839 000$
ULS : 22367370
Split level - Paliers multiples
à vendre
1019 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Située sur le bord de l'eau, cette propriété unique offre un vaste potentiel avec ses 2 lots totalisant environ 26 200 pi². Parfaitement adaptée pour y vivre ou y établir votre commerce, elle comprend 4 chambres à coucher, un plafond cathédrale impressionnant et un emplacement stratégique à seulement 1 minute de l'autoroute 30. Appartenant à un seul propriétaire, cette maison bien entretenue est une opportunité rare pour allier résidence et affaires. À ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison exceptionnelle située sur le bord de l'eau -- Une opportunité unique!
Offerte pour la première fois sur le marché, cette propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire allie espace, confort et potentiel. Voici tous ses atouts :
Extérieur :
-Terrain spacieux de 26 212 pi², réparti sur 2 lots, offrant de nombreuses possibilités.
-Grand garage double, équipé de 2 portes dont une de 12 pi de hauteur, parfait pour accueillir des véhicules de grande taille ou du matériel spécifique.
-Stationnement généreux, idéal pour plusieurs voitures.
-Une vue exceptionnelle sur l'eau pour un cadre paisible.
Intérieur :
-Bureau avec entrée indépendante attenant au garage.
-Fenêtres et portes remplacées en 2019, offrant un excellent rendement énergétique et un style contemporain.
-Cuisine entièrement rénovée en 2022, conçue avec des matériaux de qualités et un design moderne.
-Salle de bain du sous-sol refaite en 2019.
-4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour la famille.
-Plafond cathédrale majestueux, pour une ambiance ouverte et lumineuse.
Performance énergétique :
Certificat Rénoclimat obtenu en 2019, avec une cote de 73, témoignant de l'efficacité énergétique et d'une isolation de qualité.
Emplacement stratégique :
-Située à 1 minute de l'autoroute 30, cette maison est parfaitement située, alliant accessibilité et tranquillité.
Opportunités additionnelles :
Zonage permettant l'installation d'un commerce, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle.
En résumé :
Avec son grand garage double, son terrain spacieux et ses rénovations de qualité, cette propriété est une rareté. Que ce soit pour y vivre ou y développer un projet, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer!
Offerte pour la première fois sur le marché, cette propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire allie espace, confort et potentiel. Voici tous ses atouts :
Extérieur :
-Terrain spacieux de 26 212 pi², réparti sur 2 lots, offrant de nombreuses possibilités.
-Grand garage double, équipé de 2 portes dont une de 12 pi de hauteur, parfait pour accueillir des véhicules de grande taille ou du matériel spécifique.
-Stationnement généreux, idéal pour plusieurs voitures.
-Une vue exceptionnelle sur l'eau pour un cadre paisible.
Intérieur :
-Bureau avec entrée indépendante attenant au garage.
-Fenêtres et portes remplacées en 2019, offrant un excellent rendement énergétique et un style contemporain.
-Cuisine entièrement rénovée en 2022, conçue avec des matériaux de qualités et un design moderne.
-Salle de bain du sous-sol refaite en 2019.
-4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour la famille.
-Plafond cathédrale majestueux, pour une ambiance ouverte et lumineuse.
Performance énergétique :
Certificat Rénoclimat obtenu en 2019, avec une cote de 73, témoignant de l'efficacité énergétique et d'une isolation de qualité.
Emplacement stratégique :
-Située à 1 minute de l'autoroute 30, cette maison est parfaitement située, alliant accessibilité et tranquillité.
Opportunités additionnelles :
Zonage permettant l'installation d'un commerce, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle.
En résumé :
Avec son grand garage double, son terrain spacieux et ses rénovations de qualité, cette propriété est une rareté. Que ce soit pour y vivre ou y développer un projet, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 41' 9" irr.
Année de construction
1993
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Polymère supérieur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 293' 5" irr.
Superficie du terrain
2 435,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 254 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 900 $
- Total
- 665 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 779 $
- Scolaire (2024)
- 497 $
- Total
- 6 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, Hotte de poêle, banc dans le hall d'entrée, miroir dans le hall d'entrée, étagères et armoires du garage, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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