300 000$
ULS : 23248896
Maison de plain-pied
à vendre
22 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Bienvenue au 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois! Découvrez ce charmant bungalow de plain-pied, rénové en 2020 avec de nouvelles fenêtres, portes, planchers, une salle de bain modernisée et une plomberie remise à neuf. Située dans un environnement paisible, cette maison borde un petit ruisseau menant à la rivière Richelieu, un cadre idéal pour les amateurs de canot et de kayak. Sans travaux majeurs à prévoir, elle offre un cadre de vie serein à un prix rare sur le marché. Que ce soit pour une première maison ou un pied-à-terre sans tracas, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARL HUDON
Courtier immobilier
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois !
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied qui allie confort et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace chaleureux, sans tracas, et prêt à emménager. Son terrain bordé par un petit ruisseau menant à la rivière Richelieu en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques telles que le canot et le kayak.
Cette maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2020, assurant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux réalisés comprennent le remplacement des fenêtres et des portes, la mise à jour des planchers, la modernisation complète de la salle de bain ainsi que la refonte de la plomberie. Grâce à ces améliorations, la propriété ne nécessite aucun investissement majeur, ce qui vous permet de vous installer en toute quiétude.
L'intérieur se distingue par une disposition à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, le salon et la salle à manger sont conçus pour optimiser l'espace et maximiser la luminosité naturelle. Les deux chambres de bonne taille offrent confort et intimité, parfaites pour une famille, un couple ou même une personne seule recherchant un pied-à-terre.
L'extérieur est tout aussi séduisant. Profitez d'un environnement naturel unique avec un ruisseau à l'arrière du terrain, procurant une atmosphère relaxante et une belle connexion avec la nature. Le terrain vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à un premier acheteur, à un investisseur cherchant un bien sans souci ou à toute personne désirant un refuge paisible à proximité des commodités essentielles. Avec son excellent rapport qualité-prix et ses nombreux atouts, elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison clé en main dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété!
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied qui allie confort et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace chaleureux, sans tracas, et prêt à emménager. Son terrain bordé par un petit ruisseau menant à la rivière Richelieu en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques telles que le canot et le kayak.
Cette maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2020, assurant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux réalisés comprennent le remplacement des fenêtres et des portes, la mise à jour des planchers, la modernisation complète de la salle de bain ainsi que la refonte de la plomberie. Grâce à ces améliorations, la propriété ne nécessite aucun investissement majeur, ce qui vous permet de vous installer en toute quiétude.
L'intérieur se distingue par une disposition à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, le salon et la salle à manger sont conçus pour optimiser l'espace et maximiser la luminosité naturelle. Les deux chambres de bonne taille offrent confort et intimité, parfaites pour une famille, un couple ou même une personne seule recherchant un pied-à-terre.
L'extérieur est tout aussi séduisant. Profitez d'un environnement naturel unique avec un ruisseau à l'arrière du terrain, procurant une atmosphère relaxante et une belle connexion avec la nature. Le terrain vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à un premier acheteur, à un investisseur cherchant un bien sans souci ou à toute personne désirant un refuge paisible à proximité des commodités essentielles. Avec son excellent rapport qualité-prix et ses nombreux atouts, elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison clé en main dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 46' 1"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X 120'
Superficie du terrain
7 469 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46' X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 240 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 145 $
- Scolaire (2024)
- 123 $
- Total
- 1 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, thermopompe, luminaires, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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