449 900$
Nouveauté
ULS : 13565014
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue St-André, Verchères
Charmante maison quatre côtés brique, soigneusement rénovée depuis 2016, marie élégance et confort. Lumineuse grâce à une fenestration généreuse, elle offre un espace à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. Un foyer électrique intégré ajoute une touche chaleureuse au salon. 3 chambres, des planchers en bois franc et une salle de bain complète le rez-de-chaussée. Entrée indépendante menant au sous-sol, ce dernier offre une salle familiale avec poêle à bois, un atelier, poss. 4e chambre, salle bain. Située sur un coin de rue et en cul de sac, approx. école, garderie, parcs, idéal pour une petite famille.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue chez vous. Cette jolie maison de plain-pied, tout en brique, a tout pour plaire. Depuis 2016, elle a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, apportant un souffle nouveau à son charme intemporel. Dès que vous entrez, vous serez enveloppé par une douce lumière naturelle, qui traverse les grandes fenêtres et illumine l'espace à aire ouverte. Cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement, créant un endroit parfait pour partager des moments simples et mémorables. Le foyer électrique, encastré dans un mur décoratif élégant, ajoute une touche de chaleur et de modernité.
La cuisine, avec ses armoires aux tons chaleureux et son dosseret en céramique, invite à cuisiner avec amour, tandis que ses généreux espaces de comptoir facilitent le quotidien. Les trois chambres du rez-de-chaussée, avec leurs planchers de bois franc, respirent le confort et la sérénité. La salle de bain principale, avec son bain-douche en céramique et ses portes vitrées, est un coin de détente qui saura répondre aux besoins de votre famille.
Le sous-sol, encore en attente de vos idées, vous offre des possibilités infinies pour façonner selon vos besoin. Salle familiale, espace de rangement, deuxième salle de bain pratique, et même une pièce atelier qui pourrait devenir une chambre supplémentaire -- tout est là pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel et la cour entièrement clôturée créent un cadre accueillant et privé. Un balcon avant à palier en pierre, pavé uni en façade et deux remises complètent l'ensemble, tandis que le stationnement double asphalté simplifie la vie. Située sur une rue tranquille se terminant en cul de sac, à seulement deux pas du parc Passe-Partout, d'une patinoire, de pistes cyclables et de services, cette maison est bien plus qu'une propriété -- c'est un lieu où poser vos valises et bâtir de précieux souvenirs. Cette propriété est prête à vous accueillir, vous et votre famille.
À proximité :
- Parc Passe-Partout à quelques pas et plusieurs autres à proximité
- École Ludger-Duvernay à 4 minutes à pied
- CPE Petit à Petit Inc.
- à 3 min. de l'épicerie Metro Verchères
- Arrêts de bus 700, 701 et 710 à 2 coins de rue
- À environ 10 min. du Club de Golf Verchères
- Fleuve Saint-Laurent
- Autoroute 30
- et bien d'autres !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le vendeur puisse acquérir la propriété sur laquelle il a fait une promesse d'achat qui a été acceptée. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 16 janvier 2025. Date ou délai de l'occupation : dans les 7 jours suivant la vente.
La cuisine, avec ses armoires aux tons chaleureux et son dosseret en céramique, invite à cuisiner avec amour, tandis que ses généreux espaces de comptoir facilitent le quotidien. Les trois chambres du rez-de-chaussée, avec leurs planchers de bois franc, respirent le confort et la sérénité. La salle de bain principale, avec son bain-douche en céramique et ses portes vitrées, est un coin de détente qui saura répondre aux besoins de votre famille.
Le sous-sol, encore en attente de vos idées, vous offre des possibilités infinies pour façonner selon vos besoin. Salle familiale, espace de rangement, deuxième salle de bain pratique, et même une pièce atelier qui pourrait devenir une chambre supplémentaire -- tout est là pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel et la cour entièrement clôturée créent un cadre accueillant et privé. Un balcon avant à palier en pierre, pavé uni en façade et deux remises complètent l'ensemble, tandis que le stationnement double asphalté simplifie la vie. Située sur une rue tranquille se terminant en cul de sac, à seulement deux pas du parc Passe-Partout, d'une patinoire, de pistes cyclables et de services, cette maison est bien plus qu'une propriété -- c'est un lieu où poser vos valises et bâtir de précieux souvenirs. Cette propriété est prête à vous accueillir, vous et votre famille.
À proximité :
- Parc Passe-Partout à quelques pas et plusieurs autres à proximité
- École Ludger-Duvernay à 4 minutes à pied
- CPE Petit à Petit Inc.
- à 3 min. de l'épicerie Metro Verchères
- Arrêts de bus 700, 701 et 710 à 2 coins de rue
- À environ 10 min. du Club de Golf Verchères
- Fleuve Saint-Laurent
- Autoroute 30
- et bien d'autres !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le vendeur puisse acquérir la propriété sur laquelle il a fait une promesse d'achat qui a été acceptée. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 16 janvier 2025. Date ou délai de l'occupation : dans les 7 jours suivant la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 60'
Superficie du terrain
5 186 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé en salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. CAC
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 000 $
- Total
- 360 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 907 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 3 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 007 $
- Total
- 1 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, fixtures, luminaires, aspirateur centrale et accessoires. lave-vaisselle, foyer électrique encastré du salon, 1 pompe submersible, thermopompe centrale, 1 poêle à bois, 2 remises.
Exclusions
Gazebo et foyer au gaz dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%