614 000$
Nouveauté
ULS : 18338117
Nb de pièces
13
Superficie habitable
135,99 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique maison de ville construite en 2010, située sur une rue privée paisible de Varennes. Offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou comme pied-à-terre, cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique.
** Caractéristiques principales **
**Espace de vie lumineux **
Le salon, doté d'un impressionnant plafond de 17 pieds, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
** Chambres spacieuses **
À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace de repos confortable. Une troisième chambre, située au sous-sol, ajoute une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau à domicile.
** Salles de bains modernes **
La maison dispose de deux salles de bains au goût du jour, ainsi qu'une salle d'eau combinée avec une salle de lavage au rez-de-chaussée, alliant praticité et esthétisme.
** Espace extérieur aménagé **
Profitez d'une cour arrière équipée d'un balcon, d'une terrasse et d'une piscine hors-terre chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
** Garage intégré **
Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et pratique, avec un accès direct à la maison.
** Emplacement de choix **
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, cette propriété permet un accès facile aux parcs, aux pistes cyclables et aux commodités locales. Varennes est reconnue pour son environnement familial et sa qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant espace, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.
Caractéristiques supplémentaires;
- Toiture 2010
- Thermopompe 2020
- Sous-sol 2015
** Caractéristiques principales **
**Espace de vie lumineux **
Le salon, doté d'un impressionnant plafond de 17 pieds, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
** Chambres spacieuses **
À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace de repos confortable. Une troisième chambre, située au sous-sol, ajoute une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau à domicile.
** Salles de bains modernes **
La maison dispose de deux salles de bains au goût du jour, ainsi qu'une salle d'eau combinée avec une salle de lavage au rez-de-chaussée, alliant praticité et esthétisme.
** Espace extérieur aménagé **
Profitez d'une cour arrière équipée d'un balcon, d'une terrasse et d'une piscine hors-terre chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
** Garage intégré **
Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et pratique, avec un accès direct à la maison.
** Emplacement de choix **
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, cette propriété permet un accès facile aux parcs, aux pistes cyclables et aux commodités locales. Varennes est reconnue pour son environnement familial et sa qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant espace, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.
Caractéristiques supplémentaires;
- Toiture 2010
- Thermopompe 2020
- Sous-sol 2015
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
135,99 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue privée
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Fleuve St-Laurent , École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 17 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 563 700 $
- Total
- 563 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 751 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 073 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 816 $
- Total
- 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 516 $
- Total
- 2 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, lave-vaisselle, stores, toiles motorisées, pôles, rideaux, aspirateur centrale et ses accessoires, accessoires de piscine, tablettes et rangement de l'entrée, manettes de garage (2x), divan-lit du sous-sol, support à tv RDC, bac poubelle, bac récupération & composte.
Exclusions
Biens personnels, cuisinière, réfrigérateur, gazebo, meuble mural chambre secondaire, meuble mural salon RD, support mural TV au sous-sol, caméras extérieures (2X), cabanons extérieurs, barre de son au RDC, borne de recharge pour voiture électrique, bidet toilette sous-sol, meuble de rangement walk-in chambre des maîtres, monte-charge au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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