450 000$
ULS : 21869992
Maison de plain-pied
à vendre
109 Ch. de l'Érablière, Saint-Louis
Nichée au sommet d'un terrain boisé de 116 441 p2 bordant la rivière Yamaska, cette propriété de 3 chambres à coucher est gracieusement positionnée au coeur d'une nature paisible tout fond d'une rue sans issue. Un environnement serein où les voisins sont loin, une maison chaleureuse munie d'un poêle antique, de boiseries, de portes de bois vitrées, d'un solarium octogonal bien fenestré et d'un second poêle à bois au sous-sol entièrement aménagé. Cette propriété s'accompagne d'un garage détaché avec remise juxtaposée, d'un shed à bois et d'un poulailler annexé à une 2e remise séparée. Idéale pour les amants de nature ou première propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
107,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Choyée d'un environnement permettant la chasse et la pêche directement sur son terrain, cette propriété est parfaite pour quiconque désire profiter de son espace extérieur. Son garage détaché, chauffé et isolé, donne un endroit de plus où concrétiser tous les projets auxquels vous pourriez rêver!
Galerie en façade : 41'-10'' x 4'-11''
Garage détaché : 20'-3'' x 30'-2''
Remise annexée : 7'-8'' x 11'-6''
Remise avec poulailler : 8'-3'' x 12'-7''
Shed à bois : 8'-9'' x 12'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie en façade : 41'-10'' x 4'-11''
Garage détaché : 20'-3'' x 30'-2''
Remise annexée : 7'-8'' x 11'-6''
Remise avec poulailler : 8'-3'' x 12'-7''
Shed à bois : 8'-9'' x 12'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 26' 7" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
107,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Auvent, Fixe, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
625' 10" X 221' 8" irr.
Superficie du terrain
10 817,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le boisé
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle et céramique
Détails :
Cuisinière à bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'5" X 24'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière à bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 271 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 953 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 126 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, thermopompe murale, poêle à bois, cuisinière à bois, table de billard, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, souffleuse à neige, établi et étagère du garage, poulailler, bois de chauffage restant dans la propriété. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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