324 900$
ULS : 9398910
Maison de plain-pied
à vendre
2220 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Charmante demeure avec une vue imprenable sur la montagne de Saint-Paul. Cette propriété vous séduira par sa spacieuse cuisine dotée d'un îlot central pouvant accueillir 4 personnes, une salle à manger à aire ouverte idéale pour les repas en famille, et un salon lumineux pour vos moments de détente. La salle de bain est équipée d'un élégant bain autoportant. Avec ses 3 chambres confortables et une salle d'eau au sous-sol, cette maison offre tout l'espace nécessaire. Vous profiterez également de nombreux rangements, d'un garage double largeur et d'une piscine hors terre au sel de 18 pieds, parfaite pour les étés ensoleillés. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe demeure offrant une vue directe sur la montagne de Saint-Paul, parfaite pour les amoureux de la nature. La cuisine dotée d'un îlot central de 4 places, s'ouvre sur une salle à manger conviviale à aire ouverte et un salon accueillant. La salle de bain est équipée d'un bain autoportant pour une touche de luxe. La maison compte 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec salle de lavage au sous-sol, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Profitez également de nombreux rangements, d'un garage double largeur et d'une piscine hors terre de 18 pieds au sel, idéale pour vos moments de détente. Un cadre de vie exceptionnel qui combine confort et vue panoramique !
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec un grand îlot de 4 places.
-Salle à manger à aire ouverte.
-Chambre principale lumineuse.
-Salon confortable avec vue sur la piscine.
-Salle de bain avec baignoire autoportante.
Sous-sol :
-Salle familiale avec poêle à bois.
-Salle d'eau avec salle de lavage.
-2 chambres confortables.
-Espace de rangement.
Extérieur et proximité :
-Garage avec accès direct à la maison.
-Garage double largeur.
-Piscine hors terre de 18 pieds au sel.
-À proximité d'une école primaire, d'un centre des loisirs, d'épiceries, d'un vignoble et d'un verger, ainsi que de la montagne de Saint-Paul. À 20 minutes de l'autoroute 10.
* Prendre note que la fosse scellé doit être vidangé par le vendeur selon l'utilisation en plus de la vidange de la municipalité
* Les ouvertures des fenêtres au sous-sol ne sont pas conformes; l'acheteur devra les modifier afin de les rendre conformes pour utilisation permanente d'une chambre.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec un grand îlot de 4 places.
-Salle à manger à aire ouverte.
-Chambre principale lumineuse.
-Salon confortable avec vue sur la piscine.
-Salle de bain avec baignoire autoportante.
Sous-sol :
-Salle familiale avec poêle à bois.
-Salle d'eau avec salle de lavage.
-2 chambres confortables.
-Espace de rangement.
Extérieur et proximité :
-Garage avec accès direct à la maison.
-Garage double largeur.
-Piscine hors terre de 18 pieds au sel.
-À proximité d'une école primaire, d'un centre des loisirs, d'épiceries, d'un vignoble et d'un verger, ainsi que de la montagne de Saint-Paul. À 20 minutes de l'autoroute 10.
* Prendre note que la fosse scellé doit être vidangé par le vendeur selon l'utilisation en plus de la vidange de la municipalité
* Les ouvertures des fenêtres au sous-sol ne sont pas conformes; l'acheteur devra les modifier afin de les rendre conformes pour utilisation permanente d'une chambre.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 114,70 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 500 $
- Total
- 238 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 332 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 1 489 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 307 $
- Total
- 3 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, rideaux, stores, pôles, électroménager, cabanon, piscine et accessoires (pas fonctionnel depuis 2 ans)
Exclusions
Support TV et télévision de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%