699 900$
ULS : 18698013
Maison de plain-pied à vendre - Varennes
1582 Ch. de la Côte-d'en-Haut, Varennes
Située dans la belle municipalité de Varennes, cette propriété unique et lumineuse est idéale pour une intergénération ou un bureau à domicile. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, et une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Son aire ouverte offre un espace convivial parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. À l'extérieur, une cour aménagée avec piscine creusée au sel, vous attend. Située sur un coin de rue, à quelques pas de la piste cyclable et du bord du fleuve Saint-Laurent, cette maison bien entretenue allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
CHRISTOPHE BOBIOKONO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Cette propriété est un véritable atout pour les entrepreneurs, professionnels indépendants et travailleurs à domicile, offrant un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Que vous soyez consultant, comptable, avocat ou notaire, cette maison vous permet de créer un environnement de travail productif, sans avoir à quitter votre domicile. Avec sa deuxième cuisine au rez-de-chaussée, vous pouvez également gérer une petite entreprise depuis chez vous, comme un service de traiteur ou un atelier créatif.
L'entrée indépendante permet de recevoir des clients dans un cadre professionnel, tout en conservant votre intimité. Pour les professionnels de la santé, tels que massothérapeutes ou psychologues, la configuration de la maison favorise un accueil fluide et discret. Important : vérifiez auprès de la ville si votre projet est conforme, car certaines entreprises sont acceptées avec des restrictions concernant les visites de clients.
L'emplacement est idéal : dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et 30, ce qui facilite l'accès à vos clients et partenaires. La proximité des pistes cyclables et des parcs ajoute un cadre de vie agréable pour des pauses en plein air.
La cour intime et le grand balcon couvert sont parfaits pour organiser des événements professionnels en petit comité ou des réunions décontractées. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans la piscine creusée.
Tous les services essentiels sont à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles. Ce cadre exceptionnel, combinant vie professionnelle et familiale, fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort et travail à domicile dans un environnement propice au développement de leur entreprise.
L'entrée indépendante permet de recevoir des clients dans un cadre professionnel, tout en conservant votre intimité. Pour les professionnels de la santé, tels que massothérapeutes ou psychologues, la configuration de la maison favorise un accueil fluide et discret. Important : vérifiez auprès de la ville si votre projet est conforme, car certaines entreprises sont acceptées avec des restrictions concernant les visites de clients.
L'emplacement est idéal : dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et 30, ce qui facilite l'accès à vos clients et partenaires. La proximité des pistes cyclables et des parcs ajoute un cadre de vie agréable pour des pauses en plein air.
La cour intime et le grand balcon couvert sont parfaits pour organiser des événements professionnels en petit comité ou des réunions décontractées. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans la piscine creusée.
Tous les services essentiels sont à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles. Ce cadre exceptionnel, combinant vie professionnelle et familiale, fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort et travail à domicile dans un environnement propice au développement de leur entreprise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 36' 2" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
662,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'7" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 464 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 806 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de micro-onde, climatiseur mural, échangeur d'air, borne électrique, piscine creusée et accessoires, lave-vaisselle de la bi-génération (non-connecté)
Exclusions
Lave-vaisselle, bibliothèque du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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