744 000$
ULS : 23778681
Maison à étages à vendre - Saint-Liboire
108 Rue St-Patrice, Saint-Liboire
Cette charmante maison centenaire de style champêtre, avec cuisine moderne, comptoirs en quartz & plancher chauffant, est entièrement rénovée & clé en main. Une fusion entre élégance historique & commodités contemporaines. Cour arrière avec piscine chauffée, coin foyer & grands espaces pour les enfants. Spacieux garage détaché avec atelier & enclos aménagés pour chiens et autres. Possibilité de revenu supplémentaire, logement bigénérationnel & conforme pour les familles d'accueil. Près du Parc des Loisirs, marché local & patinoire intérieure. Accès facile à l'A-20 & aux routes vers Granby, St-Hyacinthe & Drummondville. Voir fiche détaillée
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GABRIEL FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Là où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette maison centenaire de style champêtre, méticuleusement restaurée, est une oeuvre d'art prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Totalement rénovée & clé en main, elle incarne la fusion parfaite entre élégance historique & commodités contemporaines.
-Rénovations de qualité & aménagements remarquables :
. Nouveau système de chauffage avec plinthes électriques;
. Cuisine modernisée avec comptoirs en quartz, backsplash en céramique, armoires de cuisine, four & plaque intégrée, plancher chauffant;
. Salles de bain & rez-de-jardin entièrement rénovés;
. Isolation en uréthane;
. Fenêtres & plomberie remplacées;
. Aménagement paysager de la cour arrière;
. Nouveaux planchers;
. Portes extérieures;
. Terrassement;
. Plancher du patio avant;
. Rampes du patio avant remplacées;
. Tapis d'escalier
. Une partie de la toiture en tôle;
. Gouttières;
. Revêtement extérieur peint.
-Un espace extérieur enchanteur: La cour arrière, aménagée avec soin, comprend une piscine chauffée, un coin foyer, & un vaste espace pour les jeux des enfants, avec une vue incroyable sur les champs & la forêt. Le spacieux enclos pour chiens dans le garage chauffé avec accès à un enclos extérieur clôturé est idéal pour les amoureux des chiens ou comme poulailler (sous réserve de la réglementation municipale).
-Le Garage, une ancienne boulangerie: Détaché, avec différents espaces de stationnement, un enclos & un vaste atelier, idéal pour monsieur. Anciennement la boulangerie du coin, cet espace offre d'innombrables possibilités pour combler des besoins uniques.
-Un revenu supplémentaire, pour un ménage intergénérationnel ou votre famille d'accueil : Anciennement un duplex, la maison a été transformée pour une famille d'accueil, mais les installations pour un logement indépendant sont toujours présentes, offrant une opportunité de revenu supplémentaire ou une solution de logement bigénérationnel.
-St-Liboire, un cadre de vie idyllique: Une municipalité en Montérégie charmante & paisible où vous découvrirez le pittoresque Parc des Bénévoles pour des moments de détente en famille ou pour explorer les nombreux terrains sportifs divers. La communauté est dynamique, avec des événements locaux pour s'intégrer à cette adorable communauté. L'Église de St-Liboire, un joyau architectural, ajoute une touche historique à cette ville pittoresque.
-Écoles : École primaire, garderies locales.
-Commerces : Marché de St-Liboire, microbrasserie, cantine.
-Santé : Pharmacie.
-Loisirs : Parc des Loisirs, jeux d'eau, patinoire intérieure, divers terrains sportifs, pistes cyclables, bibliothèque
-Transports : Accès rapide à la A-20 & aux routes principales, facilitant les déplacements vers les villes environnantes de Granby, St-Hyacinthe, Acton Vale & Drummondville.
Cette maison exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.
