1 199 000$
Visite libre
ULS : 27011203
Maison à étages
à vendre
189 Rue du St-Laurent, Varennes
Magnifique propriété familiale située sur une rue prisée dans un quartier convoité, reconnu pour sa qualité de vie. À quelques pas du fleuve St-Laurent, du parc de la Commune et de sa piste cyclable. RDC lumineux avec plafonds de 9pi. Salon spacieux avec foyer double face partagé avec la salle à manger. Grande cuisine avec îlot, coin lunch et garde-manger walk-in. À l'étage : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle de lavage. Sous-sol : immense salle familiale, 4ème chambre, salle de bain & rangement. Terrain de 8301 pi² avec piscine creusée, chauffée et au sel, entrée en pavé uni, garage double et véranda 3 saisons.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété chaleureuse vous accueille avec un grand vestibule fonctionnel et un rez-de-chaussée décloisonné, idéal pour la vie de famille. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration, offre un espace convivial et lumineux. Un superbe foyer au bois double face ajoute une touche de charme et est partagé avec une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de nombreuses armoires, propose un rangement abondant, un îlot central pratique et un garde-manger walk-in. Une salle d'eau élégante complète cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez une suite des maîtres de bonnes dimensions, comprenant un walk-in et une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre et une vanité double avec lavabos. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, se partagent une salle de bains moderne. La salle de lavage, judicieusement située à cet étage, est un atout pratique et bien pensé.
Le sous-sol est un espace parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une immense salle familiale, idéale pour un cinéma maison ou des soirées jeux, s'accompagne d'un coin pour jouer au billard. Une quatrième chambre est également aménagée, offrant plus de flexibilité pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau. Une salle de bains avec douche et un grand espace de rangement complètent ce niveau.
Le garage double est conçu pour répondre à vos besoins avec une cuve utilitaire, des espaces de rangement et un sol recouvert d'époxy pour un entretien facile. Une magnifique véranda trois saisons vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, la piscine creusée chauffée avec système au sel promet des étés mémorables. Enfin, l'entrée en pavé uni ajoute une touche de raffinement à cette propriété exceptionnelle.
Situé à proximité de plusieurs écoles privées renommées, de garderies, petits commerces, restaurants, transport en commun et axes routiers - Tout y est pour une qualité de vie sans compromis.
Une maison clé en main où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
- IPPG 0 garage et sous-sol
- Patio transformé en véranda 3 saisons en novembre 2022
À l'étage, vous découvrirez une suite des maîtres de bonnes dimensions, comprenant un walk-in et une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre et une vanité double avec lavabos. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, se partagent une salle de bains moderne. La salle de lavage, judicieusement située à cet étage, est un atout pratique et bien pensé.
Le sous-sol est un espace parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une immense salle familiale, idéale pour un cinéma maison ou des soirées jeux, s'accompagne d'un coin pour jouer au billard. Une quatrième chambre est également aménagée, offrant plus de flexibilité pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau. Une salle de bains avec douche et un grand espace de rangement complètent ce niveau.
Le garage double est conçu pour répondre à vos besoins avec une cuve utilitaire, des espaces de rangement et un sol recouvert d'époxy pour un entretien facile. Une magnifique véranda trois saisons vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, la piscine creusée chauffée avec système au sel promet des étés mémorables. Enfin, l'entrée en pavé uni ajoute une touche de raffinement à cette propriété exceptionnelle.
Situé à proximité de plusieurs écoles privées renommées, de garderies, petits commerces, restaurants, transport en commun et axes routiers - Tout y est pour une qualité de vie sans compromis.
Une maison clé en main où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
- IPPG 0 garage et sous-sol
- Patio transformé en véranda 3 saisons en novembre 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 42' 6" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 5" X 115' 9" irr.
Superficie du terrain
8 301 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CCP Planchers chauf.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 354 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 700 $
- Total
- 1 199 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 056 $
- Scolaire (2024)
- 720 $
- Total
- 5 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, meuble télé au salon, luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvres porte de garage, thermopompe piscine, système au sel, cabanon, système d'irrigation, frigo au garage, ventilateurs.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, table de pool, télés et supports, support baguettes de pool.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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