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Photo Photo principale de la propriété
670 000$
ULS : 28360529

Maison à étages à vendre
196 Rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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Bienvenue au 196 rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu !Somptueuse résidence à étages dans le quartier Saint-Edmond, alliant élégance et confort. Cette demeure impeccable offre un intérieur spacieux avec 5 chambres, 2.5 salles de bains et un majestueux plafond cathédrale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un chaleureux foyer en pierre, baigné de lumière naturelle. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une piscine creusée chauffée au sel, un jardin paysager et une vue sur un parc. Cette propriété d'exception, construite avec des matériaux haut de gamme, occupation rapide possible. Voir addenda pour infos supplémentaires.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CARL HUDON

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868
Bienvenue dans cette somptueuse propriété à paliers multiples située dans le prisé secteur Saint-Edmond. Cette résidence d'exception offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour une famille moderne.

** Caractéristiques principales **

- 5 chambres (4 à l'étage, 1 au sous-sol)
- 2,5 salles de bains, dont une récemment rénovée avec plancher chauffant
- Plafond cathédrale et fenestration abondante pour une luminosité optimale
- Foyer central au bois dans un vaste espace de vie convivial
- Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et coin repas
- Salle familiale donnant sur la cours arrière

** Extérieur enchanteur **

- Piscine creusée chauffée au sel
- Terrain intime orienté sud, sans voisin arrière (parc)
- Vue imprenable sur un parc
- Entrée en pavé uni et aménagement paysager soigné
- Garage intégré

** Rénovations (2018) **

- Toiture
- Thermopompe (chauffage et climatisation centrale)
- Porte d'entrée principale
- Toile de piscine

** Rénovations (2023) **

- Salle familiale du sous-sol
- Salle de bains du sous-sol

** Proximité de nombreux services et établissements **

- Club de Golf St-Jean
- Collège militaire Royal de Saint-Jean
- Cégep St-Jean-sur-le-Richelieu
- Écoles (primaires, secondaires, professionnelles)
- Restaurants, parcs, CPE, aréna, pharmacies, cliniques
- Pistes cyclables et transport en commun

Située dans une rue tranquille en cul-de-sac, cette propriété allie confort, élégance et praticité.

** Possibilité de prise de possession rapide **


Dimensions 35' 11" X 44' 11" irr.
Année de construction 1992
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2023), Revêtement de la toiture (2018), Cuisine (2018)
Dimensions du terrain 59' 1" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain 551,90 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 22'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 16'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 25'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'3" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
132 500 $
Évaluation du bâtiment
472 800 $
Total
605 300 $

Taxes

Municipale (2025)
4 007 $
Scolaire (2025)
5 $
Total
4 012 $

Inclusions

Rideaux + pôles, stores, luminaires, réfrigérateur de la cuisine, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine creusée au sel avec ses accessoires, ouvre-porte électrique, cabanon.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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