524 000$
ULS : 16443449
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
11 Rue Potvin, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Bienvenu au 11 rue Potvin : maison située dans un quartier familiale entièrement rénovée, alliant modernité et confort. Cette propriété comprend 3 chambres, dont 2 au sous-sol, et un espace bar. Profitez de la cour arrière complètement aménagée avec piscine hors terre, modules de jeux, coin à feu, et grande terrasse. Le terrain est clôturé, paysagé et sécurisé. À l'intérieur, un grand vestiaire avec céramique chauffante, un salon avec plafond en cathédrale en bois, et une verrière chauffée complètent ce cadre exceptionnel. Située à pied des écoles primaires, du parc des îles, des jeux d'eau, et pistes cyclables. À visiter sans tarder !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
JUDY POMMINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
AU RDC :
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche indépendante
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Céramique chauffante dans la salle à manger (verrière) et mudroom
AU SOUS-SOL :
- 2 chambres fermées
- 1 salle de bain complète
- Espace bar
- Salon à aire ouverte
- Chambre froide et espace de rangement
À L'EXTÉRIEUR :
- Cour arrière complètement aménagée et paysagée
- Piscine hors terre
- Grande terrasse
- Garage détaché, allée de stationnement (4)
- Modules de jeux pour enfants
- Coin à feu
** À pied des écoles primaires, des parcs, jeux d'eau, parc des îles, pistes cyclables **
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche indépendante
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Céramique chauffante dans la salle à manger (verrière) et mudroom
AU SOUS-SOL :
- 2 chambres fermées
- 1 salle de bain complète
- Espace bar
- Salon à aire ouverte
- Chambre froide et espace de rangement
À L'EXTÉRIEUR :
- Cour arrière complètement aménagée et paysagée
- Piscine hors terre
- Grande terrasse
- Garage détaché, allée de stationnement (4)
- Modules de jeux pour enfants
- Coin à feu
** À pied des écoles primaires, des parcs, jeux d'eau, parc des îles, pistes cyclables **
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 26' 9" irr.
Année de construction
1977
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 125'
Superficie du terrain
764,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 391 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 046 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 3 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux et rideaux, tablette du bar au sous-sol, tablettes et crochet de l'entrée, modules de jeux extérieurs pour enfant, pergola, piscine et ses accessoires, spa non fonctionnel (besoin réparation)
Exclusions
Tous les électroménagers (frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse), table de nuit, cube de rangement et tablettes de la chambre des enfants, support à télévision, tablettes du salon, banc de l'entrée (2), trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
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