Photo Photo principale de la propriété
424 000$
Nouveauté
ULS : 10559677

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

1390 Ch. de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford
Découvrez cette charmante propriété qui vous offre de nombreuses possibilités avec ses belles dimensions ainsi que son vaste terrain! Avec ses 3 chambres à coucher, cette demeure est parfaite pour une jeune famille. Depuis son acquisition en 1992, de nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées, transformant ainsi cette propriété en espace de vie au goût du jour. Vous serez surpris de voir à quel point cette propriété est lumineuse! Elle est disponible immédiatement et elle saura à répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre à la campagne!
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 470 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

PASCAL BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

OLIVIER BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Découvrez cette magnifique propriété lumineuse, se retrouvant sur un grand terrain de 40 000PC avec aucun voisin arrière et donnant vue sur un magnifique verger!

Cette propriété est un véritable havre de paix situé entre le Mont Yamaska, le Mont Shefford et la montagne de Bromont! Elle se situe à quelque minute de Granby vous donnant ainsi un accès facile aux services essentiels.

Cette demeure a subis plusieurs améliorations au fil du temps!
Le plancher de bois franc à été installé en 2005.
Toute les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées entre 2012 et 2020.
Il y a eu ajout de la porte patio et du patio en béton à l'arrière. Concernant la toiture, elle a été installé en 2014.
La salle de bains à été complètement rénovée en 2020, elle est magnifique avec sa douche en céramique et son bains autoportant.
Le chauffe-eau, date de 2020 aussi. La cuisine est très lumineuse avec le lever du soleil, elle a toute été rénové avec des matériaux de qualité en 2022 et elle saura plaire aux passionnés de cuisine.
Au sous-sol se trouve une chambre à coucher et une pièce est prévu pour une deuxième salle de bains. Le sous-sol est rempli de possibilité, car il n'est pas complété. La maison possède un garage attaché, mais aussi un garage détaché à l'arrière pouvant servir de rangement supplémentaire!


Ne ratez pas votre chance et venez la visiter!





Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Un nouveau certificat est à venir!
Année de construction 1974
Superficie habitable 1 470 pi²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Plancher (2005), Salle de bains (2020), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2014)
Dimensions du terrain 200' X 656'
Superficie du terrain 39 968 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 12'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Passage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'10" X 3'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'11" X 13'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 5'
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 13'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
87 600 $
Total
87 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 017 $
Scolaire (2024)
217 $
Total
2 234 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 170 $
Total
2 170 $

Inclusions

Pôles, Rideaux, Stores, Luminaire, Plaque JENN AIR dans la cuisine, manette de porte de garage et l'aspirateur central avec ses accessoires.

Exclusions

Le Lave-Vaisselle, Meubles et effet personnelle!

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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