649 900$
ULS : 10652750
Maison à étages
à vendre
1031 Route Marie-Victorin, Verchères
Voici votre chance d'habiter sur la rive du majestueux Fleuve Saint-Laurent. La vue est tout simplement superbe et que dire des couchés de soleil. Cette petite propriété érigée loin de la route et sur un terrain de 84 695 pieds carrés nécessite quelques rénovations mais le potentiel y est présent. L'intérieur, vous pourrez l'aménager à votre goût mais pour ce qui est de l'extérieur, certaines règles s'appliquent mais les possibilités existent. Ne tardez pas à venir visiter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un mur de béton protège le terrain au bord de l'eau.
-important de prendre connaissance du certificat de localisation qui date du 15 octobre 2024.
-Propriété située dans l'aire de protection d'un bien culturel immobilier "Moulin à vent Dansereau".
-les résultats des analyses de la pierre de remblai au sous-sol et au garage sont: IPPG 0. (pyrite)
-Système de traitement des eaux usées 2023.
***Une chaleureuse maison sur un superbe terrain s'offre a vous.
***Une occasion à ne pas manquer.
-important de prendre connaissance du certificat de localisation qui date du 15 octobre 2024.
-Propriété située dans l'aire de protection d'un bien culturel immobilier "Moulin à vent Dansereau".
-les résultats des analyses de la pierre de remblai au sous-sol et au garage sont: IPPG 0. (pyrite)
-Système de traitement des eaux usées 2023.
***Une chaleureuse maison sur un superbe terrain s'offre a vous.
***Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 27'
Année de construction
1919
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 724' irr.
Superficie du terrain
84 695 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 617 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 300 $
- Total
- 788 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 178 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 4 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires + Rideaux et pôles + Plaque chauffante (deux ronds qui ne fonctionnent pas bien) et Four encastré (défectueux) + Poêle à bois + Ouvre porte électrique du garage avec manette.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%