1 899 500$
ULS : 18439094
Maison à étages
à vendre
127 Rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac
Financement du vendeur à 3.99%!!!Superbe maison de luxe construite en 2022 offrant 4+2 chambres et 3.5 salles de bains sur un grand terrain dans un quartier familial recherché. Son agencement spacieux propose plusieurs possibilités, incluant l'ajout potentiel d'un logement bigénération (à confirmer avec la municipalité). Cette propriété allie construction de qualité, matériaux haut de gamme et confort moderne pour un style de vie exceptionnel. Parfait pour répondre aux besoins d'une famille, elle se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son charme contemporain. À noter : superficie habitable selon le plan de construction.
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JONATHAN MAILHOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
FINANCEMENT DE 3,99% DE LA PART DU VENDEUR JUSQU'À 1 MILLION! Potentiel de transformer en maison bi-générationnelle (à valider avec la municipalité)
Bienvenue au 127, rue des Aubépines, où le luxe se marie à la tranquillité au coeur d'une banlieue prisée de Montréal. Cette splendide résidence de deux étages, méticuleusement conçue en 2022, vous séduit par sa panoplie de caractéristiques opulentes et son emplacement d'une prestige inégalée.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par la grandeur de l'étage principal, orné de plafonds majestueux et d'un design à aire ouverte qui baigne l'espace dans une abondance de lumière naturelle. Un foyer au propane à trois faces, élégamment divisant le salon et la salle à manger, confère une chaleur douillette qui donne le ton à d'innombrables moments précieux.
La salle à manger s'écoule en toute fluidité vers la cuisine de rêve, un havre culinaire moderne doté d'armoires spacieuses, d'un vaste espace de comptoir et d'un vaste îlot. Pour compléter cette oeuvre culinaire, un garde-manger walk-in garantit que votre cuisine soit aussi fonctionnelle que stylée. Ces pièces sont ornées de luminaires contemporains et d'éclairage encastré, diffusant une lueur douce et accueillante.
Un véritable sanctuaire vous attend sous la forme de la véranda 4 saisons, destinée à devenir votre retraite préférée lors des soirées d'hiver, où vous pourrez vous prélasser dans la chaleur et l'ambiance qu'elle offre.
En montant à l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine ornée d'un lustre en cristal éblouissant. Avec quatre chambres généreusement dimensionnées, il y a amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privée et d'un grand dressing, offrant le summum de la commodité et du luxe. Pour couronner le tout, un espace buanderie bien aménagé, complet avec des plans de travail et des armoires spacieuses pour vos besoins organisationnels.
Le sous-sol présente une vaste salle familiale aux possibilités infinies de personnalisation. Deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, parfaites pour les adolescents en quête de leur propre espace.
Le vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés offre d'innombrables possibilités d'aménagement paysager et de loisirs en plein air.
Nichée dans une paisible cul-de-sac, à proximité d'un boisée, cette propriété remarquable est située dans un quartier en pleine expansion et familial. Elle offre un accès pratique à une multitude de services et d'équipements, notamment des boutiques à proximité, des autoroutes principales, des garderies, des parcs, des écoles, ainsi qu'un éventail d'options de restauration. Pour les amateurs de golf, de nombreux clubs de golf se trouvent à moins de 20 minutes, offrant le cadre parfait pour votre passe-temps préféré. À seulement cinq minutes de marche, le parc du Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac est idéal pour les activités en famille!
Bienvenue au 127, rue des Aubépines, où le luxe se marie à la tranquillité au coeur d'une banlieue prisée de Montréal. Cette splendide résidence de deux étages, méticuleusement conçue en 2022, vous séduit par sa panoplie de caractéristiques opulentes et son emplacement d'une prestige inégalée.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par la grandeur de l'étage principal, orné de plafonds majestueux et d'un design à aire ouverte qui baigne l'espace dans une abondance de lumière naturelle. Un foyer au propane à trois faces, élégamment divisant le salon et la salle à manger, confère une chaleur douillette qui donne le ton à d'innombrables moments précieux.
La salle à manger s'écoule en toute fluidité vers la cuisine de rêve, un havre culinaire moderne doté d'armoires spacieuses, d'un vaste espace de comptoir et d'un vaste îlot. Pour compléter cette oeuvre culinaire, un garde-manger walk-in garantit que votre cuisine soit aussi fonctionnelle que stylée. Ces pièces sont ornées de luminaires contemporains et d'éclairage encastré, diffusant une lueur douce et accueillante.
Un véritable sanctuaire vous attend sous la forme de la véranda 4 saisons, destinée à devenir votre retraite préférée lors des soirées d'hiver, où vous pourrez vous prélasser dans la chaleur et l'ambiance qu'elle offre.
En montant à l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine ornée d'un lustre en cristal éblouissant. Avec quatre chambres généreusement dimensionnées, il y a amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privée et d'un grand dressing, offrant le summum de la commodité et du luxe. Pour couronner le tout, un espace buanderie bien aménagé, complet avec des plans de travail et des armoires spacieuses pour vos besoins organisationnels.
Le sous-sol présente une vaste salle familiale aux possibilités infinies de personnalisation. Deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, parfaites pour les adolescents en quête de leur propre espace.
Le vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés offre d'innombrables possibilités d'aménagement paysager et de loisirs en plein air.
Nichée dans une paisible cul-de-sac, à proximité d'un boisée, cette propriété remarquable est située dans un quartier en pleine expansion et familial. Elle offre un accès pratique à une multitude de services et d'équipements, notamment des boutiques à proximité, des autoroutes principales, des garderies, des parcs, des écoles, ainsi qu'un éventail d'options de restauration. Pour les amateurs de golf, de nombreux clubs de golf se trouvent à moins de 20 minutes, offrant le cadre parfait pour votre passe-temps préféré. À seulement cinq minutes de marche, le parc du Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac est idéal pour les activités en famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 48' 1" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 5" X 119' 2" irr.
Superficie du terrain
1 402 m²
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 30'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 22'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Garde Manger Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 30'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 400 $
- Total
- 1 177 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 048 $
- Scolaire (2024)
- 795 $
- Total
- 8 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, rideaux et tringles, réfrigérateur DACOR, Cuisinière kitchen-Aid, lave-vaisselle Kitchen-Aid, réfrigérateur à vin, hotte de poêle Kitchen-Aid de type commercial, chauffe-eau, 2 ouvre-portes de garage électriques avec 2 manettes, support murale de la TV de la CAC principale (sans TV), plan de construction de la maison.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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