389 000$
ULS : 27133021
Maison à étages
à vendre
114 Rue des Cèdres, Roxton Falls
Charmante maison de campagne au style rustique avec un superbe poêle à combustion lente au bois à Roxton Falls. Cette propriété chaleureuse offre 4 chambres à coucher et un intérieur au cachet unique. La cuisine et la salle à manger, spacieuses et conviviales, s'ouvrent sur une magnifique cour arrière, idéale pour profiter de moments en plein air. Un garage attenant avec espace de rangement complète parfaitement cette maison. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Investissez dès aujourd'hui dans une valeur sûre : l'immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 445 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 114 Des Cèdres à Roxton Falls.
La propriété :
Perché au sommet d'une courbe sur la rue des Cèdres, le 114 bénéficie d'une vue imprenable sur une vallée pittoresque, un atout indéniable pour les amateurs de paysages exceptionnels. L'entrée de cour, généreusement dimensionnée, offre de multiples options de stationnement, pouvant accueillir voitures, camions et même véhicules récréatifs (VR).
En pénétrant dans la propriété, vous serez accueilli par un majestueux foyer et un plafond cathédrale avec une finition en bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante, digne d'un chalet haut de gamme.
La salle de bain a récemment été rénovée dans un style tendance inspiré des hôtels de luxe, alliant élégance et modernité. La cuisine, également mise à jour, impressionne par son design contemporain et ses couleurs parfaitement harmonisées. Le grand îlot central deviendra sans aucun doute le lieu préféré de vos invités pour se réunir et partager des moments conviviaux.
La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière, offrant un accès direct à cet espace extérieur paisible.
À l'étage : un espace privé pour les maîtres
Le deuxième étage est entièrement dédié au quartier des maîtres, comprenant une spacieuse chambre principale et un immense walk-in.
Le sous-sol est étonnant;
La salle familiale, spacieuse, offre une section ouverte idéale pour un bureau et un coin lecture.
La salle de bain complète inclut un accès pratique à la salle de lavage.
Les chambres :
Trois (3) chambres additionnelles s'y trouvent, dont deux de belles dimensions. La fenestration y est généreuse.
Pour conclure, un vaste espace de rangement complète le sous-sol. Cette pièce pratique peut également servir d'atelier, offrant ainsi une flexibilité précieuse.
Le terrain;
La cour arrière est magnifiquement aménagée, offrant divers espaces parfaits pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. Profitez d'un coin feu convivial, d'une douche extérieure pratique et d'un comptoir-bar avec évier, idéal pour vos moments de plein air.
La localisation :
Roxton Falls : un village chargé d'histoire et de charme
Au coeur de Roxton Falls se trouve une majestueuse chute d'eau alimentée par la rivière Noire. Jadis, cette rivière faisait tourner les pales d'un moulin à scie prospère et traverse encore aujourd'hui le village, enjambée par un unique pont. Bien qu'elle ne soit pas praticable pour les sports nautiques, la rivière abrite une riche faune aquatique, même si aucun accès public ne permet d'y pratiquer la pêche.
Autrefois, cette région était submergée par la mer de Champlain. Lors de son retrait, elle laissa derrière elle une vaste zone marécageuse, progressivement comblée par les habitants de Roxton Falls au XIX siècle pour y bâtir le coeur du village que l'on connaît aujourd'hui.
La propriété :
Perché au sommet d'une courbe sur la rue des Cèdres, le 114 bénéficie d'une vue imprenable sur une vallée pittoresque, un atout indéniable pour les amateurs de paysages exceptionnels. L'entrée de cour, généreusement dimensionnée, offre de multiples options de stationnement, pouvant accueillir voitures, camions et même véhicules récréatifs (VR).
En pénétrant dans la propriété, vous serez accueilli par un majestueux foyer et un plafond cathédrale avec une finition en bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante, digne d'un chalet haut de gamme.
La salle de bain a récemment été rénovée dans un style tendance inspiré des hôtels de luxe, alliant élégance et modernité. La cuisine, également mise à jour, impressionne par son design contemporain et ses couleurs parfaitement harmonisées. Le grand îlot central deviendra sans aucun doute le lieu préféré de vos invités pour se réunir et partager des moments conviviaux.
La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière, offrant un accès direct à cet espace extérieur paisible.
À l'étage : un espace privé pour les maîtres
Le deuxième étage est entièrement dédié au quartier des maîtres, comprenant une spacieuse chambre principale et un immense walk-in.
Le sous-sol est étonnant;
La salle familiale, spacieuse, offre une section ouverte idéale pour un bureau et un coin lecture.
La salle de bain complète inclut un accès pratique à la salle de lavage.
Les chambres :
Trois (3) chambres additionnelles s'y trouvent, dont deux de belles dimensions. La fenestration y est généreuse.
Pour conclure, un vaste espace de rangement complète le sous-sol. Cette pièce pratique peut également servir d'atelier, offrant ainsi une flexibilité précieuse.
Le terrain;
La cour arrière est magnifiquement aménagée, offrant divers espaces parfaits pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. Profitez d'un coin feu convivial, d'une douche extérieure pratique et d'un comptoir-bar avec évier, idéal pour vos moments de plein air.
La localisation :
Roxton Falls : un village chargé d'histoire et de charme
Au coeur de Roxton Falls se trouve une majestueuse chute d'eau alimentée par la rivière Noire. Jadis, cette rivière faisait tourner les pales d'un moulin à scie prospère et traverse encore aujourd'hui le village, enjambée par un unique pont. Bien qu'elle ne soit pas praticable pour les sports nautiques, la rivière abrite une riche faune aquatique, même si aucun accès public ne permet d'y pratiquer la pêche.
Autrefois, cette région était submergée par la mer de Champlain. Lors de son retrait, elle laissa derrière elle une vaste zone marécageuse, progressivement comblée par les habitants de Roxton Falls au XIX siècle pour y bâtir le coeur du village que l'on connaît aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 29' irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 445 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 125' irr.
Superficie du terrain
16 442 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poële à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele granule non fonctionnel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 233 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 366 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 558 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 829 $
- Total
- 1 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoire, moteur électrique porte de garage, poêle à granule non fonctionnel, tous les abris extérieurs, douche extérieure, comptoir évier extérieur.
Exclusions
Spa & accessoires 2022, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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