Marquis 3 faces,connexion BBQ et cuisinière(2021)Câble d'accès porte de garage(2024)Travaux d'abattage(2022)
Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond en lattes de bois qui ajoute une touche rustique et chaleureuse à l'espace principal. La fenestration généreuse permet à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance à la fois vivante et apaisante.
Le salon, d'une taille impressionnante, vous éblouira avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle et ses magnifiques poutres apparentes, qui confèrent à la pièce un caractère architectural unique. L'atmosphère majestueuse et accueillante est renforcée par un grand escalier en bois massif. Une mezzanine ouverte surplombe le salon. La balustrade blanche, agrémentée de bois, se marie parfaitement avec l'élégance du lieu. La vue plongeante sur les espaces de vie renforce cette sensation d'ouverture.
Le salon est également équipé d'un poêle au propane créant une ambiance conviviale et cocooning.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son design fonctionnel et ses nombreux rangements. Les planchers en bois franc, omniprésents dans la maison, ajoutent une touche intemporelle et élégante, tout en garantissant un environnement soigné et agréable.
Bien entretenue, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de famille réussie. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses espaces de vie lumineux, elle combine confort et style, tout en répondant parfaitement aux besoins de votre famille. La propriété présente également une configuration bi-génération rare et recherchée :
Unité principale : 4 chambres réparties entre l'étage et le rez-de-jardin (sans sous-sol), avec des espaces de vie chaleureux et bien conçus.
Deuxième unité : Située au-dessus des garages, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 2 chambres, une superbe véranda et des espaces privés, parfaits pour un proche ou une personne recherchant son indépendance.
Atouts supplémentaires :
Garage double divisé en deux sections, avec toilette et accès à la cour arrière.Hall d'entrée commun spacieux, facilitant la circulation. Immenses balcons et vaste cour, idéale pour profiter de l'extérieur.
Située à seulement 500 mètres du Golf le Continental, à moins de 10 minutes du centre-ville de Sorel, avec tous les services essentiels à proximité : restaurants, Cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, etc. L'accès rapide à l'autoroute 30, à la route 132 et au traversier Sorel-St-Ignace-de-Loyola.
Travaux récents :
Toiture(2022)Revêtement acrylique(2022)Isolation véranda Boréal (2023)Clôture et rampes en aluminium(2021)Nettoyage de la thermopompe (2024)Chauffe-eau(2023)Gouttières(2023)Poêle au gaz Marquis 3 faces,connexion BBQ et cuisinière(2021)Câble d'accès porte de garage(2024)Travaux d'abattage(2022)
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 5" X 32' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
375,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Isolation (2023), Revêtement de la toiture (2022, 14518), Revêtement acrylique (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 10" X 127' 4" irr.
Superficie du terrain
2 100,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
13'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
23'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
14'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
19'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
13'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
12'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
10'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe accès garage
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
hauteur plafond 7.9'
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Accès Terrasse hauteur 9.3'
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse/douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-eau/balayeuse centrale
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédral 11.6 Pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
13'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 9.2 pieds
Salon
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
23'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond Cathédral
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
14'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda 3 saisons
Niveau :
Etage 1 Section Gauche
Dimensions :
13'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Etage1 Section Gauche
Dimensions :
12'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche et 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Etage 2 Section Gauche
Dimensions :
19'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Etage 2 Section Gauche
Dimensions :
10'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 700 $
- Total
- 779 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 373 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 3 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes de l'appartement, stores, toiles, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson au propane, plancher flottant de la véranda, foyer propane, balayeuse centrale et les accessoires, tuyau de balayeuse de 50 pieds.
Exclusions
Les 2 lave-vaisselles, les biens meubles des vendeurs et de l'appartement (parent), balançoire extérieure, Tempo et sonnette/caméra, la girouette sur le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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