599 900$
ULS : 17317491
Maison de plain-pied
à vendre
2256 Rue Blain, Varennes
Maison rénovée avec soin sur un coin de rue, idéale pour familles actives! Située près de l'école des Marguerites et du parc Prévert, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains et une cour aménagée avec piscine creusée. Rénovée en 2015 (toiture, fenêtres, électricité, plomberie), elle allie modernité et confort. Le sous-sol propose une salle familiale ludique et conviviale, tandis que le parc Prévert, à proximité, regorge d'activités. Emplacement stratégique, espaces optimisés et style contemporain : une maison parfaite pour la vie de famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-SÉBASTIEN ROY
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété idéale pour les familles actives et les amateurs de loisirs, située sur un coin de rue!
Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'école primaire des Marguerites et du parc Prévert.
*Un emplacement stratégique qui allie commodité et qualité de vie*
Le parc Prévert propose une multitude d'activités gratuites pour toute la famille :
- Modules de jeux pour enfants.
- Polydôme avec surface réfrigérée pour patinage et hockey en hiver.
- Terrains de volleyball, tennis, baseball et soccer.
- Piscine municipale extérieure.
Ce parc vivant accueille aussi des événements annuels comme le marché public, la fête des quartiers et le sentier du Père Noël.
À proximité, vous trouverez :
- Les commerces essentiels (épiceries, pharmacies, dépanneurs).
- Le parc de la Commune.
- Le nouveau centre multifonctionnel Espace des bâtisseurs, offrant une variété de services et d'activités.
En 2015, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations pour garantir confort et modernité :
- Mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, de la toiture et des fenêtres.
- Revêtements intérieurs refaits pour une ambiance chaleureuse et contemporaine.
- En 2016 : isolation optimisée avec de la cellulose dans l'entretoit et ajout d'encastrés au rez-de-chaussée pour maximiser la luminosité.
Le sous-sol offre une salle familiale pensée pour les enfants, avec des espaces ludiques uniques comme une maisonnette sous les marches et un mur d'escalade.
*Une cour extérieure conçue pour le plaisir et la détente*
Réaménagée en 2019, la cour arrière est devenue un véritable havre de paix :
- Piscine creusée et chauffée pour des étés inoubliables.
- Aire de repas et lounge en pavé uni avec gazon synthétique pour un entretien minimal.
-Nouveau perron en bois, bacs de jardinage et tourbes fraîches.
*Pourquoi choisir cette propriété ?*
Située sur un coin de rue, cette maison combine emplacement stratégique, rénovations de qualité et espaces pensés pour le plaisir et la convivialité. Parfaite pour une famille active ou un couple en quête de confort, elle répond à toutes vos attente
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'école primaire des Marguerites et du parc Prévert.
*Un emplacement stratégique qui allie commodité et qualité de vie*
Le parc Prévert propose une multitude d'activités gratuites pour toute la famille :
- Modules de jeux pour enfants.
- Polydôme avec surface réfrigérée pour patinage et hockey en hiver.
- Terrains de volleyball, tennis, baseball et soccer.
- Piscine municipale extérieure.
Ce parc vivant accueille aussi des événements annuels comme le marché public, la fête des quartiers et le sentier du Père Noël.
À proximité, vous trouverez :
- Les commerces essentiels (épiceries, pharmacies, dépanneurs).
- Le parc de la Commune.
- Le nouveau centre multifonctionnel Espace des bâtisseurs, offrant une variété de services et d'activités.
En 2015, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations pour garantir confort et modernité :
- Mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, de la toiture et des fenêtres.
- Revêtements intérieurs refaits pour une ambiance chaleureuse et contemporaine.
- En 2016 : isolation optimisée avec de la cellulose dans l'entretoit et ajout d'encastrés au rez-de-chaussée pour maximiser la luminosité.
Le sous-sol offre une salle familiale pensée pour les enfants, avec des espaces ludiques uniques comme une maisonnette sous les marches et un mur d'escalade.
*Une cour extérieure conçue pour le plaisir et la détente*
Réaménagée en 2019, la cour arrière est devenue un véritable havre de paix :
- Piscine creusée et chauffée pour des étés inoubliables.
- Aire de repas et lounge en pavé uni avec gazon synthétique pour un entretien minimal.
-Nouveau perron en bois, bacs de jardinage et tourbes fraîches.
*Pourquoi choisir cette propriété ?*
Située sur un coin de rue, cette maison combine emplacement stratégique, rénovations de qualité et espaces pensés pour le plaisir et la convivialité. Parfaite pour une famille active ou un couple en quête de confort, elle répond à toutes vos attente
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 985' 10"
Superficie du terrain
642,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 520 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 402 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 2 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et toile, tablettes au mur, hotte cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, fournaise électrique, climatiseur central, mur escalade, piscine creusée au sel avec chauffe eau.
Exclusions
rideaux, supports TV, luminaire d'entrée est laissé tel quel ( une lumière est brulée et ne semble pas pouvoir se changer)
Calculatrice de versements hypothécaire
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