Vendu
Vendu
ULS : 26979262
Maison à étages
à vendre
116 Rue Louis-Guertin, Verchères
Joli cottage situé sur un croissant paisible. Au RDC on retrouve de grandes pièces lumineuses grâce à une fenestration généreuse à la salle à manger & au salon. Ce dernier est doté d'un foyer & le plafond atteint presque 16 pieds. Une mezzanine dispose d'un bureau pouvant être convertie en chambre. L'étage supérieure comprend 2 autres chambres & une salle de bain rénovée avec bain autoportant & douche en verre. Le sous-sol est aménagé en plus d'avoir des espaces de rangements. L'allée est en pavé uni, 4 voitures peuvent s'y stationner. La cour paysagée avec soin offre une piscine chauffée. Un garage complète les avantages de cette propriété.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
C'est un vestibule au plafond haut qui nous accueille dans ce joli cottage. Une marche plus bas, le salon se déploie sous un plafond cathédrale de près de 16 pieds, offrant une belle impression d'espace. Des fenêtres en coin apportent une luminosité abondante, tandis qu'un foyer au bois complète l'ambiance chaleureuse. Quelques marches plus haut, la salle à manger spacieuse peut facilement accueillir famille, parents et amis, avec une grande fenêtre donnant sur la cour joliment paysagée. Un élégant plancher de lattes relie harmonieusement ces deux pièces.
La cuisine, à la fois pratique et esthétique, dispose de nombreuses armoires, de plans de travail en granit, d'une plaque chauffante, d'un four encastré et d'un garde-manger caché derrière une porte vitrail. Un coin dinette avec banquette, placé sous une grande fenêtre, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. À côté, une salle familiale lumineuse, agrémentée d'un mur de briques décoratives, s'ouvre sur une grande terrasse dallée grâce à une porte-fenêtre. La salle d'eau, équipée d'une vanité flottante avec évier vasque, d'installations pour laveuse-sécheuse et de plusieurs armoires de rangement, complète ce niveau.
Les escaliers ouverts mènent à l'étage, apportant légèreté à l'espace. À mi-palier, un bureau y est aménagé mais cette pièce pourrait être reconvertie en chambre, on y trouve un garde robe double. À l'étage principal, la chambre des maîtres spacieuse, entourée de fenêtres, offre une lumière naturelle abondante et un walk-in pratique. La troisième chambre donne sur le jardin paysagé, offrant un cadre paisible. La salle de bain principale, entièrement rénovée, comprend une vanité double avec comptoir en quartz, une douche en verre moderne, une baignoire autoportante et un plancher en porcelaine effet marbre.
Au sous-sol, un plancher flottant à l'aspect érable pâle unifie et illumine les pièces. La salle familiale propose un coin télé et un espace bureau. Plus loin, une grande salle de jeux est parfaite pour les enfants. Une deuxième salle de bain, avec une grande douche et une vanité flottante, s'ajoute à cet espace. Enfin, deux pièces de rangement offrent un vaste espace d'entreposage.
La cour est aménagée pour maximiser le confort. Une grande terrasse en béton accueille facilement vos meubles de jardin tandis qu'une autre terrasse en bois, séparée par une clôture, donne accès à la piscine et constitue un endroit idéal pour se détendre sur des chaises longues.
Cette propriété, située dans un secteur calme et sécuritaire de Verchères, est à proximité de l'école primaire, des garderies, des parcs et du transport en commun avec une ligne directe vers le métro Longueuil.
* IPPG: 13 au sous-sol et 0 au garage.
La cuisine, à la fois pratique et esthétique, dispose de nombreuses armoires, de plans de travail en granit, d'une plaque chauffante, d'un four encastré et d'un garde-manger caché derrière une porte vitrail. Un coin dinette avec banquette, placé sous une grande fenêtre, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. À côté, une salle familiale lumineuse, agrémentée d'un mur de briques décoratives, s'ouvre sur une grande terrasse dallée grâce à une porte-fenêtre. La salle d'eau, équipée d'une vanité flottante avec évier vasque, d'installations pour laveuse-sécheuse et de plusieurs armoires de rangement, complète ce niveau.
Les escaliers ouverts mènent à l'étage, apportant légèreté à l'espace. À mi-palier, un bureau y est aménagé mais cette pièce pourrait être reconvertie en chambre, on y trouve un garde robe double. À l'étage principal, la chambre des maîtres spacieuse, entourée de fenêtres, offre une lumière naturelle abondante et un walk-in pratique. La troisième chambre donne sur le jardin paysagé, offrant un cadre paisible. La salle de bain principale, entièrement rénovée, comprend une vanité double avec comptoir en quartz, une douche en verre moderne, une baignoire autoportante et un plancher en porcelaine effet marbre.
Au sous-sol, un plancher flottant à l'aspect érable pâle unifie et illumine les pièces. La salle familiale propose un coin télé et un espace bureau. Plus loin, une grande salle de jeux est parfaite pour les enfants. Une deuxième salle de bain, avec une grande douche et une vanité flottante, s'ajoute à cet espace. Enfin, deux pièces de rangement offrent un vaste espace d'entreposage.
La cour est aménagée pour maximiser le confort. Une grande terrasse en béton accueille facilement vos meubles de jardin tandis qu'une autre terrasse en bois, séparée par une clôture, donne accès à la piscine et constitue un endroit idéal pour se détendre sur des chaises longues.
Cette propriété, située dans un secteur calme et sécuritaire de Verchères, est à proximité de l'école primaire, des garderies, des parcs et du transport en commun avec une ligne directe vers le métro Longueuil.
* IPPG: 13 au sous-sol et 0 au garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 39' 2" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 9" X 102' 7" irr.
Superficie du terrain
7 679,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse / porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mi-niveau aménagé en bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 239 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 000 $
- Total
- 688 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 760 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 4 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Total
- 4 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, miroirs salle de bain et salle d'eau, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, hotte, échangeur d'air, ouvre porte de garage, aspirateur central, thermopompe de maison, alarme.
Exclusions
Vaisselier de la salle à manger, téléviseur avec son support, borne pour voiture électrique avec son support, support pour bac automobile fixé au plafond, 2 crochets pour plantes suspendues au plafond, support à colliers et support pour outils Stihl.
Calculatrice de versements hypothécaire
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