-Rénovations de qualité & aménagements remarquables :
. Nouveau système de chauffage avec plinthes électriques;
. Cuisine modernisée avec comptoirs en quartz, backsplash en céramique, armoires de cuisine, four & plaque intégrée, plancher chauffant;
. Salles de bain & rez-de-jardin entièrement rénovés;
. Isolation en uréthane;
. Fenêtres & plomberie remplacées;
. Aménagement paysager de la cour arrière;
. Nouveaux planchers;
. Portes extérieures;
. Terrassement;
. Plancher du patio avant;
. Rampes du patio avant remplacées;
. Tapis d'escalier
. Une partie de la toiture en tôle;
. Gouttières;
. Revêtement extérieur peint.
-Un espace extérieur enchanteur: La cour arrière, aménagée avec soin, comprend une piscine chauffée, un coin foyer, & un vaste espace pour les jeux des enfants, avec une vue incroyable sur les champs & la forêt. Le spacieux enclos pour chiens dans le garage chauffé avec accès à un enclos extérieur clôturé est idéal pour les amoureux des chiens ou comme poulailler (sous réserve de la réglementation municipale).
-Le Garage, une ancienne boulangerie: Détaché, avec différents espaces de stationnement, un enclos & un vaste atelier, idéal pour monsieur. Anciennement la boulangerie du coin, cet espace offre d'innombrables possibilités pour combler des besoins uniques.
-Un revenu supplémentaire, pour un ménage intergénérationnel ou votre famille d'accueil : Anciennement un duplex, la maison a été transformée pour une famille d'accueil, mais les installations pour un logement indépendant sont toujours présentes, offrant une opportunité de revenu supplémentaire ou une solution de logement bigénérationnel.
-St-Liboire, un cadre de vie idyllique: Une municipalité en Montérégie charmante & paisible où vous découvrirez le pittoresque Parc des Bénévoles pour des moments de détente en famille ou pour explorer les nombreux terrains sportifs divers. La communauté est dynamique, avec des événements locaux pour s'intégrer à cette adorable communauté. L'Église de St-Liboire, un joyau architectural, ajoute une touche historique à cette ville pittoresque.
-Écoles : École primaire, garderies locales.
-Commerces : Marché de St-Liboire, microbrasserie, cantine.
-Santé : Pharmacie.
-Loisirs : Parc des Loisirs, jeux d'eau, patinoire intérieure, divers terrains sportifs, pistes cyclables, bibliothèque
-Transports : Accès rapide à la A-20 & aux routes principales, facilitant les déplacements vers les villes environnantes de Granby, St-Hyacinthe, Acton Vale & Drummondville.
Cette maison exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Atelier, Grand enclos pour chien, Tandem, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoir en Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Bain sur pattes, Douche indépendante
Sous-sol
Complètement rénové. Foyer au Propane, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2019), Sous-sol (2019), Cuisine (2024), Cheminée (2019), Chauffage (2016), Électricité (2017), Gouttières (2024), Fenestration (2019), Isolation (2019), Plancher (2022), Plomberie (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 217' 1" irr.
Superficie du terrain
1 227,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Vue sur les champs arrières
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Grand espace en cours arrières
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Centre Sportif, Bibliothèque, Commerces essentiels, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement une Chambre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement une Chambre
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céra. Chauffant, Comp. Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Bi-G) Conv. Cuisine possible
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Bi-G) Conv. Salon possible
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Accès à la cours arrière
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 6'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Espace de 4,8m² supplémentaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 12'4"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Hall du sous-sol
Salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au propane, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Inst. pour famille d'accueil, enclos chauffé , Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (160)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 120 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateurs centrals Cyclo-Vac au rez-de-jardin & autre marque au 2e; Cuisinière intégrée (Plaque) Kitchen Aid noir (cuisine); Four à convection & micro-ondes Whirlpool stainless intégré (Cuisine); Foyer au propane (rez-de-jardin); Lave-vaisselle Samsung stainless (Cuisine); Luminaires, sauf celle de la chambre des maîtres; Réfrigérateur double porte Kitchen Aid stainless (Cuisine); Rideaux; Stores; A/C murale Mitsubishi Electric (Salle à manger)
Exclusions
Luminaire (lustre) dans la chambre des maîtres; Toutes clotures amovibles de l'enclos arrières et la dalle de fibre dans l'enclos
Calculatrice de versements hypothécaire
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