674 900$
ULS : 26602207
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
1450 Rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
RARETÉ à Vaudreuil! Maison de ville sur un coin de rue, construite en 2020, avec GARAGE DOUBLE, offrant 2400 pieds-carrés de superficie habitable et des finitions haut-de-gamme. Venez découvrir la perle rare sur une rue privée à deux pas de tous les services, des parcs, des garderies, de la piste cyclable, du futur hôpital, et bien plus! Profitez des aires communes du LINQ : gym, salle de réception, piscine extérieure. Cette maison vous offrira un mode de vie comfortable et moderne, avec tout l'espace dont vous avez besoin, avec un total de 4 stationnements, un balcon, et une cour pour recevoir l'été. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
223,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** MAISON DE VILLE SUR COIN AU LINQ **
** GARAGE DOUBLE **
** MAGNIFIQUES FINITIONS **
-- Les visites débutent Vendredi 2 aout 17h-19h, samedi 3 aout 10h-13h et dimanche 4 aout 14h-16h sur RDV --
L'EMPLACEMENT
* Au coeur de Vaudreuil proche de tous les services
* À deux minutes de des autoroutes 20, 30, 40
* À l'intersection de deux rues privées
* Piste cyclable à votre porte
* À distance de marche de : CLSC, Pharmacies, Restaurants, Coiffeurs, Épiceries, Magasins, Centre Multisports... et bien plus!
* À deux minutes de marche des parcs, modules de jeux, et patinoire extérieure l'hiver
* Plusieurs garderies à moins de 20 minutes de marche
* Zonée pour l'École primaire L'Hymne-au-Printemps à une rue de la maison
* L'école secondaire Cité-des-Jeunes à moins de 10 min. en auto
* 15 min de marche de la gare de train de Vaudreuil
LA MAISON
* Bâtie en 2020
* Unité de coin plus grande que la majorité des maisons du projet LINQ
* Maison de ville sur 3 étages
* 3 chambres avec possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée
* Superficie habitable nette : 2 407 pc
* Garage double + 2 stationnements extérieurs : très rare!
* Finitions de la cuisine avec matériaux hauts-de-gamme
* Planchers chauffants dans la salle de bain
* Garde-robe walk-in pour la chambre à coucher principale
* Système d'air pulsé au gaz naturel
* Epoxy dans le garage
* Cour en pavé unis et clôturée
* Vue sur la piscine de la copropriété
LA COPROPRIÉTÉ
* Maisons de villes gérée à l'externe par Bureau Plus
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance
* Aires communes : piscine extérieure, salle d'exercice, salle de réception
** GARAGE DOUBLE **
** MAGNIFIQUES FINITIONS **
-- Les visites débutent Vendredi 2 aout 17h-19h, samedi 3 aout 10h-13h et dimanche 4 aout 14h-16h sur RDV --
L'EMPLACEMENT
* Au coeur de Vaudreuil proche de tous les services
* À deux minutes de des autoroutes 20, 30, 40
* À l'intersection de deux rues privées
* Piste cyclable à votre porte
* À distance de marche de : CLSC, Pharmacies, Restaurants, Coiffeurs, Épiceries, Magasins, Centre Multisports... et bien plus!
* À deux minutes de marche des parcs, modules de jeux, et patinoire extérieure l'hiver
* Plusieurs garderies à moins de 20 minutes de marche
* Zonée pour l'École primaire L'Hymne-au-Printemps à une rue de la maison
* L'école secondaire Cité-des-Jeunes à moins de 10 min. en auto
* 15 min de marche de la gare de train de Vaudreuil
LA MAISON
* Bâtie en 2020
* Unité de coin plus grande que la majorité des maisons du projet LINQ
* Maison de ville sur 3 étages
* 3 chambres avec possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée
* Superficie habitable nette : 2 407 pc
* Garage double + 2 stationnements extérieurs : très rare!
* Finitions de la cuisine avec matériaux hauts-de-gamme
* Planchers chauffants dans la salle de bain
* Garde-robe walk-in pour la chambre à coucher principale
* Système d'air pulsé au gaz naturel
* Epoxy dans le garage
* Cour en pavé unis et clôturée
* Vue sur la piscine de la copropriété
LA COPROPRIÉTÉ
* Maisons de villes gérée à l'externe par Bureau Plus
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance
* Aires communes : piscine extérieure, salle d'exercice, salle de réception
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 37' 4"
Année de construction
2020
Superficie habitable
223,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 7" X 69' 2"
Superficie du terrain
183,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'12"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Ou chambre à coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec coin bureau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'12" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 700 $
- Total
- 481 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 987 $
- Scolaire (2023)
- 311 $
- Total
- 4 298 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 708 $
- Total
- 3 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores au 2e étage, Rideaux et pôle au 2e étage.
Exclusions
Luminaire dans la chambre du bébé, Rideaux et pôles du rez-de-chaussée, Rideaux et pôles du 3e étage, Store dans la chambre du bébé, Réfrigérateur, Cellier, Cuisinière, Borne à recharge électrique dans le garage, Lettrage en néon dans la salle familiale
Calculatrice de versements hypothécaire
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