Vendu
Vendu
ULS : 13438143
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Hyacinthe (Douville)
1235 Av. St-Jean, Saint-Hyacinthe (Douville)
Spacieux cottage à vendre dans un secteur très recherché et tranquille! Découvrez cette maison clé en main avec de grandes pièces lumineuses, une mezzanine élégante et un garage attaché. Le sous-sol avec entrée indépendante est parfait pour une bi-génération ou un travailleur à domicile. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une salle de lavage indépendante. De nombreuses rénovations effectuées depuis 2013. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE BOISSE
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
BRIGITTE LEVESQUE
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie confort et modernité, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible.
Située dans un quartier tranquille, cette maison clé en main vous séduira dès le premier coup d'oeil grâce à ses vastes espaces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon à plafond cathédrale, rehaussé d'une élégante mezzanine. La conception ouverte du salon crée une atmosphère spacieuse, parfaite pour partager des moments de qualité en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée en 2013, est la pièce parfaite pour combler le chef en vous. Son îlot en quartz et ses nombreux rangements en font un espace à la fois fonctionnel et pratique. Les 2 salles d'eau, situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une salle de lavage refaite en 2015, apportent une touche de modernité et de commodité supplémentaires.
La chambre des maîtres, un véritable havre de paix, dispose d'une porte patio menant à un balcon privé. La salle de bain attenante, rénovée en deux phases (2015 et 2021), ainsi qu'un immense walk-in de 7,2' x 15,2', offrent un espace intime et luxueux. Les deux chambres à l'étage, dont les planchers de bois franc ont été refaits en 2021, offrent des dimensions généreuses, garantissant un confort optimal pour tous.
Le sous-sol, entièrement refait en 2016, est un atout majeur de cette propriété. Avec son entrée indépendante, il est idéal pour une bi-génération ou un travailleur à domicile. Cet espace comprend une salle familiale chaleureuse avec un poêle à combustion lente, une troisième chambre et une nouvelle douche ajoutée en 2024. Il s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de travail.
Le garage, isolé et chauffé, dispose d'un ouvre-porte électrique et d'un grand espace de rangement sous sa dalle autoportante. Parfaitement entretenue, cette propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations : drain français 2017, toiture 2013, chauffe-eau 2023, ainsi que le remplacement de toutes les portes, fenêtres, porte de garage, gouttières, plinthes électriques et convecteurs depuis 2013. Les rampes, escaliers extérieurs et le balcon de l'étage ont également été refaits en 2015. Le tout garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme.
Trois thermopompes, installées en 2022 sur chaque étage, offrent une efficacité énergétique optimale et apportent une économie importante sur les coûts de chauffage et de climatisation, ajoutant encore plus de confort en toutes saison.
L'extérieur n'a pas été en reste : le terrassement a été refait après la mise à niveau du drain français, avec un système d'arrosage automatique programmable pour un jardin toujours impeccable.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un foyer chaleureux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Située dans un quartier tranquille, cette maison clé en main vous séduira dès le premier coup d'oeil grâce à ses vastes espaces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon à plafond cathédrale, rehaussé d'une élégante mezzanine. La conception ouverte du salon crée une atmosphère spacieuse, parfaite pour partager des moments de qualité en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée en 2013, est la pièce parfaite pour combler le chef en vous. Son îlot en quartz et ses nombreux rangements en font un espace à la fois fonctionnel et pratique. Les 2 salles d'eau, situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une salle de lavage refaite en 2015, apportent une touche de modernité et de commodité supplémentaires.
La chambre des maîtres, un véritable havre de paix, dispose d'une porte patio menant à un balcon privé. La salle de bain attenante, rénovée en deux phases (2015 et 2021), ainsi qu'un immense walk-in de 7,2' x 15,2', offrent un espace intime et luxueux. Les deux chambres à l'étage, dont les planchers de bois franc ont été refaits en 2021, offrent des dimensions généreuses, garantissant un confort optimal pour tous.
Le sous-sol, entièrement refait en 2016, est un atout majeur de cette propriété. Avec son entrée indépendante, il est idéal pour une bi-génération ou un travailleur à domicile. Cet espace comprend une salle familiale chaleureuse avec un poêle à combustion lente, une troisième chambre et une nouvelle douche ajoutée en 2024. Il s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de travail.
Le garage, isolé et chauffé, dispose d'un ouvre-porte électrique et d'un grand espace de rangement sous sa dalle autoportante. Parfaitement entretenue, cette propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations : drain français 2017, toiture 2013, chauffe-eau 2023, ainsi que le remplacement de toutes les portes, fenêtres, porte de garage, gouttières, plinthes électriques et convecteurs depuis 2013. Les rampes, escaliers extérieurs et le balcon de l'étage ont également été refaits en 2015. Le tout garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme.
Trois thermopompes, installées en 2022 sur chaque étage, offrent une efficacité énergétique optimale et apportent une économie importante sur les coûts de chauffage et de climatisation, ajoutant encore plus de confort en toutes saison.
L'extérieur n'a pas été en reste : le terrassement a été refait après la mise à niveau du drain français, avec un système d'arrosage automatique programmable pour un jardin toujours impeccable.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un foyer chaleureux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540 m²
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de 7.5' X 15.1'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à combustion lente
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale sur les 3 étages, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 500 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 803 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, miroir de salle de bain, luminaire, ouvre-porte de garage + 2 manettes, système de minuterie pour gicleur, filtre à eau de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôle et rideaux. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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