799 900$
ULS : 13222118
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Blaise-sur-Richelieu
106 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu
COUP DE COEUR ASSURÉ! Havre de paix, directement au bord de la rivière Richelieu sur 98 pieds, avec plage de sable. Charmant cottage avec immense garage attaché et chauffé. Sise sur un terrain de 14 369 pi2. Très tranquille, située au bout du cul de sac. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Chambre principale avec balcon donnant sur la rivière. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, abondance de fenestration qui inonde les pièces de lumière. Air pulsé, foyer au bois, superbe céramique chauffante, sur presque tout le RDC. Aménagement extérieur paradisiaque! La maison n'est pas en zone inondable!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
DESRIPTION DE CET HAVRE DE PAIX !
POINTS FORTS:
-Grand Cottage sur dalle de béton. Aucun sous sol. La maison n'est pas en zone inondable, le terrain l'est.
-La luminosité et la vue sur le Richelieu sont à couper le souffle dans l'espace de vie commune du rez-de-chaussée, grâce à la fenestration abondante. Ayez accès à la cour arrière par trois portes-patios, deux dans l'aire commune et une autre à la chambre du RDC.
-98 pi de façade sur le Richelieu, avec muret de soutènement. Plage avec fond sablonneux, très rare !!! Autrefois, c'était l'ancien site de la plage municipale de St-Blaise.
-4 chambres à coucher dont 3 à l'étage et une au RDC, en plus d'un espace bureau.
-La chambre principale, 17 pi x 25 pi, avec foyer au bois, possède un balcon avec vue spectaculaire sur la Rivière, avec clôture de verre. Rien de plus relaxant !
*L'acheteur devra vérifier la conformité du foyer car non-utilisé par les vendeurs.
-Plancher chauffant au glycol sur presque tout le RDC.
-Toiture en tôle
-Fournaise électrique à l'air pulsé avec thermopompe centrale.
-Aspirateur centrale
-Adoucisseur d'eau
-Système Bionest installé en 2010 pour 4 chambres à coucher.
-Chauffage au propane dans le garage et pour le poêle de la cuisine
-Immense garage attaché, chauffé, d'une grandeur de 32,8 pi x 16,4 pi
-Installation de deux prises 220 volts dans le garage et à l'extérieur, prêtes pour accueillir vos bornes de recharges pour véhicules électriques.
-2 entrée électrique (1x 100 amp et 1 x 200 amp)
-Ouvre porte de garage électrique
-Poêle à combustion lente au bois dans l'aire ouvert
-Sublime aménagement de la cour extérieur, avec deux magnifiques gazebos assurant la détente et le confort, inclus dans la vente. L'intimité est assurée par la rue cul-de-sac et aussi une clôture et haie de cèdre.
AMÉLIORATIONS FAITES DEPUIS L'ACQUISITION:
-Toutes les portes intérieures et portes de garde de robe ont été changées en 2023.
-Mur imitation pierre RDC en 2023.
-Vanités et meubles des deux salles de bains ont été changés en 2022
-Des grilles ont été rajoutées sur presque la totalité des gouttières en 2023
-Les deux gazebos ont été achetés et installé en 2022. (inclus)
-La terrasse en bois à l'arrière de la propriété a été faite en 2022-2023.
-La remise a été rénovée en 2021.
-Ajout d'une mezzanine dans le garage en 2022
-La maison a toute été repeinturée entre 2021 et 2023
-Presque tous les thermostats ont été changés en 2022.
-Dimmer touch et plaque sans vis
-Tous les thermos des fenêtres au RDC ont été changés.
Faites de ce coin de paradis le vôtre et profitez du Richelieu pendant toute la saison estivale !
Bienvenue !
POINTS FORTS:
-Grand Cottage sur dalle de béton. Aucun sous sol. La maison n'est pas en zone inondable, le terrain l'est.
-La luminosité et la vue sur le Richelieu sont à couper le souffle dans l'espace de vie commune du rez-de-chaussée, grâce à la fenestration abondante. Ayez accès à la cour arrière par trois portes-patios, deux dans l'aire commune et une autre à la chambre du RDC.
-98 pi de façade sur le Richelieu, avec muret de soutènement. Plage avec fond sablonneux, très rare !!! Autrefois, c'était l'ancien site de la plage municipale de St-Blaise.
-4 chambres à coucher dont 3 à l'étage et une au RDC, en plus d'un espace bureau.
-La chambre principale, 17 pi x 25 pi, avec foyer au bois, possède un balcon avec vue spectaculaire sur la Rivière, avec clôture de verre. Rien de plus relaxant !
*L'acheteur devra vérifier la conformité du foyer car non-utilisé par les vendeurs.
-Plancher chauffant au glycol sur presque tout le RDC.
-Toiture en tôle
-Fournaise électrique à l'air pulsé avec thermopompe centrale.
-Aspirateur centrale
-Adoucisseur d'eau
-Système Bionest installé en 2010 pour 4 chambres à coucher.
-Chauffage au propane dans le garage et pour le poêle de la cuisine
-Immense garage attaché, chauffé, d'une grandeur de 32,8 pi x 16,4 pi
-Installation de deux prises 220 volts dans le garage et à l'extérieur, prêtes pour accueillir vos bornes de recharges pour véhicules électriques.
-2 entrée électrique (1x 100 amp et 1 x 200 amp)
-Ouvre porte de garage électrique
-Poêle à combustion lente au bois dans l'aire ouvert
-Sublime aménagement de la cour extérieur, avec deux magnifiques gazebos assurant la détente et le confort, inclus dans la vente. L'intimité est assurée par la rue cul-de-sac et aussi une clôture et haie de cèdre.
AMÉLIORATIONS FAITES DEPUIS L'ACQUISITION:
-Toutes les portes intérieures et portes de garde de robe ont été changées en 2023.
-Mur imitation pierre RDC en 2023.
-Vanités et meubles des deux salles de bains ont été changés en 2022
-Des grilles ont été rajoutées sur presque la totalité des gouttières en 2023
-Les deux gazebos ont été achetés et installé en 2022. (inclus)
-La terrasse en bois à l'arrière de la propriété a été faite en 2022-2023.
-La remise a été rénovée en 2021.
-Ajout d'une mezzanine dans le garage en 2022
-La maison a toute été repeinturée entre 2021 et 2023
-Presque tous les thermostats ont été changés en 2022.
-Dimmer touch et plaque sans vis
-Tous les thermos des fenêtres au RDC ont été changés.
Faites de ce coin de paradis le vôtre et profitez du Richelieu pendant toute la saison estivale !
Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 7" X 43' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 85'
Superficie du terrain
14 374,12 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Golf, Cégep, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau attenante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 25'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 600 $
- Total
- 637 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 361 $
- Scolaire (2024)
- 366 $
- Total
- 2 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, rideaux, pôles et fixtures, aspirateur centrale et accessoires, tablette au mur de la salle à manger et tablette dans le bureau, foyer combustion lente, ouvre porte de garage électrique, armoires de rangement blanches du garage, établis du garage, gazebos sur la terrasse, 2 tables de chevet chambre à coucher principale.
Exclusions
Lave-vaisselle, deux supports à pneus du garage, porte chaussure Ikea au vestibule
Calculatrice de versements hypothécaire
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