1 199 000$
ULS : 19166639
Maison à étages
à vendre
1023 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Bord du fleuve, secteur huppé, charmante maison loin de la route avec entrée privée, garage double et plusieurs espaces de stationnements. À quelques minutes de la Marina et mise à l'eau pour bateaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.Le Fleuve Saint-Laurent et son accès direct à l'eau combleront les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété de 3 chambres à coucher est construite sur un terrain de 19 081 pieds carrés. Érigée en 2003 avec des matériaux de qualité, cette résidence combine confort et style. L'intérieur se distingue par sa fenestration abondante et couchers de soleil qui sont à couper le souffle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construction supérieure faite en fonction de la vue sur le fleuve le plus possible.
Vous arrivez dans un beau hall d'entrées de plancher de céramiques avec grand garde-robes triple avec portes miroir. Un accès à la salle d'eau pour vos invités est immédiatement accessible.
En arrivant vous appercevez l'immensité du fleuve ayant le salon et la salle à manger tous les deux vitrés avec l'eau à perte de vue. Aussi les planchers du rdc et à l'étage sont en frêne de 4po de largeur. Le salon est réchauffé par un foyer au bois qui agrémentera vos belles soirées. Adjacent au salon, la salle à manger a accès direct au patio par des portes-françaises. Une autre porte vous donne accès à la véranda 3 saisons qui accède à la cour.
L'immense cuisine luxueuse ou tout a été pensé, vous facilitera la vie et agrémentera vos repas. Belle hotte cheminée, dosseret de pastilles de céramique, plusieurs armoires de merisier, dessus de comptoir et d'ilôt en marbre (6.3'x32po) et son coin lunch, coin à café ou à déjeuner avec comptoir marbre aussi avec tiroirs, tablettes et armoires. On y retrouve aussi le vaissellier avec armoires vitrées et tablettes de verre éclairées. L'espace garde-manger de style butler ou walk-in pour y ranger tous vos gros appareils.
Le tout à aires ouvertes ce qui vous permet d'échanger avec vos invités peut importe l'endroit ou ils seront assis.
Un majestueux escalier de plus de 4pi de large, vous conduit à l'étage. Grande chambre des maîtres avec walk-in, belle grande chambre d'invités avec accès au balcon et la vue sur le fleuve, et une troisième belle chambre avec plusieurs fenêtres donnant la vue sur l'eau de partout.
La grande salle de bain avec son plancher de céramique chauffant complète cet étage. Vanité de 8pi de long à deux éviers, plusieurs tiroirs et espaces de rangements, beau bain podium de 5pi de long ainsi qu'une grande douche moulée de 5.5pi x 34po
De retour au rez-de-chaussée, quelques marches et vous avez l'accès à la salle de lavage et au garage.
Une porte vous donne aussi accès au sous-sol de services avec plancher de béton coulé et belle fenestration et plusieurs espaces de rangements.
Le garage peut contenir 2 voitures facilement et au fond, un espace pouvant servir de rangement pour motos ou pour votre installation de jardinage et de remisage.
Finalement,il n'y manque que vous. Facile à visiter avec 24hres d'avis.
Vous arrivez dans un beau hall d'entrées de plancher de céramiques avec grand garde-robes triple avec portes miroir. Un accès à la salle d'eau pour vos invités est immédiatement accessible.
En arrivant vous appercevez l'immensité du fleuve ayant le salon et la salle à manger tous les deux vitrés avec l'eau à perte de vue. Aussi les planchers du rdc et à l'étage sont en frêne de 4po de largeur. Le salon est réchauffé par un foyer au bois qui agrémentera vos belles soirées. Adjacent au salon, la salle à manger a accès direct au patio par des portes-françaises. Une autre porte vous donne accès à la véranda 3 saisons qui accède à la cour.
L'immense cuisine luxueuse ou tout a été pensé, vous facilitera la vie et agrémentera vos repas. Belle hotte cheminée, dosseret de pastilles de céramique, plusieurs armoires de merisier, dessus de comptoir et d'ilôt en marbre (6.3'x32po) et son coin lunch, coin à café ou à déjeuner avec comptoir marbre aussi avec tiroirs, tablettes et armoires. On y retrouve aussi le vaissellier avec armoires vitrées et tablettes de verre éclairées. L'espace garde-manger de style butler ou walk-in pour y ranger tous vos gros appareils.
Le tout à aires ouvertes ce qui vous permet d'échanger avec vos invités peut importe l'endroit ou ils seront assis.
Un majestueux escalier de plus de 4pi de large, vous conduit à l'étage. Grande chambre des maîtres avec walk-in, belle grande chambre d'invités avec accès au balcon et la vue sur le fleuve, et une troisième belle chambre avec plusieurs fenêtres donnant la vue sur l'eau de partout.
La grande salle de bain avec son plancher de céramique chauffant complète cet étage. Vanité de 8pi de long à deux éviers, plusieurs tiroirs et espaces de rangements, beau bain podium de 5pi de long ainsi qu'une grande douche moulée de 5.5pi x 34po
De retour au rez-de-chaussée, quelques marches et vous avez l'accès à la salle de lavage et au garage.
Une porte vous donne aussi accès au sous-sol de services avec plancher de béton coulé et belle fenestration et plusieurs espaces de rangements.
Le garage peut contenir 2 voitures facilement et au fond, un espace pouvant servir de rangement pour motos ou pour votre installation de jardinage et de remisage.
Finalement,il n'y manque que vous. Facile à visiter avec 24hres d'avis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 53'
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 283' 7" irr.
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes triple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour+vue fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 5.6x5'+îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent hall d'entrée
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 12'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Accès cour+vue fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10.6 x 4.6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balon+vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur fleuve+walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante+douche séparée+bain
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut escalier à l'étage
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Niveau garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Vaste,env. 4pieds hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 700 $
- Total
- 858 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 682 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tentures, toiles, luminaires, ventilateur, cuisinière au gaz propane, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, téléviseur du salon (65 pouces), système d'alarme (relié), aspirateur central et acc., 2 miroirs de la salle de bain, 1 miroir de la salle d'eau, étagère salle de lavage, congélateur, classeur, établi et étages dans le garage, 2 dragons, ouvre porte de garage, sèche linge extérieur, chauffe terrasse dans la véranda, foyer au bois relié aux conduits de ventilation, 3 bacs.
Exclusions
Luminaire salle à manger, 3 bancs à l'îlot, barre de son, tentures en soie brute chambre des maîtres, tête de lit chambre des maîtres, rangement sur roulettes dans le walk-in chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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