1 625 000$
ULS : 20249511
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
1731 Ch. Ste-Angélique, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
* ATTENTION AUX INVESTISSEURS * Superbe propriété de 44 325 pieds carrés avec potentiel de développement au coeur de la Ville, à proximité de tous les services : Complexe sportif, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants et cafés, de la SAQ et d'autres commerces. Opportunité unique d'acquérir un terrain aux dimensions généreuses permettant un futur projet exceptionnel. Prendre note qu'il y a présentement un moratoire pour les services d'égouts en place pour les propriétés du noyau villageois de St-Lazare. Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
*** ATTENTION AUX INVESTISSEURS ***
Superbe propriété de 44 325 pieds carrés avec potentiel de développement au coeur de la ville, à proximité de tous les services : Complexe sportif Saint-Lazare, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants et cafés, de la SAQ et d'autres commerces de détail.
Opportunité unique d'acquérir un terrain aux dimensions généreuses permettant un futur projet exceptionnel.
La propriété se trouve actuellement dans la zone C-202 (voir grille jointe)
Prendre note qu'il y a présentement un moratoire pour les services d'égouts en place pour les propriétés du noyau villageois de St-Lazare. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de St-Lazare.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes pour s'assurer que l'avenue qu'il entend donner à ladite propriété soit à son entière satisfaction.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté.
Superbe propriété de 44 325 pieds carrés avec potentiel de développement au coeur de la ville, à proximité de tous les services : Complexe sportif Saint-Lazare, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants et cafés, de la SAQ et d'autres commerces de détail.
Opportunité unique d'acquérir un terrain aux dimensions généreuses permettant un futur projet exceptionnel.
La propriété se trouve actuellement dans la zone C-202 (voir grille jointe)
Prendre note qu'il y a présentement un moratoire pour les services d'égouts en place pour les propriétés du noyau villageois de St-Lazare. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de St-Lazare.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes pour s'assurer que l'avenue qu'il entend donner à ladite propriété soit à son entière satisfaction.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 286'
Superficie du terrain
4 117,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 300 $
- Total
- 315 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 697 $
- Scolaire (2023)
- 271 $
- Total
- 2 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, four encastré, plaque cuisson encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, bureau chambre principale
Exclusions
Effets personnels de la maison et du garage, balançoire, foyer extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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