1 399 000$
ULS : 9554642
Maison à étages
à vendre
228 Place Laure-Conan, Varennes
Vaste demeure au cadre de vie exceptionnel. Le RDC décloisonné est lumineux. Il accueille: un salon avec poutres décoratives et foyer, une spacieuse salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau / salle de lavage complète cet espace. L'étage supérieur compte 3 chambres dont une qui propose un accès à une verrière équipée d'un foyer au gaz. S'ajoute un loft tout équipé situé au-dessus du garage tandem. L'autre garage est simple largeur. La cour spectaculaire comprend une piscine creusée en pierre (au sel) avec chutes intégrées, un coin BBQ, un bassin d'eau avec poissons & une grande terrasse couverte avec moustiquaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette demeure exceptionnelle située dans un rond-point paisible, pensée dans les moindres détails pour créer un véritable havre de paix. Le vaste terrain de 12 163 pieds carrés vous invite à la détente grâce à sa piscine creusée exceptionnelle, construite en pierres naturelles, béton et agrémentée de 2 chutes intégrées. Un charmant bassin peuplé de poissons, un espace BBQ convivial, une terrasse couverte avec foyer au gaz et bien d'autres attraits complètent ce cadre enchanteur.
Dès le seuil franchi, le vestibule baigné de lumière naturelle et doté de plafonds élevés annonce le caractère unique de la propriété. Il ouvre sur une aire de vie conviviale: un salon chaleureux dont le plafonds dispose de jolies poutres décoratives et d'un foyer au bois, une vaste salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine pratique et raffinée, équipée de multiples armoires, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson et de comptoirs en quartz. Une salle d'eau partageant l'espace avec la salle de lavage complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une splendide verrière idéale pour un coin lecture ou pour profiter de la lumière naturelle, vous attendent. Un foyer au gaz y ajoute une note de confort, particulièrement bienvenue durant l'hiver. La salle de bain, récemment rénovée, arbore un design contemporain avec douche en verre, bain autoportant et planchers chauffants pour un confort inégalé. Cet espace intime communique directement avec la chambre des maîtres.
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et de nombreux espaces de rangement pratiques.
Enfin, la propriété propose deux garages : un de simple largeur et l'autre en tandem. Ce dernier est suffisamment spacieux pour accueillir vélos, motos et établi, de plus le plancher est chauffant pour un confort optimal. Au-dessus de ce garage, un loft indépendant comprenant un salon/chambre, une cuisine avec îlot, un coin repas et une salle de bain avec douche, offre une multitude de possibilités, comme loger un membre de la familliale. La maison est considérée comme unifamiliale.
Une visite s'impose.
*Améliorations:
- Salle de bain principale (2024)
- Recouvrement de plancher au RDC et à l'étage
- Agrandissement au dessus du nouveau garage (2021)
- Agrandissement du garage (2011)
- Fenêtres (2008) sauf celles du sous-sol
- Cuisine (2010) avec comptoirs en quartz
- Système d'irrigation (2011)
- Piscine en béton avec murets en pierre naturelle et chutes d'eau intégrées (2011)
**IPPG de 13 au garage simple et au sous sol. Portion du nouveau garage tandem non testée car plancher chauffant au glycol.
Dès le seuil franchi, le vestibule baigné de lumière naturelle et doté de plafonds élevés annonce le caractère unique de la propriété. Il ouvre sur une aire de vie conviviale: un salon chaleureux dont le plafonds dispose de jolies poutres décoratives et d'un foyer au bois, une vaste salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine pratique et raffinée, équipée de multiples armoires, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson et de comptoirs en quartz. Une salle d'eau partageant l'espace avec la salle de lavage complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une splendide verrière idéale pour un coin lecture ou pour profiter de la lumière naturelle, vous attendent. Un foyer au gaz y ajoute une note de confort, particulièrement bienvenue durant l'hiver. La salle de bain, récemment rénovée, arbore un design contemporain avec douche en verre, bain autoportant et planchers chauffants pour un confort inégalé. Cet espace intime communique directement avec la chambre des maîtres.
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et de nombreux espaces de rangement pratiques.
Enfin, la propriété propose deux garages : un de simple largeur et l'autre en tandem. Ce dernier est suffisamment spacieux pour accueillir vélos, motos et établi, de plus le plancher est chauffant pour un confort optimal. Au-dessus de ce garage, un loft indépendant comprenant un salon/chambre, une cuisine avec îlot, un coin repas et une salle de bain avec douche, offre une multitude de possibilités, comme loger un membre de la familliale. La maison est considérée comme unifamiliale.
Une visite s'impose.
*Améliorations:
- Salle de bain principale (2024)
- Recouvrement de plancher au RDC et à l'étage
- Agrandissement au dessus du nouveau garage (2021)
- Agrandissement du garage (2011)
- Fenêtres (2008) sauf celles du sous-sol
- Cuisine (2010) avec comptoirs en quartz
- Système d'irrigation (2011)
- Piscine en béton avec murets en pierre naturelle et chutes d'eau intégrées (2011)
**IPPG de 13 au garage simple et au sous sol. Portion du nouveau garage tandem non testée car plancher chauffant au glycol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 41' 9" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Tandem, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 1" X 42' 9" irr.
Superficie du terrain
12 163 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon garçonnière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Pièce au dessus du garage
Cuisine et coin repas garçonnière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Pièce au dessus du garage
Salle de bains garçonnière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Pièce au dessus du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 371 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 300 $
- Total
- 835 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 046 $
- Scolaire (2024)
- 445 $
- Total
- 3 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 000 $
- Total
- 7 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction, lave-vaisselle, four encastré, hotte de cuisine, luminaires, stores, rideaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de piscine, système au sel, foyer au gaz extérieur, système de caméra. Les inclusions pour la pièce au dessus du garage: hotte de cuisine, poêle, frigo, lave-vaisselle.
Exclusions
Porte décorative salle à manger, laveuse-sécheuse, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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