845 000$
ULS : 17728164
Maison à étages à vendre - Saint-Lazare (Forest Hill)
1659 Crois. du Lafite, Saint-Lazare (Forest Hill)
Grande maison de style Tudor située dans un secteur familial et recherché de Cedarbrook, reconnu pour ses arbres matures et grands terrains. Avec approximativement 50,000 pc de superficie, vous aimerez les jardins et le privé lorsque vous vous détendrez autour de la piscine. La propriété est clôturée. Nouvelle fournaise électrique et thermopompe récemment installées. Bureau au rez-de-chaussée. Pièces ensoleillées. Jolie chambre principale avec salle de bains attenante... Que pourriez-vous demander de mieux! Nous attendons l'opportunité de vous montrer cette maison spéciale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURA PITTARO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CAROL A. LARONDE MCGARRY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Grand rez-de-chaussée avec salon et salle à manger ensoleillés qui mènent a la jolie cuisine.
La cuisine et le coin repas surplombant la piscine et les jardins. Une jolie vue tout en prenant le café matinal! La cuisine comprend un comptoir déjeuner avec 4 tabourets. Beaucoup d'espace de rangement et de comptoirs.
La salle familiale est adjacente à la cuisine avec foyer au bois et poutres au plafond. Un coin très chaleureux.
Un bureau, cabinet de toilette, et un grand vestiaire d'entrée, très pratique pour une famille active, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage on y retrouve 5 chambres a coucher.
Grande chambre principale avec plancher de bambou, salle de bains attenante luxueuse avec bain détente et douche en verre, 3 garde-robes plus une pièce-penderie 'walk-in'.
Quatre autres chambres et une seconde salle de bain complète cet étage.
Sous-sol partiellement fini, comprend une salle de jeux, une pièce de détente et un grand espace non fini offrant atelier et espace de rangement. Il y a aussi un placard en cèdre.
La propriété est magnifique. Non seulement est la cour clôturée, elle vous offre beaucoup d'intimite. Arbres matures, beaux jardins, piscine creusée et chauffée. Une foret toute a vous dans la cour arrière avec une maison dans les arbres pour enfants, et un endroit pour relaxer près du foyer en soirée.
Nouvelle pompe pour la piscine. Ouverture et fermeture de la piscine professionnelle annuelle.
Note a l'acheteur: pour se conformer aux nouvelles reglementations, la piscine devra etre cloturee separee de la avant le 30 septembre 2025
Le système de chauffage est nouveau, électrique air pulsée avec nouvelle thermopompe installées en juillet 2024.
Système d'irrigation sous-terraine aussi avec ouverture/fermeture professionnelle a chaque année.
Cedarbrook est un quartier familial à proximité du centre de Saint-Lazare. Près du complexe multi-sport (arena intérieure et soccer intérieur), des magasins et restaurants. Nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres. Écoles primaires françaises et anglaises.
Que votre famille soit passionnée de nature, promeneuse de chiens, passionnée d'équitation ou fanatique de sport, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Nous avons hâte de vous voir!
**Note a l'acheteur: pour se conformer aux nouvelles règlementations, la piscine devra être clôturée, séparée de la maison, avant le 30 septembre 2025.
* Nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Système septique est pour 4 chambres.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et
périls de l'acheteur.
La cuisine et le coin repas surplombant la piscine et les jardins. Une jolie vue tout en prenant le café matinal! La cuisine comprend un comptoir déjeuner avec 4 tabourets. Beaucoup d'espace de rangement et de comptoirs.
La salle familiale est adjacente à la cuisine avec foyer au bois et poutres au plafond. Un coin très chaleureux.
Un bureau, cabinet de toilette, et un grand vestiaire d'entrée, très pratique pour une famille active, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage on y retrouve 5 chambres a coucher.
Grande chambre principale avec plancher de bambou, salle de bains attenante luxueuse avec bain détente et douche en verre, 3 garde-robes plus une pièce-penderie 'walk-in'.
Quatre autres chambres et une seconde salle de bain complète cet étage.
Sous-sol partiellement fini, comprend une salle de jeux, une pièce de détente et un grand espace non fini offrant atelier et espace de rangement. Il y a aussi un placard en cèdre.
La propriété est magnifique. Non seulement est la cour clôturée, elle vous offre beaucoup d'intimite. Arbres matures, beaux jardins, piscine creusée et chauffée. Une foret toute a vous dans la cour arrière avec une maison dans les arbres pour enfants, et un endroit pour relaxer près du foyer en soirée.
Nouvelle pompe pour la piscine. Ouverture et fermeture de la piscine professionnelle annuelle.
Note a l'acheteur: pour se conformer aux nouvelles reglementations, la piscine devra etre cloturee separee de la avant le 30 septembre 2025
Le système de chauffage est nouveau, électrique air pulsée avec nouvelle thermopompe installées en juillet 2024.
Système d'irrigation sous-terraine aussi avec ouverture/fermeture professionnelle a chaque année.
Cedarbrook est un quartier familial à proximité du centre de Saint-Lazare. Près du complexe multi-sport (arena intérieure et soccer intérieur), des magasins et restaurants. Nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres. Écoles primaires françaises et anglaises.
Que votre famille soit passionnée de nature, promeneuse de chiens, passionnée d'équitation ou fanatique de sport, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Nous avons hâte de vous voir!
**Note a l'acheteur: pour se conformer aux nouvelles règlementations, la piscine devra être clôturée, séparée de la maison, avant le 30 septembre 2025.
* Nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Système septique est pour 4 chambres.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et
périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 28' 2" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Bois, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 1" X 347' 10" irr.
Superficie du terrain
4 646,10 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafonds avec poutres
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire/buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 13'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
"L", non-amenagee
Penderie en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 500 $
- Total
- 646 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 714 $
- Scolaire (2024)
- 569 $
- Total
- 5 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, table de cuisson, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 fourneaux un encastré (ne fonctionne pas) et un sous la table de cuisson, 4 tabourets dans la cuisine, frigo à vin dans salle familiale, réfrigérateur au sous-sol, congélateur dans le garage, étagères fixées, accessoires de piscine (nouvelle pompe 2024), ouvre-porte garage électrique et télécommande (fonctionne aussi WIFI), alarme (non branchée).
Exclusions
rideaux, laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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