1 099 000$
ULS : 17825393
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
130 Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
La Collection RE/MAX vous présente un des secrets les mieux gardés de Vaudreuil-Dorion! Cette propriété exceptionnelle offre l'espace, la sérénité, et le confort que vous recherchiez, à deux pas de tous les services. Située sur un terrain en coin de presque 24 000 p-c, cette maison vous charmera avec ses pièces spacieuses, sa luminosité abondante, son magnifique terrain aménagé, sa piscine creusée, et tout l'amour et le soin qui lui a été donnée au fil des ans. Cette propriété offre aussi une section intergénération avec un appartement que vous pouvez louer pour générer du revenu sur le long terme ou en Airbnb! Un véritable JOYAU à découvrir!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 881,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Propriété protégée par
Addenda
** MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE À VAUDREUIL-DORION **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR AIRBNB **
L'EMPLACEMENT :
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 9 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à votre porte
* À 1 min. en auto du parc de l'Île-Bray et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison exceptionnelle! Espace, Sérénité et Confort!
* Superficie habitable nette sans le sous-sol : 2 881 p-c
* En retrait de l'avenue St-Jean-Baptiste
* Terrain sur le coin, bien aménagé offrant beaucoup d'intimité
* Propriété intergénérationnelle
* Grand sous-sol aménagé pour la maison principale + grand appartement au sous-sol avec entrée privée
* Revenu mensuel potentiel de l'appartement pour un bail d'un an : 1 300 $
* Location à court terme Airbnb (31 jours permis) : jusqu'à $1,200 par mois par chambre + jusqu'à $1,800 par mois pour le bachelor
* Possibilité de construire un autre bâtiment sur le terrain arrière
* Luminosité abondante et très grandes pièces
* Total de 5 chambres à coucher + 2 salles de bains + 1 salle d'eau pour la maison principale
* Deux superbes verrières pour profiter du soleil à l'année longue
* Très grande cuisine avec coin repas
* Salon immense pouvant accueillir plusieurs invités
* Grande salle à manger pour plus de 12 personnes
* Piscine creusée chauffée
* Propriété très bien entretenue au fils des ans
* Valeur municipale utilisée à des fins de taxation : 977 738 $
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Réservoir à eau chaude - 2020
* Nouvelle chaudière - 2020
* Deux nouveaux panneaux électriques - 2020 & 2022
* Isolation de grenier complètement refaite - 2021
* Trois thermopompes murales - 2021
* La majorité du filage électrique refait dans l'appartement - 2021 & 2022
* Plusieurs plinthes à convections ajoutées - 2021 & 2022
* Salle de bains principale rénovée - 2022
* Chauffe-eau piscine - 2022
* Asphalte de stationnement sur le côté - 2023
* Une partie du balcon arrière remplacée - 2023
* Escaliers avant extérieurs réparés - 2023
* Plusieurs pièces repeintes - 2024
* Deux fenêtres remplacées - 2024
* Nouvelle porte de garage - 2024
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur --
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR AIRBNB **
L'EMPLACEMENT :
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 9 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à votre porte
* À 1 min. en auto du parc de l'Île-Bray et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison exceptionnelle! Espace, Sérénité et Confort!
* Superficie habitable nette sans le sous-sol : 2 881 p-c
* En retrait de l'avenue St-Jean-Baptiste
* Terrain sur le coin, bien aménagé offrant beaucoup d'intimité
* Propriété intergénérationnelle
* Grand sous-sol aménagé pour la maison principale + grand appartement au sous-sol avec entrée privée
* Revenu mensuel potentiel de l'appartement pour un bail d'un an : 1 300 $
* Location à court terme Airbnb (31 jours permis) : jusqu'à $1,200 par mois par chambre + jusqu'à $1,800 par mois pour le bachelor
* Possibilité de construire un autre bâtiment sur le terrain arrière
* Luminosité abondante et très grandes pièces
* Total de 5 chambres à coucher + 2 salles de bains + 1 salle d'eau pour la maison principale
* Deux superbes verrières pour profiter du soleil à l'année longue
* Très grande cuisine avec coin repas
* Salon immense pouvant accueillir plusieurs invités
* Grande salle à manger pour plus de 12 personnes
* Piscine creusée chauffée
* Propriété très bien entretenue au fils des ans
* Valeur municipale utilisée à des fins de taxation : 977 738 $
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Réservoir à eau chaude - 2020
* Nouvelle chaudière - 2020
* Deux nouveaux panneaux électriques - 2020 & 2022
* Isolation de grenier complètement refaite - 2021
* Trois thermopompes murales - 2021
* La majorité du filage électrique refait dans l'appartement - 2021 & 2022
* Plusieurs plinthes à convections ajoutées - 2021 & 2022
* Salle de bains principale rénovée - 2022
* Chauffe-eau piscine - 2022
* Asphalte de stationnement sur le côté - 2023
* Une partie du balcon arrière remplacée - 2023
* Escaliers avant extérieurs réparés - 2023
* Plusieurs pièces repeintes - 2024
* Deux fenêtres remplacées - 2024
* Nouvelle porte de garage - 2024
-- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur --
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 74' 4" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 881,50 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Largeur : 1 place et demie
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage + Cuisine pour le bachelor (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Grand SS pour la maison + appartement, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024), Revêtement de la toiture (2016), Isolation (2021), Salle de bains (2022), Nouvelle porte de garage (2024), Électricité (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 7" X 233' irr.
Superficie du terrain
23 932 pi²
Eau (accès)
Descente en bateau à 1 min en auto, Navigable, Accès (LAC)
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avant non pavé / Côté asphalte , Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Épiceries,Restaurants,Yoga,Banques,Cafés, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Vestibule d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 28'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au solarium
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace dinette
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Complètement rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rallonge possible pour apt.
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 1 salon + 1 salle familiale
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 700 $
- Total
- 656 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 782 $
- Scolaire (2023)
- 571 $
- Total
- 5 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 850 $
- Total
- 4 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux, Tringles, Luminaires, Réfrigérateur dans l'appartement, Réfrigérateur Fisher & Paykel dans la cuisine principale, Plaque de cuisson, Four intégré, Micro-ondes intégré, Laveuse & sécheuse dans la salle de lavage, Laveuse & sécheuse de l'appartement, Cuisinière dans l'appartement, Accessoires de piscine, Gazebo, Tous les meubles de patio
Exclusions
Réfrigérateur Samsung dans la cuisine principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques