625 000$
Visite libre
ULS : 24627477
Maison de plain-pied
à vendre
1352 Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)
BELLE OPPORTUNITÉ POUR JEUNES FAMILLES! Ce plain-pied à aire ouverte saura combler toutes vos attentes avec sa cuisine rénovée, foyer au salon, 4 chambres, 2 salles de bain au goût du jour, verrière 4 saisons avec plafond cathédrale donnant sur la cour, salle familiale, air climatisé mural et sa cour privée orientée plein sud bordé d'une haie de cèdres matures. Cette propriété nichée dans un secteur paisible saura satisfaire tout acheteur exigeant le confort et l'intimité! Venez la découvrir! Ne passez pas à côté!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
Cette maison de bonne dimension offre tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* L'ENTRÉE ouverte avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite par la beauté des lieux.
* En contrebas, LE SALON lumineux est muni d'un foyer au bois surmonté d'un mur en ardoise qui saura réchauffer vos soirées d'hiver.
* Sur céramique chauffante, LA CUISINE vous plaira grâce à ses armoires en bois jusqu'au plafond avec moulures de tête, dosseret en céramique, îlot avec comptoir en granite et grand lavabo, comptoir-lunch et un coin ordinateur. La cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus.
* Attenant à la cuisine, LE SOLARIUM 4 saisons avec plafond cathédrale donne vue sur la cour permettant de profiter de la beauté de l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse en dalles de béton afin de profiter des journées ensoleillées.
* LA SALLE À MANGER dotée de deux fenêtres assure tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!
* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager la chambre du tout-petit ou encore installer votre bureau.
* LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire autoportante, une douche indépendante avec système de multi-jets ainsi qu'une vanité avec 2 lavabos et tiroirs pour le rangement.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille.
* Ouvert sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX sera pratique pour ranger les jouets des enfants.
* DEUX AUTRES CHAMBRES À COUCHER qui seront parfaites pour vos adolescents ou encore pour vos invités.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un espace ATELIER/RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
* Un grand GARDE-ROBE walk-in.
EXTÉRIEUR:
Bordée d'une haie de cèdres matures permettant une belle intimité, la cour dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et un patio sur dalles de béton. Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine ou un spa.
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe.
VOUS RECHERCHEZ D'UNE GRANDE MAISON?
Celle-ci saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre touche personnalisée!
Cette maison de bonne dimension offre tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* L'ENTRÉE ouverte avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite par la beauté des lieux.
* En contrebas, LE SALON lumineux est muni d'un foyer au bois surmonté d'un mur en ardoise qui saura réchauffer vos soirées d'hiver.
* Sur céramique chauffante, LA CUISINE vous plaira grâce à ses armoires en bois jusqu'au plafond avec moulures de tête, dosseret en céramique, îlot avec comptoir en granite et grand lavabo, comptoir-lunch et un coin ordinateur. La cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus.
* Attenant à la cuisine, LE SOLARIUM 4 saisons avec plafond cathédrale donne vue sur la cour permettant de profiter de la beauté de l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse en dalles de béton afin de profiter des journées ensoleillées.
* LA SALLE À MANGER dotée de deux fenêtres assure tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!
* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager la chambre du tout-petit ou encore installer votre bureau.
* LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire autoportante, une douche indépendante avec système de multi-jets ainsi qu'une vanité avec 2 lavabos et tiroirs pour le rangement.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille.
* Ouvert sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX sera pratique pour ranger les jouets des enfants.
* DEUX AUTRES CHAMBRES À COUCHER qui seront parfaites pour vos adolescents ou encore pour vos invités.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un espace ATELIER/RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
* Un grand GARDE-ROBE walk-in.
EXTÉRIEUR:
Bordée d'une haie de cèdres matures permettant une belle intimité, la cour dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et un patio sur dalles de béton. Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine ou un spa.
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe.
VOUS RECHERCHEZ D'UNE GRANDE MAISON?
Celle-ci saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre touche personnalisée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 37' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 921 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche sép
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte-fenêtre donne sur cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur SFM
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 600 $
- Total
- 585 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 199 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, chauffe-eau, frigidaire, lave-vaisselle, four, laveuse-sécheuse, télévision du salon + support, sièges d'îlot x 3, tous les biens meubles du propriétaire ainsi que les appareils de gym.
Exclusions
Les fauteuils de massage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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