749 000$
Nouveauté
ULS : 16264349
Maison à étages
à vendre
1045 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Emplacement de rêve, localisation de rêve, terrain de plus de 27 000 pieds carrés! Bienvenue au 1045 Léger à Salaberry-de-valleyfield. Vous avez toujours rêvé d'une vue sur l'eau? Vivre dans un emplacement calme, rempli de sérénité dans un confort inégalé? Vous venez de trouver! Cette maison avec accès direct sur la rivière Saint-Charles est un endroit très prisé et un petit paradis pour les amoureux de (paddle-board, kayak, planchistes). Il est également possible d'avoir une chaloupe avec moteur électrique. Ce bungalow de 4 chambres avec un grand garage attaché est l'idéal pour une famille amoureux du plein air! Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** Emplacement de rêve!!! **
** Située dans le secteur Saint-Timothé, avec fond de cour la rivière Saint-Charles **
** La maison possède 4 chambres, 1 salle de bains complète, 1 salle d'eau, foyer au bois au salon et une vue époustouflante sur la rivière St-charles **
** À proximité de tous les services, tel que l'école primaire Élisabeth Monette, le boulevard Hébert et le boulevard Monseigneur-Langlois où tous les services de magasins et restauration sont à proximités. **
** À noter, la rivière Saint-Charles est un plan d'eau contrôlé par des barrages, le niveau d'eau bouge très peu ce qui facilite les activités extérieures sur la rivière Saint-Charles. **
** COUP DE COEUR ASSURÉ!! FAITES VITE!!
** Située dans le secteur Saint-Timothé, avec fond de cour la rivière Saint-Charles **
** La maison possède 4 chambres, 1 salle de bains complète, 1 salle d'eau, foyer au bois au salon et une vue époustouflante sur la rivière St-charles **
** À proximité de tous les services, tel que l'école primaire Élisabeth Monette, le boulevard Hébert et le boulevard Monseigneur-Langlois où tous les services de magasins et restauration sont à proximités. **
** À noter, la rivière Saint-Charles est un plan d'eau contrôlé par des barrages, le niveau d'eau bouge très peu ce qui facilite les activités extérieures sur la rivière Saint-Charles. **
** COUP DE COEUR ASSURÉ!! FAITES VITE!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
444' X 75' irr.
Superficie du terrain
2 522,10 m²
Eau (accès)
chaloupe avec moteur électrique, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 263 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 300 $
- Total
- 556 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 977 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 4 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et ses accessoires, le lave-vaisselle, air climatisée, les luminaires, les stores.
Exclusions
Les rideaux de la salle à manger et des deux chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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