725 000$
Nouveauté
ULS : 26861065
Maison à étages
à vendre
1344 Rue Sophie, Les Cèdres
Magnifique propriété rénovée au goût du jour et ayant reçu beaucoup d'attention au cours des dernières années. Située dans un secteur familial et paisible, la maison est dotée d'une cour privée aménagée avec goût et d'une piscine hors terre. Elle est située près de tous les services (garderies, parcs, écoles primaires, pistes cyclables) et est à quelques minutes du fleuve Saint-Laurent. Les seuls propriétaires depuis 1990 n'ont négligé aucun détail... Si vous cherchez votre maison de rêve, vous l'avez trouvée ! Coup de coeur assuré dès la première visite.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un comptoir de quartz se trouve dans la cuisine pratique et lumineuse. Un foyer et un poêle au propane sont inclus et procurent une atmosphère chaleureuse. La sortie d'eau de la sump pump a été changée (des photos sont disponibles). La plomberie est présente pour recevoir une douche au 2e étage. La plomberie pour la
laveuse et la sécheuse est également disponible dans la salle d'eau du rez-de-
chaussée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain privé entouré d'une haie de cèdres, d'un superbe aménagement paysager autour de la maison et d'une piscine hors terre de 21 pieds, chauffée, en plus d'un balcon rattaché à la maison qui complète le tout.
Le petit garage s'avère très utile pour l'entreposage d'une moto ou d'autres accessoires.
N'hésitez pas à demander la liste des améliorations apportées à la demeure au cours des dernières années. Voici une véritable maison clef en main !
laveuse et la sécheuse est également disponible dans la salle d'eau du rez-de-
chaussée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain privé entouré d'une haie de cèdres, d'un superbe aménagement paysager autour de la maison et d'une piscine hors terre de 21 pieds, chauffée, en plus d'un balcon rattaché à la maison qui complète le tout.
Le petit garage s'avère très utile pour l'entreposage d'une moto ou d'autres accessoires.
N'hésitez pas à demander la liste des améliorations apportées à la demeure au cours des dernières années. Voici une véritable maison clef en main !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 29' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2005, 2000), Cuisine (2019, 56000), Salle de bains (2006, 15000), Fenestration (2016, 15000), Plancher (2013, 7000), Revêtement de la toiture (2010, 9000), Salle de bains (2022, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' irr.
Superficie du terrain
9 805 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 100 $
- Total
- 527 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 585 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 3 985 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, cuisinière, réfrigérateur, lave- vaisselle, stores, piscine de 21 pieds et accessoires, foyer au propane, poêle au propane, ouvre-porte de garage, air climatisé mural, réservoir à eau chaude, système de back-up pour la sump pump, armoire dans la salle de bain.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux et pôles, fontaine d'eau dans le jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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