299 500$
ULS : 22949239
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Gardner, Roxton Falls
Vous cherchez une maison où chaque coin vous fait sourire ? Cette propriété a tout pour vous combler : 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille (ou pour y créer des espaces de détente personnels), et 2 salles de bain complètes pour garantir des matins tranquilles sans embouteillages. L'extérieur ? Un grand terrain intime avec une piscine hors terre pour se rafraîchir, un spa pour se détendre, et 2 bars extérieurs pour recevoir les amis comme un pro. Et pour les amateurs de soleil, vous aurez non pas un, mais 4 gazébos pour profiter du moindre rayon de lumière. Idéal pour un café matinal. Le sous-sol compte 2 poêles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous rêvez d'une maison où le confort rime avec la tranquillité, et où l'espace ne manque jamais ? Ne cherchez plus ! Voici l'ultime oasis, une propriété qui combine l'élégance et la praticité avec une touche de folie. Oui, cette maison a tout ce qu'il faut pour rendre vos voisins verts de jalousie.
Tout d'abord, parlons des chambres. Vous en avez quatre. Quatre. Oui, c'est vrai, vous ne vous trompez pas. C'est comme avoir une chambre par enfant, ou une pour chaque hobby que vous n'avez pas encore découvert. Vous pouvez aussi choisir de les utiliser pour dormir, si c'est ce qui vous plaît. Chaque chambre a sa porte fenêtre qui mène à l'extérieur.
Voici la cerise sur le gâteau : un grand terrain intime où vous pourrez être le roi ou la reine de votre domaine. L'intimité, c'est important, surtout quand vous avez une piscine hors terre. Oui, vous avez bien lu : une piscine qui n'est pas seulement un point d'eau, mais un terrain de jeu, un lieu de détente. Quand l'été arrive, cette piscine devient le centre de toutes les attentions. Et si la piscine ne vous suffit pas, il y a le spa à quelques pas. Imaginez-vous en train de plonger dans l'eau chaude, un verre de rosé à la main, tout en observant la beauté de votre jardin secret. Le paradis sur Terre, vous dites ?
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Cette propriété est équipée de deux bars extérieurs. Vous avez bien lu : DEUX. Le premier pour des soirées avec les amis, et le deuxième pour des moments plus intimes (ou pour faire croire à vos voisins que vous êtes l'âme de la fête). Qui a besoin d'un club privé quand on a une telle maison ?
Et si vous aimez le soleil (et qui ne l'aime pas ?), vous serez heureux d'apprendre que cette propriété est dotée de quatre gazébos. Oui, quatre ! C'est plus qu'il n'en faut pour avoir des coins de soleil pour toutes les heures de la journée. De plus, ils sont parfaits pour lire un livre, méditer ou simplement admirer votre jardin, qui est si beau.
Enfin, ne négligeons pas les galeries. Plusieurs galeries ! C'est un peu comme avoir un salon extérieur, mais en mieux. Vous pouvez y organiser un dîner sous les étoiles, y boire votre café le matin en contemplant les oiseaux, ou même organiser une séance de yoga en toute tranquillité. C'est aussi l'endroit idéal pour prendre des photos et les envoyer à vos amis, histoire de les rendre encore plus jaloux de votre cadre de vie.
Parlons maintenant des salles de bain. Non, il ne s'agit pas d'un simple lavabo et d'une douche. Ce sont deux salles de bain complètes avec tout ce que vous pouvez désirer. Vous pouvez prendre un bain chaud avec des huiles essentielles pendant que votre moitié se prépare dans l'autre. Ou si vous avez des enfants, vous pouvez les envoyer dans l'une et savourer un moment de solitude dans l'autre.
Alors, si vous cherchez une maison qui combine confort, espace et un petit côté je suis trop cool, ne perdez plus une seconde et venez visiter ce bijou immobilier.
Tout d'abord, parlons des chambres. Vous en avez quatre. Quatre. Oui, c'est vrai, vous ne vous trompez pas. C'est comme avoir une chambre par enfant, ou une pour chaque hobby que vous n'avez pas encore découvert. Vous pouvez aussi choisir de les utiliser pour dormir, si c'est ce qui vous plaît. Chaque chambre a sa porte fenêtre qui mène à l'extérieur.
Voici la cerise sur le gâteau : un grand terrain intime où vous pourrez être le roi ou la reine de votre domaine. L'intimité, c'est important, surtout quand vous avez une piscine hors terre. Oui, vous avez bien lu : une piscine qui n'est pas seulement un point d'eau, mais un terrain de jeu, un lieu de détente. Quand l'été arrive, cette piscine devient le centre de toutes les attentions. Et si la piscine ne vous suffit pas, il y a le spa à quelques pas. Imaginez-vous en train de plonger dans l'eau chaude, un verre de rosé à la main, tout en observant la beauté de votre jardin secret. Le paradis sur Terre, vous dites ?
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Cette propriété est équipée de deux bars extérieurs. Vous avez bien lu : DEUX. Le premier pour des soirées avec les amis, et le deuxième pour des moments plus intimes (ou pour faire croire à vos voisins que vous êtes l'âme de la fête). Qui a besoin d'un club privé quand on a une telle maison ?
Et si vous aimez le soleil (et qui ne l'aime pas ?), vous serez heureux d'apprendre que cette propriété est dotée de quatre gazébos. Oui, quatre ! C'est plus qu'il n'en faut pour avoir des coins de soleil pour toutes les heures de la journée. De plus, ils sont parfaits pour lire un livre, méditer ou simplement admirer votre jardin, qui est si beau.
Enfin, ne négligeons pas les galeries. Plusieurs galeries ! C'est un peu comme avoir un salon extérieur, mais en mieux. Vous pouvez y organiser un dîner sous les étoiles, y boire votre café le matin en contemplant les oiseaux, ou même organiser une séance de yoga en toute tranquillité. C'est aussi l'endroit idéal pour prendre des photos et les envoyer à vos amis, histoire de les rendre encore plus jaloux de votre cadre de vie.
Parlons maintenant des salles de bain. Non, il ne s'agit pas d'un simple lavabo et d'une douche. Ce sont deux salles de bain complètes avec tout ce que vous pouvez désirer. Vous pouvez prendre un bain chaud avec des huiles essentielles pendant que votre moitié se prépare dans l'autre. Ou si vous avez des enfants, vous pouvez les envoyer dans l'une et savourer un moment de solitude dans l'autre.
Alors, si vous cherchez une maison qui combine confort, espace et un petit côté je suis trop cool, ne perdez plus une seconde et venez visiter ce bijou immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Panneaux asphaltique
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 10" X 208' 3" irr.
Superficie du terrain
2 566,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dosseret céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 600 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 678 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 1 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Total
- 1 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'habillage des portes, portes fenêtres et des fenêtres. La plaque de cuisson genn-air et le four encastré. Les solariums. Le spa. La piscine hors terre et ses accessoires. La balayeuse centrale et ses accessoires. Le bois de chauffage et les sacs de granules restants. Un des deux bars extérieur.
Exclusions
Le chauffe-eau de piscine au propane. Un des deux bars extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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