589 000$
ULS : 19428773
Maison à étages
à vendre
1698 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel
Au bord du Richelieu, cette propriété exceptionnelle allie charme, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale impressionne, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la rivière. Cuisine ouverte, salon chaleureux, bureau avec foyer : tout est conçu pour le confort. La chambre principale, avec salle de bain privée, domine l'étage, tandis que le sous-sol offre espace et polyvalence. Dehors, une terrasse, un pavillon accueillant et deux quais invitent à la détente au fil de l'eau. Une qualité de vie incomparable vous attend!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette magnifique propriété combine charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du Richelieu.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le plafond cathédrale du salon, qui apporte une hauteur impressionnante et une ambiance chaleureuse à l'espace principal. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle tout en encadrant une vue à couper le souffle sur la rivière.
La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger accueillante qui est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables autour d'un bon repas.
Un espace bureau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un magnifique foyer chaleureux, est parfait pour travailler à domicile ou créer un coin tranquille pour vos projets.
La salle de bain au rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec un bain podium invitant à la détente et une douche en coin pratique, alliant style et commodité dans un espace soigneusement conçu.
La chambre principale, située au deuxième étage entièrement consacré à cette pièce, offre un espace privé exceptionnel avec une salle de bain attenante comprenant une douche indépendante.
Le sous-sol ajoute encore plus de fonctionnalité à cette maison avec une chambre supplémentaire, une salle familiale idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique avec comptoir, rangement et lavabo.
La cour extérieure est un véritable havre de paix. Deux quais offrent un accès privilégié à l'eau, parfaits pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui préfèrent simplement s'évader au rythme des vagues. Près de la rivière, un charmant pavillon a été aménagé avec un espace salon et un comptoir intégré, créant l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance décontractée.
La vaste terrasse est parfaite pour savourer vos matinées en sirotant un café face à la rivière ou pour organiser des soirées sous les étoiles. La cour, soigneusement entretenue, vous offre un espace verdoyant qui s'étend vers une vue panoramique, où le paysage de la rivière devient le point central de votre quotidien.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à profiter d'une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cet environnement paisible où nature, confort et élégance se rencontrent pour créer un lieu unique qui ne demande qu'à être habité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le plafond cathédrale du salon, qui apporte une hauteur impressionnante et une ambiance chaleureuse à l'espace principal. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle tout en encadrant une vue à couper le souffle sur la rivière.
La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger accueillante qui est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables autour d'un bon repas.
Un espace bureau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un magnifique foyer chaleureux, est parfait pour travailler à domicile ou créer un coin tranquille pour vos projets.
La salle de bain au rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec un bain podium invitant à la détente et une douche en coin pratique, alliant style et commodité dans un espace soigneusement conçu.
La chambre principale, située au deuxième étage entièrement consacré à cette pièce, offre un espace privé exceptionnel avec une salle de bain attenante comprenant une douche indépendante.
Le sous-sol ajoute encore plus de fonctionnalité à cette maison avec une chambre supplémentaire, une salle familiale idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique avec comptoir, rangement et lavabo.
La cour extérieure est un véritable havre de paix. Deux quais offrent un accès privilégié à l'eau, parfaits pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui préfèrent simplement s'évader au rythme des vagues. Près de la rivière, un charmant pavillon a été aménagé avec un espace salon et un comptoir intégré, créant l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance décontractée.
La vaste terrasse est parfaite pour savourer vos matinées en sirotant un café face à la rivière ou pour organiser des soirées sous les étoiles. La cour, soigneusement entretenue, vous offre un espace verdoyant qui s'étend vers une vue panoramique, où le paysage de la rivière devient le point central de votre quotidien.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à profiter d'une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cet environnement paisible où nature, confort et élégance se rencontrent pour créer un lieu unique qui ne demande qu'à être habité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 52' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 226' 7" irr.
Superficie du terrain
10 262,31 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 portes patios vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la rivière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium et douche en coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 19'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In 11'2" x 7'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP. Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans placard
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 17'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuve. Armoires de rangement
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 21'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 700 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 649 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 1 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, le lave-vaisselle, les quais, la thermopompe et le climatiseur mural, l'ouvre-porte électrique de garage avec 1 manette, l'aspirateur et accessoires et le gazebo extérieur.
Exclusions
L'armoire de métal dans l'annexe près de la rivière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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