424 000$
Nouveauté
ULS : 10559677
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
1390 Ch. de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford
Découvrez cette charmante propriété qui vous offre de nombreuses possibilités avec ses belles dimensions ainsi que son vaste terrain! Avec ses 3 chambres à coucher, cette demeure est parfaite pour une jeune famille. Depuis son acquisition en 1992, de nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées, transformant ainsi cette propriété en espace de vie au goût du jour. Vous serez surpris de voir à quel point cette propriété est lumineuse! Elle est disponible immédiatement et elle saura à répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre à la campagne!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété lumineuse, se retrouvant sur un grand terrain de 40 000PC avec aucun voisin arrière et donnant vue sur un magnifique verger!
Cette propriété est un véritable havre de paix situé entre le Mont Yamaska, le Mont Shefford et la montagne de Bromont! Elle se situe à quelque minute de Granby vous donnant ainsi un accès facile aux services essentiels.
Cette demeure a subis plusieurs améliorations au fil du temps!
Le plancher de bois franc à été installé en 2005.
Toute les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées entre 2012 et 2020.
Il y a eu ajout de la porte patio et du patio en béton à l'arrière. Concernant la toiture, elle a été installé en 2014.
La salle de bains à été complètement rénovée en 2020, elle est magnifique avec sa douche en céramique et son bains autoportant.
Le chauffe-eau, date de 2020 aussi. La cuisine est très lumineuse avec le lever du soleil, elle a toute été rénové avec des matériaux de qualité en 2022 et elle saura plaire aux passionnés de cuisine.
Au sous-sol se trouve une chambre à coucher et une pièce est prévu pour une deuxième salle de bains. Le sous-sol est rempli de possibilité, car il n'est pas complété. La maison possède un garage attaché, mais aussi un garage détaché à l'arrière pouvant servir de rangement supplémentaire!
Ne ratez pas votre chance et venez la visiter!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Un nouveau certificat est à venir!
Cette propriété est un véritable havre de paix situé entre le Mont Yamaska, le Mont Shefford et la montagne de Bromont! Elle se situe à quelque minute de Granby vous donnant ainsi un accès facile aux services essentiels.
Cette demeure a subis plusieurs améliorations au fil du temps!
Le plancher de bois franc à été installé en 2005.
Toute les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées entre 2012 et 2020.
Il y a eu ajout de la porte patio et du patio en béton à l'arrière. Concernant la toiture, elle a été installé en 2014.
La salle de bains à été complètement rénovée en 2020, elle est magnifique avec sa douche en céramique et son bains autoportant.
Le chauffe-eau, date de 2020 aussi. La cuisine est très lumineuse avec le lever du soleil, elle a toute été rénové avec des matériaux de qualité en 2022 et elle saura plaire aux passionnés de cuisine.
Au sous-sol se trouve une chambre à coucher et une pièce est prévu pour une deuxième salle de bains. Le sous-sol est rempli de possibilité, car il n'est pas complété. La maison possède un garage attaché, mais aussi un garage détaché à l'arrière pouvant servir de rangement supplémentaire!
Ne ratez pas votre chance et venez la visiter!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Un nouveau certificat est à venir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 470 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plancher (2005), Salle de bains (2020), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 656'
Superficie du terrain
39 968 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 000 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 017 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 2 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Stores, Luminaire, Plaque JENN AIR dans la cuisine, manette de porte de garage et l'aspirateur central avec ses accessoires.
Exclusions
Le Lave-Vaisselle, Meubles et effet personnelle!
Calculatrice de versements hypothécaire
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