629 000$
ULS : 10634954
Split level - Paliers multiples
à vendre
1475 Boul. René-Gaultier, Varennes
Superbe propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché et homogène. Les planchers du RDC, 2e et 3e niveau, sont de latte de bois ou de céramique. Trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain digne d'un magazine, refaite en 2021, avec un plancher chauffant jusque dans la douche. Belle luminosité à la cuisine avec un grand îlot central. Deux halls d'entrée, celui du stationnement donne sur la salle familiale, agrémenté d'un foyer au bois. Piscine hors-terre avec chauffe-eau et système au sel, 2 remises. Allée asphaltée refaite en 2020 et élargie pour 3 voitures. Tous les services à proximité. Voir addenda...
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 8 février 2025 à partir de 13h00. La ou les offres, s'il y a lieu, seront présentées le mardi 11 février 2025 à 18h00, la ou les offres devront être envoyées au plus tard à 17h00 par courriel à: robert.courtier.roussel@gmail.com
Une 4e chambre est possible au sous-sol, il ne manque qu'une une division et le tour est joué.
Belles divisions, l'aire de vie d'un palier multiple est agréable, belle luminosité, de plus, celle-ci possède des planchers chauffants à la cuisine, la salle de bain du 2e, ainsi que la salle de bain du sous-sol, confort assuré.
Propriété bien rénovée au fil des ans, plusieurs rénovations effectuées, pour un Investissement de plus de 90 000$:
- Toiture 2022
- Asphalte entrée 2020 creusé jusqu'au balcon avant, refait en entier
- Enlèvement de la pyrite au garage 2012
- Moteur porte de garage 2022
- Gazebo 10' x 12' en acier 2022 inclus, un 2e gazebo en acier aussi inclus
- Terrassement de la cour arrière
- Armoires garde-robes CCP et CAC
- Salle de bain du 2e et du sous-sol en 2021, coût de la main d'oeuvre + coût des matériaux
- Plancher de latte de bois des chambre
- Plancher flottant sous-sol
- Deck piscine
- Patio balcon
- Cabanon Fontaine 2016
- Piscine 2015
- Autre dépenses, mosaik, hotte cuisine, comptoir, porte autre cabanon 2016
Venez visiter, visite sur RDV seulement !!!
Une 4e chambre est possible au sous-sol, il ne manque qu'une une division et le tour est joué.
Belles divisions, l'aire de vie d'un palier multiple est agréable, belle luminosité, de plus, celle-ci possède des planchers chauffants à la cuisine, la salle de bain du 2e, ainsi que la salle de bain du sous-sol, confort assuré.
Propriété bien rénovée au fil des ans, plusieurs rénovations effectuées, pour un Investissement de plus de 90 000$:
- Toiture 2022
- Asphalte entrée 2020 creusé jusqu'au balcon avant, refait en entier
- Enlèvement de la pyrite au garage 2012
- Moteur porte de garage 2022
- Gazebo 10' x 12' en acier 2022 inclus, un 2e gazebo en acier aussi inclus
- Terrassement de la cour arrière
- Armoires garde-robes CCP et CAC
- Salle de bain du 2e et du sous-sol en 2021, coût de la main d'oeuvre + coût des matériaux
- Plancher de latte de bois des chambre
- Plancher flottant sous-sol
- Deck piscine
- Patio balcon
- Cabanon Fontaine 2016
- Piscine 2015
- Autre dépenses, mosaik, hotte cuisine, comptoir, porte autre cabanon 2016
Venez visiter, visite sur RDV seulement !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 46' 5"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 100'
Superficie du terrain
568,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
4' sous la SFM
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 522 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 280 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux, pôles à rideaux, bibliothèque bureau, garde-robes CCP et CAC, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 gazebos en métal, piscine H-T & acc., chauffe piscine, système au sel, bibliothèque bureau, armoires garde-robes
Exclusions
Échelle SDB, lave-vaisselle, armoire à épice, planche de bois de boucher îlot, petit abri sur le balcon
Calculatrice de versements hypothécaire
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