739 000$
ULS : 13800134
Maison de plain-pied
à vendre
185 38e Avenue, Sainte-Barbe
Magnifique maison située sur le bord du lac Saint-François, entièrement rénovée et clé en main. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et une aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur le lac. Profitez de moments inoubliables en famille et entre amis, que ce soit en été ou en hiver, grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Vous cherchez un endroit idéal pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis ? Cette maison est l'endroit parfait ! Entièrement rénovée ces dernières années et clé en main, elle est également entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre 4 chambres à coucher, un grand espace de vie lumineux avec de larges fenêtres donnant sur le lac, ainsi qu'un balcon couvert pour profiter des journées un peu plus grises. Un magnifique quai vous attend pour accéder au lac en toute sécurité, avec son sable fin et son eau peu profonde, idéale pour se baigner à quelques mètres du rivage. Un véritable refuge au bord de l'eau !
Améliorations 2022 @ 2024:
Structure extérieur complète refaite, bois, mur extérieurs, isolation, parement.
Structure intérieure cloison sèche (gypse)
Ferme de toit
Toiture de tôle
Isolation de l'entre-toit R-40
Portes et fenêtres entièrement changées
Luminaires, prises électriques, interrupteurs, calorifères, convertir, thermostats (wi-fi)
Thermopompe (wi-fi)
Finition de plomberie, bain, toilette, éviers, robinets, etc...
Armoires de cuisine et salle de bain
Plancher vinyle collé
Isolation du vide sanitaire 3 pouces uréthane sur la fondation
Isolant à bulle sur le gravier dans le vide sanitaire
Peinture de la toiture du cabanon et balcon noir.
Revêtement extérieur du cabanon entièrement refait.
Localisation :
À 5 minutes de la Marina Port Lewis
À 5 minutes du club de golf Saint-Anicet
À 5 minutes du restaurant Au coin du feu
À 9 minutes d'une épicerie et SAQ Saint-Anicet
À 9 minutes du restaurant La Marine Marchande&CO
À 11 minutes de la Plage municipale de Saint-Anicet
À 12 minutes de Baie-des-brises
À 16 minutes de Salaberry de Valleyfield
À 20 minutes de la Marina St-Anicet inc.
À 34 minutes de Vaudreuil-Dorion
Planifiez dès maintenant votre visite et venez constater par vous-même la quiétude et la beauté que procure le lac Saint-François. Que ce soit pour un investissement, un projet familial ou un projet entre amis, cette maison répond à toutes vos attentes. C'est peut-être l'opportunité que vous cherchiez ! Venez découvrir ce havre de paix, où confort et nature se rencontrent, ne laissez pas passer cette chance !
Améliorations 2022 @ 2024:
Structure extérieur complète refaite, bois, mur extérieurs, isolation, parement.
Structure intérieure cloison sèche (gypse)
Ferme de toit
Toiture de tôle
Isolation de l'entre-toit R-40
Portes et fenêtres entièrement changées
Luminaires, prises électriques, interrupteurs, calorifères, convertir, thermostats (wi-fi)
Thermopompe (wi-fi)
Finition de plomberie, bain, toilette, éviers, robinets, etc...
Armoires de cuisine et salle de bain
Plancher vinyle collé
Isolation du vide sanitaire 3 pouces uréthane sur la fondation
Isolant à bulle sur le gravier dans le vide sanitaire
Peinture de la toiture du cabanon et balcon noir.
Revêtement extérieur du cabanon entièrement refait.
Localisation :
À 5 minutes de la Marina Port Lewis
À 5 minutes du club de golf Saint-Anicet
À 5 minutes du restaurant Au coin du feu
À 9 minutes d'une épicerie et SAQ Saint-Anicet
À 9 minutes du restaurant La Marine Marchande&CO
À 11 minutes de la Plage municipale de Saint-Anicet
À 12 minutes de Baie-des-brises
À 16 minutes de Salaberry de Valleyfield
À 20 minutes de la Marina St-Anicet inc.
À 34 minutes de Vaudreuil-Dorion
Planifiez dès maintenant votre visite et venez constater par vous-même la quiétude et la beauté que procure le lac Saint-François. Que ce soit pour un investissement, un projet familial ou un projet entre amis, cette maison répond à toutes vos attentes. C'est peut-être l'opportunité que vous cherchiez ! Venez découvrir ce havre de paix, où confort et nature se rencontrent, ne laissez pas passer cette chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 19' 8"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 76' 3" irr.
Superficie du terrain
703,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 300 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 473 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles, électroménagers de la maison, literies, vaisselles, stores, rideaux, luminaires, accessoires et décoration, micro-onde du cabanon, réfrigérateur du cabanon, ensemble de patio, quais aluminium et bois traité ( Quais Bertrand ) 115 pieds
Exclusions
Radio de construction jaune, air fryer, les outils du cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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