659 900$
ULS : 17953692
Maison à étages
à vendre
10605 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
LE MEILLEUR DES 2 MONDES: VILLE ET ESPACE! Vous rêvez d'une maison en ville avec un grand terrain? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé! Cette propriété à étages, baignée de lumière du matin au soir, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez du lever du soleil en façade et d'un superbe coucher dans votre vaste cour arrière. Nichée sur un terrain impressionnant de 43 883 pieds carrés, elle dispose également d'un garage détaché de 16' X 30'. Adossé à un terrain privé et à côté d'un quartier familial, elle vous offre le calme de la campagne, en pleine ville. Un havre de paix qui n'attend que vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
suite des inclusions: 3 bacs (poubelle, recyclage, compost), cabane dans l'arbre. AUCUNE garantie n'est donné quant à la présence et le bon fonctionnement des appareils et accessoires.
REZ-DE-CHAUSÉE:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée alliant espace et fonctionnalité. Une garde-robe spacieuse et un plancher en céramique offrent un maximum de commodité, tandis qu'une section en bois permet de fluidifier la circulation, idéal lorsque plusieurs personnes arrivent en même temps.
L'espace de vie, à la fois vaste et lumineux grâce à une fenestration abondante, crée une ambiance digne d'une verrière.
Une salle d'eau, intégrant les installations pour laveuse-sécheuse complète ce niveau.
Pour un confort absolu, cette propriété a été conçue avec un système de planchers chauffants à l'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol, garantissant une chaleur douce et uniforme en toute saison
À L'ÉTAGE:
3 chambres à coucher de très bonnes dimensions
1 salle de bain avec douche italienne
SOUS-SOL:
Immense salle familiale, un espace idéal pour divertir les enfants ou recevoir entre adultes
une chambre à coucher
une salle de bain
Un coin bureau ou espace de rangement selon vos besoins
Vous êtes amateur de golf? Vous serez seulement à 2 min du club de golf *les Dunes*
Voilà une belle opportunité à ne pas manquer
On vous attends
REZ-DE-CHAUSÉE:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée alliant espace et fonctionnalité. Une garde-robe spacieuse et un plancher en céramique offrent un maximum de commodité, tandis qu'une section en bois permet de fluidifier la circulation, idéal lorsque plusieurs personnes arrivent en même temps.
L'espace de vie, à la fois vaste et lumineux grâce à une fenestration abondante, crée une ambiance digne d'une verrière.
Une salle d'eau, intégrant les installations pour laveuse-sécheuse complète ce niveau.
Pour un confort absolu, cette propriété a été conçue avec un système de planchers chauffants à l'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol, garantissant une chaleur douce et uniforme en toute saison
À L'ÉTAGE:
3 chambres à coucher de très bonnes dimensions
1 salle de bain avec douche italienne
SOUS-SOL:
Immense salle familiale, un espace idéal pour divertir les enfants ou recevoir entre adultes
une chambre à coucher
une salle de bain
Un coin bureau ou espace de rangement selon vos besoins
Vous êtes amateur de golf? Vous serez seulement à 2 min du club de golf *les Dunes*
Voilà une belle opportunité à ne pas manquer
On vous attends
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 28' 4"
Année de construction
2008
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 5" X 361' 3"
Superficie du terrain
4 076 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
semi-creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 529 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 248 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 5 674 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles à rideaux, rideaux sauf ceux des chambres à l'étage, stores, aspirateur central et les accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage électrique (les télécommandes ne fonctionnent plus mais le moteur est fonctionnel), piscine semi-creusée avec les accessoires (quelques *patch* ont été mises près de l'échelle), hotte aspirante, climatiseur mural (2023), thermostats électroniques, pompe submersible, réservoir d'eau chaude, suite à l'addenda
Exclusions
cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, borne électrique dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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