829 500$
ULS : 9451322
Maison de plain-pied
à vendre
1830 Rue de l'Étang, Saint-Lazare (Forest Hill)
Magnifique propriété avec emplacement de choix à Saint-Lazare située près de l'aut. 30, parcs, écoles et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, système de filtration Eagle, échangeur d'air, climatiseur central, système d'alarme, piscine creusée, garage et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété saura vous plaire par ses pièces lumineuses et chaleureuses, ainsi que par sa magnifique cour.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe double.
-Le salon est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son foyer au gaz (non connecté).
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un garde-manger, ainsi que d'une très bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau est pratique avec coin-lavage incluant laveuse et sécheuse.
-La chambre à coucher principale est chaleureuse et offre un accès direct à la salle de bain. Celle-ci possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium, 2 lavabos et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher additionnelle est pratique pour vos invités.
-La salle de bains comprend une douche et rangement.
La cour, magnifiquement aménagée, offre une piscine creusée parfaite pour vos moments de détente. Son vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe double.
-Le salon est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son foyer au gaz (non connecté).
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un garde-manger, ainsi que d'une très bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau est pratique avec coin-lavage incluant laveuse et sécheuse.
-La chambre à coucher principale est chaleureuse et offre un accès direct à la salle de bain. Celle-ci possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium, 2 lavabos et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher additionnelle est pratique pour vos invités.
-La salle de bains comprend une douche et rangement.
La cour, magnifiquement aménagée, offre une piscine creusée parfaite pour vos moments de détente. Son vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 2" X 32' irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 2" X 123' 7" irr.
Superficie du terrain
1 504,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz (non connecté)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Non connecté
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 200 $
- Total
- 719 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 736 $
- Scolaire (2024)
- 432 $
- Total
- 4 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, système de filtration Eagle, stores, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, armoires métalliques dans le cabanon et le sous-sol. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Robot pour la piscine, cave à vin dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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