589 900$
ULS : 14327810
Maison de plain-pied
à vendre
197 Rue D'Argenson, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Grande propriété unifamiliale sur terrain double, offrant la possibilité de vendre et/ou de construire un plein pied sur la portion où se trouve la piscine creusée (voir certificats de localisation et plan projet de lotissement). Située dans le secteur Saint-Eugène, en face du parc d'Argenson, tranquillité et bien-être assurés, à proximité de tous les services et transport en commun. La maison possède quatre côtés en briques et dispose d'un garage double attaché, de quatre chambres à coucher. Propriété bien entretenue même propriétaire depuis 1975. Occasion unique pour projets de rénovation, de construction et d'investissement.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété vendu sans garanties légal aux risque et péril de l'acheteur.
Fournaise et réservoir a l'huile enlevé et remplacer par une fournaise électrique Lennox en novembre 2024.
Thermo pompe Lennox installé en 2018
Revêtement de la toiture 2014
Demande de lotissement effectuer par Denicourt Migué arpenteurs géomètres. Un nouveau certificats de localisation a été commandé.
Celons l'article 29 du règlement de lotissement numéro 0652 de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le point 4 mentionne qu'une fois l'opération cadastrale mis en vigueur, celle-ci rendra non conforme aux dispositions du règlement de zonage ou du règlement de construction en vigueur, la piscine et la remise.
l'acheteur devras se conformer à la démolition de la piscine et de la remise AVANT le 27 janvier 2026, tel que mentionné sur le permis de lotissement.
L'acheteur devra effectuer ces recherches auprès de la municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Fournaise et réservoir a l'huile enlevé et remplacer par une fournaise électrique Lennox en novembre 2024.
Thermo pompe Lennox installé en 2018
Revêtement de la toiture 2014
Demande de lotissement effectuer par Denicourt Migué arpenteurs géomètres. Un nouveau certificats de localisation a été commandé.
Celons l'article 29 du règlement de lotissement numéro 0652 de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le point 4 mentionne qu'une fois l'opération cadastrale mis en vigueur, celle-ci rendra non conforme aux dispositions du règlement de zonage ou du règlement de construction en vigueur, la piscine et la remise.
l'acheteur devras se conformer à la démolition de la piscine et de la remise AVANT le 27 janvier 2026, tel que mentionné sur le permis de lotissement.
L'acheteur devra effectuer ces recherches auprès de la municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 25'
Année de construction
1971
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' 6" X 122'
Superficie du terrain
15 264,40 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 14'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 513 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 488 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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