289 000$
ULS : 11697249
Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec
194 44e Rue O., Venise-en-Québec
Bienvenue au 194, 44e rue O., Venise-en-Québec ! *** VUE SUR L'EAU *** Propriété en bonne condition générale localisée sur une sans issue à proximité de la Baie / Lac Champlain et de l'ensemble des services de Venise-en-Qc. Maison confortable vous offrant 4 chambres à coucher (1 sans fenêtre). Sous-sol pleine hauteur à terminer/aménager selon vos besoins. Terrain paysagé de + de 13 090 pieds carrés avec accès sur 2 rues (voir photos - immense stationnement). Un projet de rénovation pour y construire un inter-génération avait été entrepris par le vendeur (plan disponible sur demande). Occasion à saisir, il en existe peu à ce prix. À voir !!!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Visitez le site web de Venise-en-Québec pour en connaître d'avantage :
https://veniseenquebec.ca
Située à 45 minutes de Montréal, Venise-en-Québec est reconnue pour ses plages, ses campings l'été et la pêche d'hiver. Ses attraits permettent un contact avec la nature, la culture et les plaisirs gourmands. En plein coeur de Venise-en-Québec, aux abords du Lac s'offre un golf de 18 trous, un spa et une croisière variée. Fréquenté par les bateaux de plaisance et les amateurs de voile de toutes formes nous bénéficions d'un micro climat favorable aux activités. Les ornithologues et les amants de la nature seront ravis par des sentiers de marche de près de 4 km.
Le parc et sentier de la nature (à distance de marche) :
Le parc et sentier de la nature de Venise-en-Québec vous fera découvrir son merveilleux milieu naturel protégé. Ce sentier, long de 2,5 km, relie le Centre d'interprétation du ruisseau McFee à la route 202 à travers la réserve naturelle Neville. De plus, à la jonction du sentier avec la route 202, un parc a été aménagé pour servir de halte au promeneur. Vous pourrez d'ailleurs profiter d'un chalet chauffé, ouvert toute l'année et d'une toilette extérieure.
Le parc et sentier de la nature est sans aucun doute un environnement riche et diversifié qui évolue au fil des saisons. Celui-ci vous permettra également de saisir de belles photos d'oiseaux. Aussi, mis en place sur un pont et un gazebo flottant, plusieurs panneaux didactiques fournissent des informations sur la multitude d'espèces vivant dans le ruisseau.
Le Marché public Le Vénisien :
Le marché public de Venise-en-Québec est prêt à vous accueillir de juin à octobre et à vous présenter des produits saisonniers, du Québec et d'ailleurs. Ils vous attendent du mercredi au dimanche de 11 h à 19 h!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
https://veniseenquebec.ca
Située à 45 minutes de Montréal, Venise-en-Québec est reconnue pour ses plages, ses campings l'été et la pêche d'hiver. Ses attraits permettent un contact avec la nature, la culture et les plaisirs gourmands. En plein coeur de Venise-en-Québec, aux abords du Lac s'offre un golf de 18 trous, un spa et une croisière variée. Fréquenté par les bateaux de plaisance et les amateurs de voile de toutes formes nous bénéficions d'un micro climat favorable aux activités. Les ornithologues et les amants de la nature seront ravis par des sentiers de marche de près de 4 km.
Le parc et sentier de la nature (à distance de marche) :
Le parc et sentier de la nature de Venise-en-Québec vous fera découvrir son merveilleux milieu naturel protégé. Ce sentier, long de 2,5 km, relie le Centre d'interprétation du ruisseau McFee à la route 202 à travers la réserve naturelle Neville. De plus, à la jonction du sentier avec la route 202, un parc a été aménagé pour servir de halte au promeneur. Vous pourrez d'ailleurs profiter d'un chalet chauffé, ouvert toute l'année et d'une toilette extérieure.
Le parc et sentier de la nature est sans aucun doute un environnement riche et diversifié qui évolue au fil des saisons. Celui-ci vous permettra également de saisir de belles photos d'oiseaux. Aussi, mis en place sur un pont et un gazebo flottant, plusieurs panneaux didactiques fournissent des informations sur la multitude d'espèces vivant dans le ruisseau.
Le Marché public Le Vénisien :
Le marché public de Venise-en-Québec est prêt à vous accueillir de juin à octobre et à vous présenter des produits saisonniers, du Québec et d'ailleurs. Ils vous attendent du mercredi au dimanche de 11 h à 19 h!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 40' 3" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 7" X 136' 2" irr.
Superficie du terrain
1 216,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Accès sur 2 rues
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Sentier de la nature, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vur sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plywood
Détails :
À terminer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès s. de bains
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lav/sec
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 34'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sans fenêtre*
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 900 $
- Total
- 203 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 817 $
- Scolaire (2023)
- 138 $
- Total
- 1 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, miroirs des salles de bains, matériaux de construction au sous-sol + 4 fenêtres, pompe à puisard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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