639 900$
Nouveauté
ULS : 20286165
Maison à étages
à vendre
2243 Rue de Genève, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
ATTENTION! Jeunes familles, cette maison risque de cocher 100% de vos critères de recherche! Idéalement située, juste en face de l'école de vos enfants (ou de celle à venir, si vos petits ne sont pas encore rendus à cet âge), elle vous permettra de les voir marcher jusqu'à l'école en toute autonomie, ou de les envoyer jouer au parc à côté, tout en restant chez vous. Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bains (en plus d'une salle d'eau), personne ne risque de se marcher sur les pieds ici! Les visites débutent dès maintenant, alors ce n'est pas le temps d'attendre et de passer à côté de cette opportunité!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située en face de l'école primaire Tourne-Vent et à seulement quelques pas de l'école secondaire du Grand-Coteau, cette demeure est définitivement "LA" maison familiale par excellence!
Voici un petit aperçu de ce que vous découvrirez au 2243 de Genève...
Tout d'abord, vous trouverez un hall d'entrée fermé, parfait pour que les roches restent ici et ne s'éparpillent pas partout dans la maison en venant égratigner les planchers de bois francs presque fraîchement sablés!
Le spacieux salon est lumineux à souhait! Toute la famille pourra s'installer confortablement ici.
La salle à manger et la cuisine partagent une aire de vie commune. Vous pourrez même aménager un petit coin, comme c'est le cas actuellement, mais surtout, ne manquez pas de jeter un coup d'oeil au garde-manger walk-in - vous ne serez pas déçu!
La salle d'eau du rez-de-chaussée fait également office de salle de lavage.
À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, toutes équipées d'une garde-robe. La chambre principale dispose d'un petit extra avec son walk-in, de quoi satisfaire les besoins des parents.
La salle de bain est, bien entendu, équipée de tout le nécessaire, mais en plus, vous y trouverez une grande lingerie afin d'y ranger toutes vos serviettes de bain en plus de vos multiples produits de beauté!
En descendant au sous-sol, c'est la spacieuse salle familiale que vous remarquerez d'abord. Vous aurez déjà hâte de vous y installer en famille en mangeant du pop corn et en regardant les films préférés de chacun. Vous pourriez également y aménager un petit coin bureau en plus, si vous le souhaitez.
Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, parfaite pour votre ado! D'ailleurs, il sera sûrement ravi de découvrir la salle de bain, dotée d'une grande douche, juste à côté de sa chambre.
Un grand espace de rangement complète ce niveau. Vous y trouverez amplement de place pour stocker les sacs de hockey et de ringuette des enfants, ainsi que les vêtements hors saison de toute la famille.
La cour arrière a été entièrement optimisée! Vous y découvrirez une piscine hors terre chauffée, parfaite pour vous rafraîchir l'été prochain, ainsi qu'une terrasse en composite avec abri solaire, idéale pour vous protéger du soleil lors de vos repas en plein air.
Honnêtement, cette propriété répondra sans aucun doute à 100% de vos critères de recherche, et même au-delà!
N'attendez plus, venez la visiter!
Voici un petit aperçu de ce que vous découvrirez au 2243 de Genève...
Tout d'abord, vous trouverez un hall d'entrée fermé, parfait pour que les roches restent ici et ne s'éparpillent pas partout dans la maison en venant égratigner les planchers de bois francs presque fraîchement sablés!
Le spacieux salon est lumineux à souhait! Toute la famille pourra s'installer confortablement ici.
La salle à manger et la cuisine partagent une aire de vie commune. Vous pourrez même aménager un petit coin, comme c'est le cas actuellement, mais surtout, ne manquez pas de jeter un coup d'oeil au garde-manger walk-in - vous ne serez pas déçu!
La salle d'eau du rez-de-chaussée fait également office de salle de lavage.
À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, toutes équipées d'une garde-robe. La chambre principale dispose d'un petit extra avec son walk-in, de quoi satisfaire les besoins des parents.
La salle de bain est, bien entendu, équipée de tout le nécessaire, mais en plus, vous y trouverez une grande lingerie afin d'y ranger toutes vos serviettes de bain en plus de vos multiples produits de beauté!
En descendant au sous-sol, c'est la spacieuse salle familiale que vous remarquerez d'abord. Vous aurez déjà hâte de vous y installer en famille en mangeant du pop corn et en regardant les films préférés de chacun. Vous pourriez également y aménager un petit coin bureau en plus, si vous le souhaitez.
Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, parfaite pour votre ado! D'ailleurs, il sera sûrement ravi de découvrir la salle de bain, dotée d'une grande douche, juste à côté de sa chambre.
Un grand espace de rangement complète ce niveau. Vous y trouverez amplement de place pour stocker les sacs de hockey et de ringuette des enfants, ainsi que les vêtements hors saison de toute la famille.
La cour arrière a été entièrement optimisée! Vous y découvrirez une piscine hors terre chauffée, parfaite pour vous rafraîchir l'été prochain, ainsi qu'une terrasse en composite avec abri solaire, idéale pour vous protéger du soleil lors de vos repas en plein air.
Honnêtement, cette propriété répondra sans aucun doute à 100% de vos critères de recherche, et même au-delà!
N'attendez plus, venez la visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 2" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 82'
Superficie du terrain
361,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Système au chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace pour laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec walk-in 8,4 X 3,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec 2 garde-robes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 100 $
- Total
- 574 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 207 $
- Scolaire (2024)
- 319 $
- Total
- 3 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine hors terre au chlore 15 X 24 pi et accessoires, thermopompe électrique 65 000 BTU pour la piscine, abri solaire extérieur 10 X 12 pi SOJAG, supports muraux pour téléviseurs, sonnette avec caméra, système d'alarme
Exclusions
téléviseurs, stores porte patio, borne de recharge pour voiture électrique (sortie pour branchement extérieure présente)
Calculatrice de versements hypothécaire
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