415 000$
ULS : 25075013
Maison de plain-pied
à vendre
1676 Rue Michel, Clarenceville
Bienvenue au 1676 rue Michel, Clarenceville ! Propriété rénovée et bien entretenue dans un secteur très paisible avec accès à la Baie Missisquoi (Lac Champlain). Plusieurs rénovations récentes : isolation, clôture, échangeur d'air, thermopompe, foyer au propane et +. Terrain de 17 680 pieds carrés, cours arrière très privé avec piscine creusée, remise, patio et +++. Idéal pour couple désirant un minimum d'entretien, comme 1er achat ou encore comme chalet. À noter : Garage de petite dimension mais poss. d'agrandir pour une auto en retirant la rallonge de la chambre principale. IMPECCABLE !!!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété impeccable avec accès au Lac Champlain -- 1676 rue Michel, Clarenceville !
Bienvenue au 1676 rue Michel, une propriété rénovée et soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché avec accès à la Baie Missisquoi (Lac Champlain).
Parfaite pour un couple, un premier acheteur ou comme chalet, cette maison clé en main saura répondre à vos attentes grâce à son confort moderne et à son emplacement idyllique.
Caractéristiques principales :
Propriété rénovée avec des améliorations récentes incluant :
- Isolation pour une efficacité énergétique accrue.
- Clôture pour plus d'intimité et de sécurité.
- Échangeur d'air et thermopompe, offrant un confort en toute saison.
- Foyer au propane, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Terrain spacieux de 17 680 pieds carrés, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cour arrière privée, un véritable havre de paix avec :
- Piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant l'été.
- Remise pour le rangement.
- Patio pour des moments de détente ou des soirées entre amis.
Un garage aux possibilités multiples :
Actuellement de petite dimension, mais possibilité d'agrandissement en retirant la rallonge de
la chambre principale, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir une voiture.
Emplacement idéal :
Située à proximité de la Baie Missisquoi, cette propriété offre un accès rapide à des activités nautiques et à la nature environnante.
Secteur très paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et un mode de vie décontracté.
Une opportunité à ne pas manquer :
Avec son entretien impeccable, ses rénovations récentes et son terrain spacieux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Un coup de coeur assuré!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Bienvenue au 1676 rue Michel, une propriété rénovée et soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché avec accès à la Baie Missisquoi (Lac Champlain).
Parfaite pour un couple, un premier acheteur ou comme chalet, cette maison clé en main saura répondre à vos attentes grâce à son confort moderne et à son emplacement idyllique.
Caractéristiques principales :
Propriété rénovée avec des améliorations récentes incluant :
- Isolation pour une efficacité énergétique accrue.
- Clôture pour plus d'intimité et de sécurité.
- Échangeur d'air et thermopompe, offrant un confort en toute saison.
- Foyer au propane, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Terrain spacieux de 17 680 pieds carrés, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cour arrière privée, un véritable havre de paix avec :
- Piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant l'été.
- Remise pour le rangement.
- Patio pour des moments de détente ou des soirées entre amis.
Un garage aux possibilités multiples :
Actuellement de petite dimension, mais possibilité d'agrandissement en retirant la rallonge de
la chambre principale, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir une voiture.
Emplacement idéal :
Située à proximité de la Baie Missisquoi, cette propriété offre un accès rapide à des activités nautiques et à la nature environnante.
Secteur très paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et un mode de vie décontracté.
Une opportunité à ne pas manquer :
Avec son entretien impeccable, ses rénovations récentes et son terrain spacieux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Un coup de coeur assuré!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 4" X 24' 3" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 5" X 145' irr.
Superficie du terrain
1 642,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Lac Champlain, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
51'10" X 24'3"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 200 $
- Total
- 217 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 483 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 1 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux +tringles, luminaires, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, lit +2 tables de chevet(fixes au mur), aspirateur central +acc., thermopompe murale(2022), accessoires de piscine creusée +robot +thermopompe, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, armoire de rangement PAX de la chambre principale et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, génératrice, (3) supports pour tv + téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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