950 000$
ULS : 10411039
Split level - Paliers multiples
à vendre
1752 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel
Spacieuse propriété avec vue imprenable sur la rivière Richelieu. Très lumineuse et idéale pour la famille, cette propriété propose 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une salle à manger spacieuse et beaucoup de rangement. La vue arrière est à couper le souffle! La cour est magnifiquement paysagée avec une vue panoramique sur la rivière Richelieu. Cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Amateur de coucher de soleil, vous serez charmé!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
FRANCOIS BOURGAULT
Courtier immobilier
Addenda
Lumineuse propriété ayant comme voisin arrière la Rivière Richelieu
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Salon avec foyer au bois et vue direct sur la Rivière Richelieu
- Grand aire de vie
- Cuisine avec îlot central, la pièce offre beaucoup d'espaces de rangement
- Grande salle à manger avec vue sur le Richelieu
- Chambre et salle d'eau
** À L'ÉTAGE **
- Vaste chambre des maitres avec vue sur le Richelieu
- Salle de bain adjacente à la chambre à coucher avec douche vitrée
- Une autre chambre d'excellente dimension avec accès à un grand balcon
- Salle d'eau
** AU SOUS-SOL **
- Grande chambre
- Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse
- Pièce de bonne dimension sans fenêtre avec accès à un des rangements
- Salle familiale avec accès à la cour
- Grand rangement
** À L'EXTÉRIEUR **
- Cour arrière magnifiquement paysager avec gazebo, arbres matures, système d'irrigation programmable (alimenté par le richelieu), terrasse avec vue sur le Richelieu et grande remise
- Magnifique vue panoramique sur le Richelieu
- Aucun voisins arrière
** À PROXIMITÉ **
- À distance de marche d'une piste pour la raquette et de ski de fond
- À proximité de deux terrains de golfs
- À proximité des écoles primaires et secondaires, cégep, parcs et hôpital
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Salon avec foyer au bois et vue direct sur la Rivière Richelieu
- Grand aire de vie
- Cuisine avec îlot central, la pièce offre beaucoup d'espaces de rangement
- Grande salle à manger avec vue sur le Richelieu
- Chambre et salle d'eau
** À L'ÉTAGE **
- Vaste chambre des maitres avec vue sur le Richelieu
- Salle de bain adjacente à la chambre à coucher avec douche vitrée
- Une autre chambre d'excellente dimension avec accès à un grand balcon
- Salle d'eau
** AU SOUS-SOL **
- Grande chambre
- Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse
- Pièce de bonne dimension sans fenêtre avec accès à un des rangements
- Salle familiale avec accès à la cour
- Grand rangement
** À L'EXTÉRIEUR **
- Cour arrière magnifiquement paysager avec gazebo, arbres matures, système d'irrigation programmable (alimenté par le richelieu), terrasse avec vue sur le Richelieu et grande remise
- Magnifique vue panoramique sur le Richelieu
- Aucun voisins arrière
** À PROXIMITÉ **
- À distance de marche d'une piste pour la raquette et de ski de fond
- À proximité de deux terrains de golfs
- À proximité des écoles primaires et secondaires, cégep, parcs et hôpital
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois d'ingénérie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 429' irr.
Superficie du terrain
27 741 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Pierre de perse
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 19'1"
Revêtement :
Pierre de perse
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'2"
Revêtement :
Pierre de perse
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Fournaise électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 600 $
- Total
- 593 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 845 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, aspirateur centrale et accessoires, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles, stores, meubles du gazebo et certains meubles de patio, outils et équipements dans la remise (tracteur, tondeuse etc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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