Photo Photo principale de la propriété
1 495 000$
ULS : 14921566

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Anicet

1998 Ch. de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet
WOW c'est peu dire comme première impression quand vous franchissez les portes du paradis! Et bien vous aurez le sentiment d'y être quand vous pénétrez les portes autant à l'extérieur qu'à l'intérieur...Ne cherchez plus car vous ne pourrez pas la comparer ni lui trouver de compétition..elle fût agrandie professionnellement, avec en plus l'ajout des 2 verrières, toutes les toitures neuves..bonne fenestration, cuisine de qualité, 3 belles sdb, le bureau et l'atelier peuvent aisément devenir 2 autres chambres..s-sol entièrement fini avec qualité et soin..3 foyers..génératrice permanente..et la cour..un set-up complètement capoté! coup de coeur!
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
3 Salles de bains

CAROLINE SALETTE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Bienvenu au 1998 Pointe-Leblanc,

Sérieusement..si vous cherchez un bord de l'eau a vous couper le souffle et que tous vos sens soient éveillés par tout ce que cette propriété a à vous offrir et bien tant mieux car il n'y manque que vous!

** Belle entrée automobile circulaire toute pavé avec patio et aménagement en pavé-uni
** Paysagé de fleurs et d'arbres majestueux avec un système d'arrosage automatique avec pompe au lac
** Grand garage détaché converti en atelier pour y faire toutes vos petites et grandes bricoles
** Cabanon à 2 sections pour le tracteur et autres jouets motorisés
**cour entièrement clôturée et intime idéale pour vos animaux mais aussi pour vous donner un sentiment de sécurité et de privé
** Plus de 250' de façade au bord de l'eau vous donnant 180 degré de vue..idéal pour les levers comme les couchers de soleil
** Plan d'eau incroyable puisque son niveau est contrôlé, vous n'avez pas à craindre la crue des eaux ou des inondations
** Une cour a vous faire rêver offrant plusieurs endroits différents pour vous y accueillir soit la piscine complètement refaite à neuf en y aillant limité la profondeur pour plus d'agrément et de sécurité, 2 différents patios surélevés, un solarium d'été, une plateforme de bois pour profiter de la proximité de l'eau, un endroit pour les feux de soirée et bien entendu un quai pour votre embarcation mais plus encore!
** un cabanon est a proximité de la piscine pour son équipement, offrant une petite cuisine extérieure et du rangement ou pour permettre a vos invités de se changer avant ou après la baignade..et bien sur, une douchette extérieur offrant eau chaude est aussi disponible

L'intérieur est tout aussi plaisant et accueillant..trop dire pour tout vous dire..une visite vaut mille mots!

Cette propriété est impeccable et continuellement entretenu.. la fierté de ses propriétaires est a son apogée et soyez assuré que tout est sous haute surveillance quand il s'agit que tout fonctionne

Plafond cathédral, planchers de bois franc et de céramique, cuisine avec armoires en bois et comptoirs de granit, 2 magnifiques salles de bain au rdc, généreuse fenestration, un 2e étage qui fut conçu pour un atelier de peinture mais qui aisément et rapidement pourrait devenir une magnifique chambre avec balcon..sous-sol spacieux, complètement fini offre 2 foyers..


Inclusions: Système d'alarme, recouvrements de fenêtres, tous les luminaires & ventilateurs, 1xouvre-porte garage électrique (2manettes), aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, broyeur, refroidisseur à vin, 3 tabourets de cuisine, 4x thermopompes murales, meuble encastrés dans le salon, laveuse-sécheuse, meubles dans walk-in, table de billard & accessoires, machine à boule, réfrigérateur au sous-sol, 3 chauffe-eau (maison, douchette extérieure, atelier), système adoucisseur d'eau, chauffe piscine électrique, spa, réfrigérateur du cabanon, supports à télévisions, pompe au lac, système d'irrigation, génératrice
Dimensions 64' 2" X 27' 11" irr.
Année de construction 1987
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Baignoire thermomasseur
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2022, 82000)
Dimensions du terrain 209' 2" X 243' 7" irr.
Superficie du terrain 3 974 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (12)
Piscine Chauffée, Creusée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails : poele auto-portant au propane
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 22'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : 3 saisons
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plachers chauffants
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 15'3"
Revêtement : Céramique
Détails : solarim/verriere
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 22'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10'4"
Revêtement : Marbre
Détails : Ensuite
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails : ensuite dans la CCP
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité: 3e chambre
Atelier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 21'2"
Revêtement : Céramique
Détails : possib. 2e chambre
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer au bois
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Possibilité : Gym
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 9'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
297 000 $
Évaluation du bâtiment
567 900 $
Total
864 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 629 $
Scolaire (2024)
792 $
Total
5 421 $

Inclusions

SVP voir l'addenda pour tous les inclusions

Exclusions

Fontaine d'eau extérieur, pergola métallique extérieur. 3 réservoirs de propane sont loués de Energie P38 Inc. et systeme de surveillance camera en vente a tempéremment qui sera assumé par l'acheteur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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