Photo Photo principale de la propriété
674 900$
ULS : 25135237

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

1450Z Rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
RARETÉ à Vaudreuil! Maison de ville sur un coin de rue, construite en 2020, avec GARAGE DOUBLE, offrant 2400 pieds-carrés de superficie habitable et des finitions haut-de-gamme. Venez découvrir la perle rare sur une rue privée à deux pas de tous les services, des parcs, des garderies, de la piste cyclable, du futur hôpital, et bien plus! Profitez des aires communes du LINQ : gym, salle de réception, piscine extérieure. Cette maison vous offrira un mode de vie comfortable et moderne, avec tout l'espace dont vous avez besoin, avec un total de 4 stationnements, un balcon, et une cour pour recevoir l'été. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 223,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

** MAISON DE VILLE SUR COIN AU LINQ **
** GARAGE DOUBLE **
** MAGNIFIQUES FINITIONS **

-- Les visites débutent Vendredi 2 aout 17h-19h, samedi 3 aout 10h-13h et dimanche 4 aout 14h-16h sur RDV uniquement --

L'EMPLACEMENT
* Au coeur de Vaudreuil proche de tous les services
* À deux minutes de des autoroutes 20, 30, 40
* À l'intersection de deux rues privées
* Piste cyclable à votre porte
* À distance de marche de : CLSC, Pharmacies, Restaurants, Coiffeurs, Épiceries, Magasins, Centre Multisports... et bien plus!
* À deux minutes de marche des parcs, modules de jeux, et patinoire extérieure l'hiver
* Plusieurs garderies à moins de 20 minutes de marche
* Zonée pour l'École primaire L'Hymne-au-Printemps à une rue de la maison
* L'école secondaire Cité-des-Jeunes à moins de 10 min. en auto
* 15 min de marche de la gare de train de Vaudreuil

LA MAISON
* Bâtie en 2020
* Unité de coin plus grande que la majorité des maisons du projet LINQ
* Maison de ville sur 3 étages
* 3 chambres avec possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée
* Superficie habitable nette : 2 407 pc
* Garage double + 2 stationnements extérieurs : très rare!
* Finitions de la cuisine avec matériaux hauts-de-gamme
* Planchers chauffants dans la salle de bain
* Garde-robe walk-in pour la chambre à coucher principale
* Système d'air pulsé au gaz naturel
* Epoxy dans le garage
* Cour en pavé unis et clôturée
* Vue sur la piscine de la copropriété

LA COPROPRIÉTÉ
* Maisons de villes gérée à l'externe par Bureau Plus
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance
* Aires communes : piscine extérieure, salle d'exercice, salle de réception
Dimensions 22' 10" X 37' 4"
Année de construction 2020
Superficie habitable 223,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 28' 7" X 69' 2"
Superficie du terrain 242,58 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 19'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'1" X 42'8"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails : ou chambre à coucher
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 46'1" X 68'11"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'2" X 39'7"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 46'1" X 49'5"
Revêtement : Céramique
Détails : matériaux haut-de-gamme
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 19'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 19'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 36'3" X 46'4"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'9" X 19'9"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 32'11" X 33'0"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 32'12" X 46'3" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 26'4" X 32'12"
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Corridor
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 22'12" X 39'7" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
109 200 $
Évaluation du bâtiment
372 700 $
Total
481 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 987 $
Scolaire (2023)
311 $
Total
4 298 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 708 $
Total
3 708 $

Inclusions

Luminaires, Stores au 2e étage, Rideaux et pôle au 2e étage.

Exclusions

Luminaire dans la chambre du bébé, Rideaux et pôles du rez-de-chaussée, Rideaux et pôles du 3e étage, Store dans la chambre du bébé, Réfrigérateur, Cellier, Cuisinière, Borne à recharge électrique dans le garage, Lettrage en néon dans la salle familiale

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Calculatrice de versements hypothécaire

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