Vendu
Vendu
ULS : 27821318
Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur
172 Rue Arpin, Contrecoeur
VOTRE RÊVE AUX ABORDS DU FLEUVE! Une propriété BORD DE L'EAU avec une VUE PANORAMIQUE, le calme recherché pour apprécier la vie à son meilleur! De plus, vous profiterez d'un garage détaché, d'une allée de stationnements permettant plusieurs véhicules et/ou motorisé,d'un vaste terrain arrière et d'un accès au Fleuve. Une coquette maison confortable grâce à la thermopompe murale et son foyer au gaz. Grande garde-robe/walk-in chambre des maîtres. Cuisine moderne avec grand îlot et espace *coin bureau* et ce, toujours avec vue sur l'eau. Une salle familiale au sous-sol et seconde pièce. Une rareté à découvrir, l'incontournable de sa catégorie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN HAVRE DE PAIX!
UNE VUE PANORAMIQUE/SPECTACULAIRE au quotidien sur la majestueux FLEUVE ST-LAURENT!
SON INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée a été repensé, maximisant VOTRE confort et VOUS offrant toutes les commodités.
Un nouveau hall d'entrée à été créé, des plus lumineux avec son plafond atteignant près de 9'.
Vaste salon avec foyer au gaz propane apportant confort et chaleur, ornement travaillé et fait sur mesure.
La salle à manger et la grande cuisine se partagent les aires de vie, îlot de près de 8'. Coin bureau en retrait annexé à la cuisine, cet espace est des plus apprécié. LE WOW recherché pour besoin en télétravail!
Chambre des maîtres avec immense garde-robe de type walk-in.
Salle de bain avec vanité double, baignoire auto-portante, douche séparée, pharmacie et grande lingerie miroir.
SOUS-SOL
Salle familiale vous offrant multiples possibilités.
Pièce rangement adjacente, coin lessive intégré et espace bureau au besoin. Accès à la portion vide sanitaire (ancienne partie).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Maison située sur une rue sans issue.
Bord de l'eau navigable avec accès.
Imposant mur de soutènement en bordure du fleuve.
Grande galerie *belvédère* avec vue panoramique!
Immense terrain de plus de 14,000 pc.
Récent garage détaché avec grande porte arrière vous offrant un accès direct à la cour.
Le charme incomparable de cette résidence et à votre budget!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2021 Pavage asphalte et ajout d'une partie en pavé uni.
2020 Chauffe-eau
2020 Thermopompe murale
2019 Revêtement de la toiture
2018 Panneau électrique (200 ampères)
2018 Foyer au gaz propane
2017 Décloisonner le sous-sol pour retirer une chambre en faisant une salle familiale, rajeunissement de
la cuisine (ajout garde-manger et espace bureau). Ajout Walk-in chambre RDC.
2016 Ajout Garage détaché avec permis.
UNE VUE PANORAMIQUE/SPECTACULAIRE au quotidien sur la majestueux FLEUVE ST-LAURENT!
SON INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée a été repensé, maximisant VOTRE confort et VOUS offrant toutes les commodités.
Un nouveau hall d'entrée à été créé, des plus lumineux avec son plafond atteignant près de 9'.
Vaste salon avec foyer au gaz propane apportant confort et chaleur, ornement travaillé et fait sur mesure.
La salle à manger et la grande cuisine se partagent les aires de vie, îlot de près de 8'. Coin bureau en retrait annexé à la cuisine, cet espace est des plus apprécié. LE WOW recherché pour besoin en télétravail!
Chambre des maîtres avec immense garde-robe de type walk-in.
Salle de bain avec vanité double, baignoire auto-portante, douche séparée, pharmacie et grande lingerie miroir.
SOUS-SOL
Salle familiale vous offrant multiples possibilités.
Pièce rangement adjacente, coin lessive intégré et espace bureau au besoin. Accès à la portion vide sanitaire (ancienne partie).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Maison située sur une rue sans issue.
Bord de l'eau navigable avec accès.
Imposant mur de soutènement en bordure du fleuve.
Grande galerie *belvédère* avec vue panoramique!
Immense terrain de plus de 14,000 pc.
Récent garage détaché avec grande porte arrière vous offrant un accès direct à la cour.
Le charme incomparable de cette résidence et à votre budget!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2021 Pavage asphalte et ajout d'une partie en pavé uni.
2020 Chauffe-eau
2020 Thermopompe murale
2019 Revêtement de la toiture
2018 Panneau électrique (200 ampères)
2018 Foyer au gaz propane
2017 Décloisonner le sous-sol pour retirer une chambre en faisant une salle familiale, rajeunissement de
la cuisine (ajout garde-manger et espace bureau). Ajout Walk-in chambre RDC.
2016 Ajout Garage détaché avec permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 40' 9" irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 9" X 90' irr.
Superficie du terrain
1 369 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de près de 8'
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Annexé cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tapis déposé sur le sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tapis déposé sur béton
Détails :
ou bureau/cac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 000 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 036 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 3 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, Bois de chauffage, rangements fixes au garage, thermopompe murale, aspirateur central et acc., foyer au propane, luminaires, hotte cheminée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, table et chaises salle à manger, stores, tablettes décoratives, rangements garde-robes, support à T.V., chauffe-eau
Exclusions
Spa et son abri
Calculatrice de versements hypothécaire
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