849 000$
ULS : 26398530
Maison à étages à vendre - Rougemont
105 Rue Josée, Rougemont
Bienvenue au 105 rue Josée à Rougemont; la vie de village avec la piste cyclable, piste de VTT, la montagne tout ça à proximité de Montréal sur la Rive-Sud / 4 CHAMBRE à l'étage + 1 au sous-sol / Superbe cottage avec 2 salles de bains et 2 salles d'eau, planchers chauffants à la cuisine et salles de bain. Garage intégré, grand terrain intime et boisé aménagé de façon convivial. Venez découvrir ce petit coin de paradis.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 023 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
.
!! MAISON COUP DE COEUR !!
Maison à étages, 5 CHAMBRES dont 4 sur le même niveau.
Découvrez ce magnifique cottage à Rougemont, en Montérégie, à deux pas de la Rive-Sud de Montréal!
Nichée dans la capitale de la pomme, cette superbe maison à étage vous offre tout ce dont vous rêvez.
Confortable construction 2007 Maison Laprise, sise sur un grand terrain intime et boisé vous offrant l'espace espérée pour de beaux moments en plein air entouré des vôtres.
Avec 5 chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et spacieux. Ses 2 salles de bains et 2 salles d'eau assurent le confort de tous, tandis que les planchers chauffants de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche de luxe au quotidien.
Le garage intégré est un véritable atout pour adoucir nos hivers québécois tout en offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de rangement alliant praticité et créativité.
Imaginez-vous vivre dans cet espace unique pensé pour maximiser votre confort et votre bonheur.
Venez découvrir cette perle rare, et faites de cette maison votre nouvelle adresse de rêve!
Demandez une visite sans tarder!
*******
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
!! MAISON COUP DE COEUR !!
Maison à étages, 5 CHAMBRES dont 4 sur le même niveau.
Découvrez ce magnifique cottage à Rougemont, en Montérégie, à deux pas de la Rive-Sud de Montréal!
Nichée dans la capitale de la pomme, cette superbe maison à étage vous offre tout ce dont vous rêvez.
Confortable construction 2007 Maison Laprise, sise sur un grand terrain intime et boisé vous offrant l'espace espérée pour de beaux moments en plein air entouré des vôtres.
Avec 5 chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et spacieux. Ses 2 salles de bains et 2 salles d'eau assurent le confort de tous, tandis que les planchers chauffants de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche de luxe au quotidien.
Le garage intégré est un véritable atout pour adoucir nos hivers québécois tout en offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de rangement alliant praticité et créativité.
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Demandez une visite sans tarder!
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 023 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agloméré
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plalnchers chauffants
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 4" X 120' 1"
Superficie du terrain
773,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Montagne et vergers!, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atten. CCP-Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
de la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes Françaises
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 20'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 900 $
- Total
- 572 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 500 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 2 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante (propane) & four encastré Fisher & Paykel de +10 ans, parures de fenêtres, lustres, système d'alarme, balayeuse centrale & acc. +10 ans, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe, support TV, piscine 21' +10ans & acc., gazebo, cellier non fonctionnel, tableau décoratif dans la cuisine, tablettes garde-manger et gardes-robes, pôles suspendues, balançoire extérieur, baril d'eau/Garage:Ouvre-porte, chaufferette, tablettes, armoires, coffre outils, ...
Exclusions
Lave-vaisselle, four micro-onde encastré // Salle d'eau du RDC; miroir, tablettes, bout de bois et chandelier // Salle de lavage; miroir/pharmacie // Chambre portes-Françaises: Tablettes & étagère de bois // Chambre des Maîtres; Miroir et dans la salle de bain attenante l'armoire de bois // Éléments décoratifs au garage et grosse face décorative extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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