585 000$
ULS : 13388522
Maison de plain-pied
à vendre
19 22e Avenue, L'Île-Perrot
Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située au coeur de L'Île-Perrot. Parfaitement conçue pour une famille, elle offre trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol, idéale pour répondre à vos besoins supplémentaires. Avec sa cour entièrement clôturée et ses quatre côtés en brique, cette maison allie sécurité et durabilité. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie également de la proximité de tous les services essentiels. Prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DEBORAH SHAW
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
De nombreuses rénovations effectuées :
Nouvelle toiture : 2023
Nouvelles fenêtres : RDC 2019, sous-sol 2006
Nouvelle clôture Frost (1 côté) : 2024
Thermopompe et échangeur d'air : 2017
Deuxième thermopompe murale ajoutée : 2021
Portes extérieures remplacées : 2019
Électricité mise à jour : 2019 (plinthes et disjoncteurs remplacés, filage du sous-sol refait, lumières encastrées ajoutées, prises extérieures avant et arrière, ainsi qu'une prise 30 amp pour VR ajoutées)
Salle de bains rénovée : 2018
Cuisine rénovée : de 2020 à 2023
Insertion pour foyer et cheminée ajoutée : 2019
Poutre de soutien remplacée : 2017
Escalier refait : 2019
Isolation de certains murs et de l'entretoit : 2019
Chauffe-eau au gaz, sur demande : 2019
Balcon : 2014 (planches supérieures changées en 2024)
Cabanon : 2013
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
Nouvelle toiture : 2023
Nouvelles fenêtres : RDC 2019, sous-sol 2006
Nouvelle clôture Frost (1 côté) : 2024
Thermopompe et échangeur d'air : 2017
Deuxième thermopompe murale ajoutée : 2021
Portes extérieures remplacées : 2019
Électricité mise à jour : 2019 (plinthes et disjoncteurs remplacés, filage du sous-sol refait, lumières encastrées ajoutées, prises extérieures avant et arrière, ainsi qu'une prise 30 amp pour VR ajoutées)
Salle de bains rénovée : 2018
Cuisine rénovée : de 2020 à 2023
Insertion pour foyer et cheminée ajoutée : 2019
Poutre de soutien remplacée : 2017
Escalier refait : 2019
Isolation de certains murs et de l'entretoit : 2019
Chauffe-eau au gaz, sur demande : 2019
Balcon : 2014 (planches supérieures changées en 2024)
Cabanon : 2013
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 25' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, 4 cotés
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 106' 10" irr.
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à diner
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'9" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 504 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 644 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 3 956 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 550 $
- Électricité
- 1 446 $
- Total
- 1 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Poêle au gaz avec four électrique de marque Ancona acier inox, Lave-vaisselle de marque Kenmore noir, Balayeuse central Kenmore, Souffleuse à neige de marque Craftsman, Tondeuse de marque Toro, Balançoire extérieur, bois de chauffage
Exclusions
Système d'alarme, pôles à rideaux dans la cuisine et la salle à diner (salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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