Vendu
Vendu
ULS : 13064716
Maison de plain-pied
à vendre
12065 Av. Rigaud, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Plain-pied impeccable situé au 12065 Av. Rigaud, Saint-Hyacinthe. Grand terrain paysager de 10 899,54 pi². Offrant 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et une cuisine classique avec beaucoup de rangement. Sous-sol aménagé avec poêle au bois. Abri d'auto, remise spacieuse et thermopompe récente (2022). Idéalement située près de l'école l'Assomption, des parcs, des commodités et de l'autoroute 20. Pour plus d'informations, rendez-vous à la section addenda de la fiche détaillée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un plain-pied charmant et impeccablement entretenu à Saint-Hyacinthe !
Située au 12065 Av. Rigaud, cette propriété coup de coeur offre une combinaison parfaite de confort, de style classique et d'espace généreux. Avec son terrain paysager impressionnant de 10 899,54 pi², de plus en plus rare à trouver en ville, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche de leur havre de paix.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol si nécessaire.
- 2 salles de bain complètes, bien pensées pour le confort de tous.
- Cuisine classique avec beaucoup de rangement, un dosseret en céramique et un comptoir modernisé en 2020.
- Grandes pièces lumineuses, avec des planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.
- Sous-sol entièrement aménagé, incluant un poêle au bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.
- Abri d'auto pratique et immense remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Thermopompe récente (2022, marque Daikin) pour un confort à l'année.
Petit plus magique : Chaque soir, profitez d'un coucher de soleil époustouflant à l'arrière de la propriété, un spectacle quotidien pour vous faire apprécier chaque jour votre nouvel achat!
- Un emplacement parfait :
À quelques pas de l'école l'Assomption et de plusieurs parcs (Parc T.-A. St-Germain, Parc des Loisirs Assomption, Parc Paul-Morissette et Parc de la Yamaska).
À seulement 2 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie.
À moins de 5 minutes de l'autoroute 20, idéale pour les déplacements.
Une maison entretenue avec amour : cette maison n'a eu qu'une seule famille pour propriétaire depuis sa construction en 1978. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans :
- Salle de bain du sous-sol refaite en 2006.
- Rafraîchissement de la salle de bain principale en 2019.
- Planchers de bois sablés et vernis au rez-de-chaussée.
- Ajout des planchers flottants dans les deux chambres du sous-sol en 2019 et changement du plancher de la salle familiale en 1999 pour de la tuile commerciale.
Fonctionnalités pratiques : Chambre froide, garde-robe en cèdre et beaucoup de rangement pour un quotidien organisé.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de cette maison chaleureuse, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Faites vite, une perle rare comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.
Planifiez une visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.**
**Suite des INCLUSIONS: 1 bac de recyclage, 1 bac de composte et 1 bac de poubelles, certaines décorations extérieures (banc en béton, bassin d'oiseaux, etc.).
Située au 12065 Av. Rigaud, cette propriété coup de coeur offre une combinaison parfaite de confort, de style classique et d'espace généreux. Avec son terrain paysager impressionnant de 10 899,54 pi², de plus en plus rare à trouver en ville, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche de leur havre de paix.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol si nécessaire.
- 2 salles de bain complètes, bien pensées pour le confort de tous.
- Cuisine classique avec beaucoup de rangement, un dosseret en céramique et un comptoir modernisé en 2020.
- Grandes pièces lumineuses, avec des planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.
- Sous-sol entièrement aménagé, incluant un poêle au bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.
- Abri d'auto pratique et immense remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Thermopompe récente (2022, marque Daikin) pour un confort à l'année.
Petit plus magique : Chaque soir, profitez d'un coucher de soleil époustouflant à l'arrière de la propriété, un spectacle quotidien pour vous faire apprécier chaque jour votre nouvel achat!
- Un emplacement parfait :
À quelques pas de l'école l'Assomption et de plusieurs parcs (Parc T.-A. St-Germain, Parc des Loisirs Assomption, Parc Paul-Morissette et Parc de la Yamaska).
À seulement 2 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie.
À moins de 5 minutes de l'autoroute 20, idéale pour les déplacements.
Une maison entretenue avec amour : cette maison n'a eu qu'une seule famille pour propriétaire depuis sa construction en 1978. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans :
- Salle de bain du sous-sol refaite en 2006.
- Rafraîchissement de la salle de bain principale en 2019.
- Planchers de bois sablés et vernis au rez-de-chaussée.
- Ajout des planchers flottants dans les deux chambres du sous-sol en 2019 et changement du plancher de la salle familiale en 1999 pour de la tuile commerciale.
Fonctionnalités pratiques : Chambre froide, garde-robe en cèdre et beaucoup de rangement pour un quotidien organisé.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de cette maison chaleureuse, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Faites vite, une perle rare comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.
Planifiez une visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.**
**Suite des INCLUSIONS: 1 bac de recyclage, 1 bac de composte et 1 bac de poubelles, certaines décorations extérieures (banc en béton, bassin d'oiseaux, etc.).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 155' 9"
Superficie du terrain
1 012,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
O'gee
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret en céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine / O'gee
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique/ lav.+séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle bois / possib. 5e càc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bcp de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Détecteur monoxyde de carbone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 400 $
- Total
- 482 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 165 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 397 $
- Total
- 1 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe Daikin et ses accessoires, système d'alarme (branchement aux frais de l'acheteur), remise, lave-vaisselle de marche Frigidaire en acier inoxydable, le rangement dans le bureau au sous-sol, abri soleil et accessoires, les étagères dans la chambre froide, les étagères dans le rangement sous l'escalier, miroir de la salle familiale au sous-sol et le miroir de la salle de bain au sous-sol, (voir suite dans addenda).
Exclusions
La bibliothèque blanche dans la 2e chambre au rez-de-chaussée et l'accroche manteau dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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