599 000$
ULS : 13330767
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
122 Rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
** DISPONIBLE AVANT LES FÊTES ** Maison avec garage construite en 2012 avec 4 chambres à coucher au deuxième étage! Dotée d'une cuisine accueillante avec grand îlot central, comptoirs de quartz et armoires jusqu'au plafond. Une grande SDB au 2ième étage et 1 salle d'eau au RDC. Fournaise et thermopompe centrale 2023. Plafond de 8,5 pieds au RDC et un foyer au propane dans le salon. Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos préférences, comprend une installation de plomberie pour une éventuelle salle de bain. Valleyfield est une ville offrant plusieurs services (plage avec accès gratuit pour les résident). À seulement 5 minutes de Vaudreuil!!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
157,97 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***LOCALISATION***
*Aucun voisin derrière & rue cul-de-sac
*À 5 min d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 min du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Terminus de Valleyfield à 15 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11 qui se rend jusqu'à Beauharnois
*À 15 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 100m de la propriété se trouve le parc des Harfangs avec modules de jeux
*À 6 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage (accès GRATUIT pour les résidents !!)
*Tout près de la superbe piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km
*À 10 min du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, restaurants, bibliothèque, arénas, magasins et plus...
11 rampes publiques de mise à l'eau pour bateaux sont disponibles (vignette obligatoire à moindre coût). Elles sont situées aux parcs Marcil (rue Victoria), Bord-de-l'Eau (rue Joannette), Cardinal (rue des Cascades), Pointe-Bayard (boulevard Hébert à 1,3km)
***ÉCOLES***
*École primaire Saint-André à 2.2km et Marie-Rose à 2km
*École secondaire de la baie St-François
*Cégep de Valleyfield
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Superficie habitable de 1700pc
*4 Chambres à coucher au 2ième étage
*Plancher de BF au RDC & au 2ième étage
*Fournaise électrique & thermopompe centrale 2023
*Grande cuisine avec beaucoup de rangement, grand îlot central, comptoir de quartz & armoires jusqu'au plafond
*SDB avec douche en céramique
*Haut plafond de 8,5p au RDC
*Foyer au propane dans le salon
*Sous-sol à aménager selon vos goûts avec possibilité d'y ajouter une chambre à coucher (brut de plomberie sorti pour recevoir une éventuelle salle de bain)
*Solive de rive isolée à l'euréthane
*Stationnement pouvant recevoir 4 véhicules + 1 dans le garage
*Aucun voisin derrière
*Grand balcon en bois traité de 16p x 16p avec grand espace de rangement en dessous
*Garage avec espace menzzanine pour optimiser le rangement
*Possibilité d'acheter le lot arrière (lot # 6 353 983) ayant une sup de 490,7 mc pour une somme approximative de 6000$ incluant les frais de notaire. (voir détails auprès du courtier inscripteur). Entente valide avec le propriétaire du terrain derrière jusqu'au 31 décembre 2024.
*Le notaire devra être Olivier Montpetit à Beauharnois(notaire attitré par la firme de transfert*
*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Denis Lemieux le 24 février 2021 (date de levée). Dans le cas où l'acheteur/son institution financière ou le notaire instrumentant en voudrait un nouveau, celui-ci sera aux frais des acheteurs. Seule la thermopompe a été changée mais le compresseur a été installé au même endroit que l'ancien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 32' 5"
Année de construction
2012
Superficie habitable
157,97 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
armoires jusqu'au plafond, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 110'
Superficie du terrain
620,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7p X 7.4p IRR
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plinthes au sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 200 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 669 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 4 013 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle, support à télévision dans le bureau au 2e étage (télé non-incluse), support à télévision dans la chambre à coucher principale (télé non-incluse), ouvre porte électrique du garage, thermopompe centrale (2023) et fournaise électrique (2023), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, foyer au propane dans le salon au RDC, système de rangement dans les garde-robes, meuble foncé/banc dans la salle de bain au 2e étage
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, rideaux de la chambre d'enfant, caméra d'enfant/ moniteur dans la chambre d'enfant, support à télévision dans le salon au RDC, bidet de la toilette dans la salle de bain au 2ième étage et douchette du bain(inexistante), établi sur roues dans le garage, étagères dans le garage & rack à vélo dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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