1 239 000$
ULS : 19883553
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
12200 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
INCROYABLE propriété de style Mid-Century ...Une rareté sur le marché ***Vaste et luxueux domaine littéralement a couper le souffle de construction chevronnée muni de matériaux des plus nobles.La maison Gérard Cournoyer érigée en 1962 selon les plans de l'architecte Félix Racicot diplômé de l'école des Beaux-Arts de Montréal..Cette résidence est un chef d'oeuvre en soi.Fenestration abondante donnant place a l'ensoleillement en toute saisons.La vue sur la Rivière Richelieu est imprenable.Plage privée sur 275 pieds de longueur.Accès direct et navigable.Occupation flexible et rapide possible. Voir article de Lapresse paru le 19 Novembre 2022.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Voici ses caractéristiques:
Un vestibule double avec plancher en ardoise, la portes a double vantail entièrement vitrées avec cadrages en acier et travail de fer forgé de style mid-century. Adjacent à un garde-robe walk-in de 9.5 X 14.
Grand hall de réception avec plancher en ardoise, plafond cathédrale avec poutres apparentes, magnifique pièce pour vos réceptions.
***Salon et salle à manger avec plancher de bois et foyer central en pierre des champs*** magnifique vue sur la rivière Richelieu. La hauteur du plafond wow!
Cuisine toute rénovée avec ses comptoirs de quartz, coin bar,
et garde-manger walk-in et beaucoup de rangement.
Aile 1:
Salle de bains toute rénovée avec douche de céramique, plancher chauffant et mur de céramique adjacente à la chambre à coucher. Vue sur la rivière Richelieu.
Une autre chambre à coucher anciennement pour une domestique,avec
lavabo et grand walk-in 5.2 X 7.4
Tourelle avec une dimension de 8 pieds de diamètre.
Immense corridor avec beaucoup d'espace de rangement menant à la chambre principale avec une magnifique vue sur la rivière Richelieu et son plafond cathédrale. Salle de bains toute rénovée attenante à la chambre à coucher avec douche en céramique.
Aile 2:
Salle de lavage, un bureau,chambre à coucher,salle familiale ou salle de jeu laissant place a cette belle pièce *** grand garde-robe walk-in en cèdre et au autre immense garde-robe, salle de bains avec bain douche (vintage), vue sur la rivière Richelieu, entrée indépendante.
Garage double avec plancher en epoxy et établis en bois massif.
5 entrées privés
Stationnements pour 10 voitures
Cave à vin ou chambre froide
275 pieds en bordure du Richelieu
Descente vers la plage de sable
Toutes les fenêtres et portes changées 2017
Cuisine rénovée 2017
2 salle de bains rénovées 2017
Toute la plomberie refaite entre 2017 et 2020
Toiture 2018
Fosse septique 2020
Thermopompe 2021
Voir liste complète des rénovations en ligne.
Conçu par un architecte reconnu construite sur mesure.
Golf et vie riveraine
De l'eau à perte de vue
Plage de sable
Grands arbres offrent toute l'intimité voulue. Isolée de la rue
Aire de jeux pour enfants avec leurs tyroliennes et petite maison dans les arbres privée
Navigable.
Vous serez séduit pour cet havre de paix unique en bordure de la rivière Richelieu et en face du terrain de golf les Dunes de Sorel.
Voir l'histoire de cette propriété, document en ligne.
Bienvenue et bonne visite!
Un vestibule double avec plancher en ardoise, la portes a double vantail entièrement vitrées avec cadrages en acier et travail de fer forgé de style mid-century. Adjacent à un garde-robe walk-in de 9.5 X 14.
Grand hall de réception avec plancher en ardoise, plafond cathédrale avec poutres apparentes, magnifique pièce pour vos réceptions.
***Salon et salle à manger avec plancher de bois et foyer central en pierre des champs*** magnifique vue sur la rivière Richelieu. La hauteur du plafond wow!
Cuisine toute rénovée avec ses comptoirs de quartz, coin bar,
et garde-manger walk-in et beaucoup de rangement.
Aile 1:
Salle de bains toute rénovée avec douche de céramique, plancher chauffant et mur de céramique adjacente à la chambre à coucher. Vue sur la rivière Richelieu.
Une autre chambre à coucher anciennement pour une domestique,avec
lavabo et grand walk-in 5.2 X 7.4
Tourelle avec une dimension de 8 pieds de diamètre.
Immense corridor avec beaucoup d'espace de rangement menant à la chambre principale avec une magnifique vue sur la rivière Richelieu et son plafond cathédrale. Salle de bains toute rénovée attenante à la chambre à coucher avec douche en céramique.
Aile 2:
Salle de lavage, un bureau,chambre à coucher,salle familiale ou salle de jeu laissant place a cette belle pièce *** grand garde-robe walk-in en cèdre et au autre immense garde-robe, salle de bains avec bain douche (vintage), vue sur la rivière Richelieu, entrée indépendante.
Garage double avec plancher en epoxy et établis en bois massif.
5 entrées privés
Stationnements pour 10 voitures
Cave à vin ou chambre froide
275 pieds en bordure du Richelieu
Descente vers la plage de sable
Toutes les fenêtres et portes changées 2017
Cuisine rénovée 2017
2 salle de bains rénovées 2017
Toute la plomberie refaite entre 2017 et 2020
Toiture 2018
Fosse septique 2020
Thermopompe 2021
Voir liste complète des rénovations en ligne.
Conçu par un architecte reconnu construite sur mesure.
Golf et vie riveraine
De l'eau à perte de vue
Plage de sable
Grands arbres offrent toute l'intimité voulue. Isolée de la rue
Aire de jeux pour enfants avec leurs tyroliennes et petite maison dans les arbres privée
Navigable.
Vous serez séduit pour cet havre de paix unique en bordure de la rivière Richelieu et en face du terrain de golf les Dunes de Sorel.
Voir l'histoire de cette propriété, document en ligne.
Bienvenue et bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
165' X 50'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' X 291'
Superficie du terrain
75 623 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
portes vitrées double blindées
grand Hall de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 30'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plafond cathédrale et poutres
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer central et vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le le Richelieu
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger Walk-in
Aile 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor avec rangement
Aile 1 Salle de bain
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante a la chambre
Aile 1 CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 23'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu
Aile 1 chambre a coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu
Aile 1 salle de bain
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la chambre
Aile 1 chambre a coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Liège
Détails :
Walk-in et lavabo
Aile 1 Tourelle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois sous le tapis
Aile 2 Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu
Aile 2 salle de bain
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vintage
Aile 2 Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 33'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 500 $
- Total
- 908 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 258 $
- Scolaire (2024)
- 717 $
- Total
- 8 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bibliothèques en teck dans le bureau, lustres, table et 12 chaises, coffre du hall d'entrée, carpette 12x14 de la chambre du milieu ,système d'alarme, rideaux et pôles, établis du garage, jeux extérieurs et tyroliennes,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière,laveuse-sécheuse,horloge antique du hall antique du hall.
Exclusions
Tous les biens du locataire , les spas et le sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
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