750 000$
ULS : 28033365
Maison de plain-pied
à vendre
1143 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu
Vivez au bord de l'eau avec cette charmante maison plain-pied offrant une vue imprenable sur la Rivière du Richelieu grâce à sa grande fenestration. Profitez d'un vaste terrain de 80 042 pieds carrés, parfait pour les activités de plein air. Un confort optimal en toute saison est assuré par une thermopompe centrale. L'atelier au rez-de-jardin avec accès direct à la cour offre un espace de travail pratique, tandis que la cuisine rénovée combine modernité et fonctionnalité. Située à Saint-Roch-du-Richelieu, cette propriété est un véritable havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison plain-pied vous séduira par sa vue panoramique, bordée par la Rivière du Richelieu navigable. Grâce à sa grande fenestration, vous pourrez chaque jour admirer la beauté de l'eau et de la nature environnante.
L'entrée latérale offre un accès pratique au rez-de-chaussée et au sous-sol, rendant l'organisation encore plus fonctionnelle. Le vaste terrain de 80 042 pieds carrés, à la fois intime et spacieux, invite à de nombreuses possibilités pour des activités en plein air, des jeux d'enfants ou simplement des moments de détente en pleine nature.
Pour un confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une thermopompe centrale, complétée par une thermopompe murale dans la partie plus récente, assurant une température agréable toute l'année. Le sous-sol dispose également d'un atelier avec accès direct à la cour, un espace inspirant pour les artistes, les bricoleurs ou pour un bureau à domicile avec vue sur la beauté de la nature.
La cuisine, entièrement rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel avec un agencement optimisé pour cette pièce centrale de la maison.
Située à Saint-Roch-du-Richelieu, à quelques minutes de Contrecoeur et de Sorel, cette maison se trouve dans un cadre paisible, loin du tumulte quotidien. Vous profiterez de la tranquillité de cet environnement tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au bord de l'eau, dans un endroit alliant confort moderne et vaste espace extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
L'entrée latérale offre un accès pratique au rez-de-chaussée et au sous-sol, rendant l'organisation encore plus fonctionnelle. Le vaste terrain de 80 042 pieds carrés, à la fois intime et spacieux, invite à de nombreuses possibilités pour des activités en plein air, des jeux d'enfants ou simplement des moments de détente en pleine nature.
Pour un confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une thermopompe centrale, complétée par une thermopompe murale dans la partie plus récente, assurant une température agréable toute l'année. Le sous-sol dispose également d'un atelier avec accès direct à la cour, un espace inspirant pour les artistes, les bricoleurs ou pour un bureau à domicile avec vue sur la beauté de la nature.
La cuisine, entièrement rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel avec un agencement optimisé pour cette pièce centrale de la maison.
Située à Saint-Roch-du-Richelieu, à quelques minutes de Contrecoeur et de Sorel, cette maison se trouve dans un cadre paisible, loin du tumulte quotidien. Vous profiterez de la tranquillité de cet environnement tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au bord de l'eau, dans un endroit alliant confort moderne et vaste espace extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 45' 9" irr.
Année de construction
1971
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 2" X 510' 8" irr.
Superficie du terrain
7 436,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Entrée sur le côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sous-sol ou RDC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Salle mécanique
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité future salle de Bain
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 478 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 882 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux (2) frigidaires de la cuisine, cuisinière, frigidaire au sous-sol (possibilité fuite, pas certain), rideaux, tringles et stores, lave-vaisselle, hotte de poêle, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, deux (2) thermopompes, abri d'auto.
Exclusions
Miroir salle d'eau au sous-sol, toutes les tablettes de verre avec support au mur et tous les supports en métal accrochés au murs pour plantes et vêtements, système d'accrochage sur rail dans l'atelier, crochets muraux à l'entrée du côté et borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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